bianka117
18.10.16,10:00
Prosím Vás je možné pri dedičskom konaní záhradu typu "C" o výmere 700m2 napísať na viacero vlastníkov? Neviem či pozemky typu C je možné deliť, či sa tu netyka zakaz delenia pozemkov pod 2000m2.
Či je možnosť, žeby boli vlastnici zapísaní všetci 4 alebo Resp. či zakon dovoluje túto zahradu rozdeliť na menšie časti a vznikli by nove 4 parcele.
Upresním to, je to parcela registra "C"*, druh pozemku: Záhrada, Spôsob využitia pozemku: pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osada, na ktorom sa pestuje zelenina,ovocie a iné poľnohospod.plodiny, Umiestnenie pozemku:pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Pozemok sa bude dediť a mám otázku, či je možné napísať na túto zahradku podiely 1/4 alebo to bude musieť napísať len na jedného, s tým žeby on vyplatil ostatných. Ale je to dôlezitý pozemok pre všetkých, tam o financie nejde, skôr o podiely aby ostali zachovalé, Dakujem
Či je možnosť, žeby boli vlastnici zapísaní všetci 4 alebo Resp. či zakon dovoluje túto zahradu rozdeliť na menšie časti a vznikli by nove 4 parcele.
Upresním to, je to parcela registra "C"*, druh pozemku: Záhrada, Spôsob využitia pozemku: pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osada, na ktorom sa pestuje zelenina,ovocie a iné poľnohospod.plodiny, Umiestnenie pozemku:pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Pozemok sa bude dediť a mám otázku, či je možné napísať na túto zahradku podiely 1/4 alebo to bude musieť napísať len na jedného, s tým žeby on vyplatil ostatných. Ale je to dôlezitý pozemok pre všetkých, tam o financie nejde, skôr o podiely aby ostali zachovalé, Dakujem
Mária27
18.10.16,14:07
Ide o záhradu v extraviláne - mimo zastavaného územia obce?
Chobot
18.10.16,14:20
Záhrada nie je poľnohospodárska pôda, môže sa deliť.
Len neviem, ako to myslíš, že "napísať na viac vlastníkov". Ak sú napr. 3 dediči, tak každý zdedí podiel vo výške 1/3. Ak si to následne rozparcelujú, tak to je už na ich dohode. Parcelizácia nie je predmetom dedičského konania. To sa môže urobiť následne po skončení dedičského konania.
Len neviem, ako to myslíš, že "napísať na viac vlastníkov". Ak sú napr. 3 dediči, tak každý zdedí podiel vo výške 1/3. Ak si to následne rozparcelujú, tak to je už na ich dohode. Parcelizácia nie je predmetom dedičského konania. To sa môže urobiť následne po skončení dedičského konania.
Mária27
18.10.16,14:35
Záhrada môže byť aj poľnohospodárska pôda - vtedy je to inak.
bianka117
19.10.16,04:50
Upresním to, je to parcela registra "C"*, druh pozemku: Záhrada, Spôsob využitia pozemku: pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osada, na ktorom sa pestuje zelenina,ovocie a iné poľnohospod.plodiny, Umiestnenie pozemku:pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Pozemok sa bude dediť a mám otázku, či je možné napísať na túto zahradku podiely 1/4 alebo to bude musieť napísať len na jedného, s tým žeby on vyplatil ostatných. Ale je to dôlezitý pozemok pre všetkých, tam o financie nejde, skôr o podiely aby ostali zachovalé, Dakujem
lubko6394
19.10.16,05:12
Ja Ti radím aby ste sa dohodli a vlastníkom bol len jeden s tým že ostatných vyplatí. Prejde jedna generácia a je o problémy postarané. Či už s užívaním, prechodom, výhodnejšou polohou, ďalšieho dedenia... Tých menej ako 200 m2 na jednoho za to nestojí. Do budúcna si zarábaš na problémy aj keď teraz to môže byť jasné a pre všetkých výhodné.
bianka117
19.10.16,05:15
Táto akoby "záhrada" je prístupovou cestou k pozemkom týchto 4 ludí. Čiže ju potrebujú všetci. Preto je dôležité či sa to dá rozdeliť, každý by potreboval z tej záhrady iný koniec.
lubko6394
19.10.16,05:33
V tomto prípade teda geodet, parcelu rozdeliť a vytvoriť nové podparcely resp. pridať výmeru k pozemkom jednotlivých nadobúdateľov. V zastavanom území môžeš rozdeliť aj 10 m 2 na 10 parciel po 1m2 ( za poplatok ).
bianka117
19.10.16,05:35
ďakujem pekne.
Mária27
19.10.16,07:04
Pozemok mimo obce nemožno deliť na menšie časti ako 2000 m2 ani pri dedení, s výnimkami v § 24 ods. 3 zákona 180/1995:
3) Podľa § 22 a 23 (https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/180/20160701#paragraf-22) sa nepostupuje, ak
c)
sa odčleňuje časť pozemku od pozemku, ktorý je uvedený v § 1 ods. 1 (https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/180/20160701#paragraf-1.odsek-1), a táto časť sa pričleňuje k susednému pozemku, pričom sa nevytvára samostatný nový pozemok,
d)
ide o pozemok, na ktorom sa majú zriadiť záhrady v území určenom územným plánom obce na záhradkárske a rekreačné účely.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/180/20160701
3) Podľa § 22 a 23 (https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/180/20160701#paragraf-22) sa nepostupuje, ak
c)
sa odčleňuje časť pozemku od pozemku, ktorý je uvedený v § 1 ods. 1 (https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/180/20160701#paragraf-1.odsek-1), a táto časť sa pričleňuje k susednému pozemku, pričom sa nevytvára samostatný nový pozemok,
d)
ide o pozemok, na ktorom sa majú zriadiť záhrady v území určenom územným plánom obce na záhradkárske a rekreačné účely.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/180/20160701
Erzebeth
20.10.16,08:54
Ak je to prístupová cesta, je možné aj v extraviláne zmeniť kultúru, určenie parcely, za iné, napr. za iné plochy. Nedá sa to spraviť u notárky alebo na katastri, ale na Obvodnom pozemkovom úrade tam, kde sa pozemok nachádza. A ostatné plochy nie sú poľnohospodárske pozemky. Tie sa deliť dajú.