Ved nahlasit pocet byvajucich osob je povinnost zo zakona. A rovnako aj ich zmenu. Ak teda rozpocitavate spotrebu podla poctu osob, musite sledovat ich zmeny a podla toho rozpocitavat.
Ak rozpocitavate vodu len na byt, tak maju smolu ti, ktori byvaju sami.
Ale sposob rozpocitavania si definujete vy ako vlastnici a mozete ho aj schvalenim na schodzi zmenit.

Čítaj http://www.porada.sk/t202233-ako-rozpocitat-studenu-vodu-v-bytovke.html
---------------------
Čítaj tiež http://www.asb.sk/sprava-budov/ekonomika/sposob-rozpocitavania-plneni
--------------------
Myslím si, že pokiaľ nie sú merače, tak proste správne rozpočítanie nebude existovať.
Povedzme, ako vravíš, dva byty. Jeden má jednu osobu a druhý sedem.
Spotreba za účtovné obdobie je v oboch bytoch 80 m3. Čiže priemer na oba byty je 40 m3.
Osoba v prvom byte pindá a osoby v druhom byte budú vysmiate.

Práve tí vlastníci, ktorí majú v bytoch nájomníkov, ktorí zarábajú na bytoch nechcú pristúpiť na výpočet podľa počtu osôb.

Vcelku im rozumiem. Preto treba trvat na namontovani meracov vody na vstupe do bytu.

ivka70, aj ja im rozumiem, však bezmocní platia na nich. Sám vojak v poli sa na nič nezmôže, Však preto takto podnikajú, ostatných okrádajú. Preto nechcú ani merače, by sa im znížili výnosy.

Neviem, ci je toto este platne, ale skusit argumentovat povinnostou zo zakona : http://www.zsaun.sk/ako-casto-je-potrebne-menit-merace-na-studenu-teplu-vodu-v-stupacke-paneloveho-domu

Merace tepla su povinne, namontovsne musia byt najneskor do konca roka 2016 http://www.asb.sk/tzb/vykurovanie/povinnost-instalovat-merace-tepla-do-konca-roka-2016

Však, môžete aj podľa tých bytov. Ale, to už viete, že? Podľa osôb, je to objektívnejšie, objektívnejšie je to už len na, podľa merače, merania. Dá sa jemnejšie?

Ani sa mi nechce veriť, že také niečo sa v dnešnej dobe ešte vyskytuje.
Pokiaľ nebudú meradlá tak nie že nebude správne rozpočítavanie (ako píše bucháč), ale osobne si myslím, že tam pretrváva "latentná súťaž" kto viac vody vypustí. Zaujímala by ma priemerná spotreba na osobu a rok v takomto režime.

a tých čo prenajímajú byty je väčšina? Ak nie tak ich prehlasovať a vodomery namontovať.

A kebyže si merače namontujú len tí čo chcú - im by sa voda rozpočítala podľa merača a zvyšok spotreby nech si rozpočítajú tí čo merače nechcú?

Dobrá pripomienka...
Ale myslím si, že po prvom vyúčtovaní by sa tí bezmeračoví okamžite domáhali namontovania meračov...

Juraj, žiaden hurhaj. Klasický expert, že?

Bytový dom je spoločný dom so spoločnými povinnostiami sa oň starať, spoločne. O jeho spoločné časti, spoločné zariadenia, spoločný pozemok pod domom, prípadne okolo domu.

Keby zákon bol v tejto veci zložený len a ochote a súhlase jedinca, Ústava SR by bola národu na ....

Z Ú SR je každý vlastník bytu povinný rešpektovať, ju, jej zákony.

Toto bolo od vzniku, platnosti zákona s neprtanou zmenou.

"Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu."

A čo dnes?

Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku"

§ 10

Údaje uvedené v rozpočítavaní množstva dodaného tepla v teplej úžitkovej vode a množstva dodaného tepla na vykurovanie

(1) Pri rozpočítavaní množstva dodaného tepla na prípravu teplej úžitkovej vody a množstva dodaného tepla sa uvedú údaje podľa odsekov 2 až 6.

(2) Údaje o objekte rozpočítavania sú:

a) objekt zúčtovania,

b) identifikácia zdroja tepla,

c) podlahová plocha v metroch štvorcových alebo obostavaný objem v metroch kubických bytov, nebytových priestorov a spoločných priestorov v objekte rozpočítavania,

d) skutočná merná spotreba objektu na celkovú podlahovú plochu v kilowatthodinách na meter štvorcový alebo obostavaný objem v kilowatthodinách na meter kubický bytov, nebytových priestorov a spoločných priestorov,

e) variabilná zložka maximálnej ceny tepla v eurách na kilowatthodinu,

f) fixná zložka maximálnej ceny tepla v eurách na kilowatt.

(3) Údaje o nákladoch na dodávku tepla na vykurovanie za objekt rozpočítavania sú:

a) regulačný príkon na vykurovanie na odbernom mieste v kilowattoch,

b) namerané množstvo tepla na vykurovanie v kilowatthodinách,

c) fixné náklady po ich prerozdelení podľa skutočnej spotreby v eurách,

d) celkové náklady na dodané teplo na vykurovanie v eurách,

e) základná zložka celkových nákladov v eurách,

f) spotrebná zložka celkových nákladov v eurách,

g) súčet všetkých indikovaných alebo korigovaných indikovaných údajov pomerových rozdeľovačov tepla alebo určených meradiel na meranie tepla v objekte rozpočítavania.

(4) Údaje o nákladoch na prípravu teplej úžitkovej vody za objekt rozpočítavania sú:

a) regulačný príkon na teplo v teplej úžitkovej vode na odbernom mieste v kilowattoch,

b) súčet indikovaných údajov za zúčtovacie obdobie na odberných miestach v okruhu zásobovania teplej úžitkovej vody v metroch kubických, ak sa teplá úžitková voda nepripravuje v mieste jej spotreby alebo v odbernom mieste,

c) spotreba za zúčtovacie obdobie pre objekt rozpočítavania na odbernom mieste v metroch kubických,

d) vypočítané množstvo dodaného tepla na prípravu teplej úžitkovej vody podľa § 8 v kilowatthodinách,

e) fixné náklady po ich prerozdelení podľa skutočnej spotreby v eurách,

f) celkové náklady na teplo na prípravu teplej úžitkovej vody v eurách.

(5) Údaje o rozpočítavaní množstva tepla na vykurovanie pre konečného spotrebiteľa sú:

a) meno a priezvisko konečného spotrebiteľa,

b) podlahová plocha alebo obostavaný objem bytu, podlahová plocha alebo obostavaný objem nebytového priestoru a spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch v metroch štvorcových alebo v metroch kubických,

c) základná zložka nákladov na dodané teplo pre konečného spotrebiteľa v eurách,

d) indikované údaje alebo korigované indikované údaje pomerového rozdeľovača tepla alebo určeného meradla1) na meranie tepla konečného spotrebiteľa,

e) spotrebná zložka nákladov na dodané teplo pre konečného spotrebiteľa v eurách,

f) celkové náklady množstva tepla na vykurovanie pre konečného spotrebiteľa v eurách.

(6) Údaje o rozpočítavaní množstva tepla na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa sú:

a) základná zložka nákladov na prípravu teplej úžitkovej vody vypočítaná na byt alebo nebytový priestor z celkových nákladov v eurách,

b) indikovaný údaj za zúčtovacie obdobie určených meradiel na meranie množstva teplej úžitkovej vody konečného spotrebiteľa v metroch kubických,

c) spotrebná zložka nákladov na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa v eurách,

d) celkové náklady na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa v eurách.

(7) Ustanovenia odsekov 1 až 6 sa primerane vzťahujú aj na fyzickú osobu alebo právnickú osobu, ktorá vykonáva činnosť podľa § 1 ods. 3 písm. c) zákona. Namiesto údajov podľa odseku 3 písm. e) a f) sa však uvádzajú údaje o ekonomicky oprávnených nákladoch na výkon činnosti podľa § 1 ods. 3 písm. c) zákona podľa § 4 ods. 3 písm. c) spolu s informáciou o ich úhrade z prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv6) alebo priamou úhradou konečným spotrebiteľom.

Čo je zo zákona povinnosť v § 10, ods. 7?

"spolu s informáciou o ich úhrade z prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv6)" a potom je " alebo priamou úhradou konečným spotrebiteľom.

Aký význam má slovíčko ALEBO? Alebo mi skoč na vrkoč?

Slovenská demokracia, alebo VOX POPULIU, ktorý vyhovuje, tej našej, Slovenskej demo .....

Taký, aj taká ...

ivka70 (11.10.16 06:33) Neviem, ci je toto este platne, ale skusit argumentovat povinnostou zo zakona : http://www.zsaun.sk/ako-casto-je-pot...aneloveho-domu

Merace tepla su povinne, namontovsne musia byt najneskor do konca roka 2016 http://www.asb.sk/tzb/vykurovanie/po...onca-roka-2016

" Neviem, ci je toto este platne, ale skusit argumentovat povinnostou zo zakona"

Kde v ktorom zákone sa dočítala p. Zdenka Jurčákova toto:

""Meradlá sú vlastníctvom každého vlastníka bytu , ktorý si pri výmene musí zabezpečiť ich úhradu.""

"Merace tepla su povinne, namontovsne musia byt najneskor do konca roka 2016"

Odpovedá p. Jana Machkova, ista

""Vďaka pomerovému meraniu je možné spravodlivejšie rozdeliť náklady na teplo medzi užívateľov bytov a motivovať ich k úsporám, čo sa významne odráža na celkovej energetickej efektívnosti budovy.""

ivka, zákon je nahý, holý ako veta, jednoduchá. Všetci sme pred ním nahí, holatí, rovní, že?

To, čo si uviedla je len názor tých, ktorí sa na zákone priživujú, využívajú ho vo svoj prospech, že?

Z Ústavy SR:

Čl. 13

(1) Povinnosti možno ukladať

a) zákonom alebo na základe zákona, v jeho medziach a pri zachovaní základných práv a slobôd.

Čl. 20

(1) Každý má právo vlastniť majetok. Vlastnícke právo všetkých vlastníkov má rovnaký zákonný obsah a ochranu. Majetok nadobudnutý v rozpore s právnym poriadkom ochranu nepožíva.

Čl. 21

(1) Obydlie je nedotknuteľné. Nie je dovolené doň vstúpiť bez súhlasu toho, kto v ňom býva.

Julian (03.11.16 23:44) a tých čo prenajímajú byty je väčšina? Ak nie tak ich prehlasovať a vodomery namontovať.

Julian, a vieš si Ty predstaviť, že o tvojom majetku ako propaguje ivka, Zdenka bude, budú rozhodovať, tí čo im nepatrí o tvojom majetku na nejakej schôdzi na ktorej sa Ty nezúčastníš? Proste, že si dovolia povedať, takto to bude s jeho majetkom, tak sme MY ROZHODLI!!!

Správne? Ak nastane takýto stav, jedine správne rozpočítanie je podľa spoluvlastníckeho podielu.
Tak, ako to ukladá OZ.

Nunenko, ako mohol nastať taký stav, že podľa OZ sa to musí riešiť?

182/1993, § 3, ods. 1

(1) Ak tento zákon neustanovuje inak, vzťahuje sa na práva a povinnosti vlastníkov domov, bytov a nebytových priestorov Občiansky zákonník a osobitné predpisy.6)

Ale ten zákon ustanovuje:

Práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome

§ 11

(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.

(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.

Zákon, zákony sú im ukradnuté,ale platia aj pre nich, že? Ak nie, nech platia podľa seba, každý svoje.

...a že kde 182/93 ukladá povinnosť namontovať merač pretečeného množstva studenej vody v byte?

nunenko (Dnes 00:25) ...a že kde 182/93 ukladá povinnosť namontovať merač pretečeného množstva studenej vody v byte?
=====================
Brat´m...nie všetko je v zákone.
Nie všetko zákon prikazuje.
Čo nie je zakázané, je teda dovolené.
Zákon síce nezakazuje, ale ani neprikazuje mať tie vodomery na studenú vodu. No platí :

"Ak sa vlastníci dohodnú, že nechcú rozpočítavať náklady na studenú vodu podľa osôb, ale podľa vodomerov, musí im splniť ich túžbu po objektívnejšom spôsobe rozpočítania nákladov za studenú vodu. Jedna osoba v byte môže minúť aj viac vody, ako tri osoby v jednom byte."

Čiže nie je to o samotnom zákone, ale ide o zdravý rozum.

Je jasné, že proti schváleniu rozpočítavania by boli vlastníci bytov, ktorí majú viacpočetnú rodinu.
No je predsa nemysliteľné, aby jeden vlastník doplácal na toho druhého...veď ak to funguje pri elektrike a plyne, tak nevidím problém aj v tých vodomeroch.

nunenko, a vieš, že máš pravdu, takú povinnosť v 182-ke nie je uložená nikomu. No 182-ka má 23 rokov, viac krát bola novelovaná, nenená v prospech koho? Správy domu, či vlastníka-kov domu? Ako píše Juraj, zdravý rozum je nad zákon, nevyhovujúci, hlúpy, ktorý schvália zákonodarci, parlament SR.

Juraj, problém je, že byt bez elektriny? Môže byť, ak si vlastník bytu neplní záväzky vyplývajúce zo zmluvy s dodávateľom elektriny, neplatí úhradu vyplývajúcu z ich zmluvy. U plynu, obdobne. Lenže, meracie zariadenia uvedené v 182-ke, ich povinnosť umožniť namontovať ich v byte neslúžia vlastníkovi bytu, slúžia na spoločný účel domu, rozpočítanie spoločných nákladov domu na jednotlivé byty. Teda aj zmluva o ich montáži a využívaní musí byť spoločná, Zmluva o správe domu.

nunenko, späť k tej 182-ke. Od je začiatku platí v nej toto:

"Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky."

Meracie zariadenia na meranie spotreby tepla a vody v byte nie sú uvedené. V tej dobe nebolo o nich ani chýru, ani slychu. V žiadnom byte na Slovensku neboli, nebolo ich treba, veď teplo a voda boli za babku.

V novele je uvedené:

"Prevádzkou sa na účely tohto zákona rozumejú činnosti a prostriedky potrebné na pravidelné udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku v stave spôsobilom na ich riadne užívanie; za prevádzku sa považujú aj povinné revízie technických zariadení podľa osobitného predpisu.5a)"

Ak budeš sledovať odvolávku .5a) dopátraš sa k určeným meradlám, meračom tepla a vody, teplej a studenej. nie k PRT.


"(1) Na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len „spoločenstvo“), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len „správca“), najmä s bytovým družstvom.

(2) Správa domu je obstarávanie služieb a tovaru, ktorými správca alebo spoločenstvo zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome

a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, priľahlého pozemku a príslušenstva,

b) služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru,

c) vedenie účtu domu v banke,

d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,

e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome.

(3) Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.

(4) Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné."

Dal som celý, ale 2a a 2b, hlavne 2b si všimni. Ako rozpočítať spoločné náklady domu na jednotlivé byty v dome a podľa čoho sa rozpočítajú sa dohodnú. A kto má teda po tej dohode a na základe zmluvy zabezpečiť v byte montáž vodomerov na vodu, teplú, studenú a meračov tepla?

Skopíruj ten zákon, že 70 % môže rozhodnúť tak, ako si napísal, magor.

Kde to žiješ, je ROK 2016!!! Vtedy bol vlastníkom bytov aj domu on. Teraz už asi väčšina nájomníkov sú vlastníci, teraz rozhodujú oni, vlastníci, nie správca, že?

Predpokladám, ze ty máš byt, byty majú vlastníci prevedené od OSBD. Vy ako členovia OSBD, samosprávy ste tak na rozhodli, že?

To nie je podstatné, podstatné je, že vám umožnil rozhodnúť a aj vaše rozhodnutie vykonal. A koľko bytov bolo bolo vtedy, v tej dobe nájomníkmi bytov prevedených do osobného vlastníctva?

Tak ako vám mohol správca nadiktovať 70 %-tný súhlas vlastníkov, len? Tých 30 % ste ignorovali?