martinez
22.11.16,11:04
Developer pred nasou bytovkou bude realizovat upravu terenu. Z tohto titulu nam znemozni prijazd do sukromych garazi pod bytovym domom. Mame ako majitelia garazi narok na financnu kompenzaciu za obdobie, pocas ktoreho je nam znemoznene vyuzivat majetok, ktory je v nasom osobnom vlastnictve ? ak ano, prosim o paragraf a zakon, o ktory sa mozeme opriet (obciansky zakonnik ??). Dakujem velmi pekne za Vasu pomoc.
Chobot
22.11.16,10:19
Ako dlho nebudeš môcť ísť do garáže?
buchač
22.11.16,11:03
Nie, nemáte nárok.
Ako vlastník nehnuteľnosti je potrebné správať sa podľa zákona.
Pri presadzovaní svojich vlastníckych záujmov je potrebné rešpektovať aj záujmy iných, predovšetkým verejný záujem.
Každý z baráku má vlastnícke práva....viď § 123.
V tom vašom prípade je toto nepriestrelné
§ 128
(1) Vlastník je povinný strpieť, aby v stave núdze alebo v naliehavom verejnom záujme bola na nevyhnutnú dobu v nevyhnutnej miere a za náhradu použitá jeho vec, ak účel nemožno dosiahnuť inak.
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1964-40
--------------------------------
Veď v konečnom dôsledku by sa dalo uvažovať v opačnom garde.
Majitelia bytov bez garáži by mohli vymáhať kompenzáciu od majiteľov, že neumožnili úpravu terénu, za ktorú niekto zaplatil.
Niekto by mohol developera zažalovať, že nedokončil dielo, ktoré vyfaktúroval...
Ako vlastník nehnuteľnosti je potrebné správať sa podľa zákona.
Pri presadzovaní svojich vlastníckych záujmov je potrebné rešpektovať aj záujmy iných, predovšetkým verejný záujem.
Každý z baráku má vlastnícke práva....viď § 123.
V tom vašom prípade je toto nepriestrelné
§ 128
(1) Vlastník je povinný strpieť, aby v stave núdze alebo v naliehavom verejnom záujme bola na nevyhnutnú dobu v nevyhnutnej miere a za náhradu použitá jeho vec, ak účel nemožno dosiahnuť inak.
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1964-40
--------------------------------
Veď v konečnom dôsledku by sa dalo uvažovať v opačnom garde.
Majitelia bytov bez garáži by mohli vymáhať kompenzáciu od majiteľov, že neumožnili úpravu terénu, za ktorú niekto zaplatil.
Niekto by mohol developera zažalovať, že nedokončil dielo, ktoré vyfaktúroval...
martinez
22.11.16,11:32
to bohuzial neviem, predpokladam vsak, ze mesiac..
misoft
22.11.16,11:43
Prečo si ZALOŽIL túto otázku? Tu sa už pýtaš http://www.porada.sk/t291108-vybudovanie-chodnika-popri-prijazdovej-ceste.html.
Toto ŠTUDUJ!!!!!
http://www.porada.sk/t216110-etiketa-porady.html
A povinne! Už by si to mal vedieť! Si tu dosť dlho!
Toto ŠTUDUJ!!!!!
http://www.porada.sk/t216110-etiketa-porady.html
A povinne! Už by si to mal vedieť! Si tu dosť dlho!
martinez
22.11.16,11:55
pisal som 2 otazky, lebo kazda je z inej oblasti.. jedna sa tyka stavieb a stavebneho zakona (chodnik) a druha sa tyka obciansko pravnych vztahov (pravo).... aj ked sa jedna o tu istu stavbu, su to 2 odlisne otazky pre odbornikov z odlisnych oblasti... pravnik na obcianske pravo, ktory sa pohybuje v sekcii pravo nebude predsa pozerat do sekcie stavby a naopak, architekt alebo stavebny inzinier nebude pozerat do sekcie pravo... etiketa porady bola dodrzana! A odporucam, aby si si precital najskor otazky a nie iba nadpisy...
expeeert
22.11.16,13:29
Až na to že to nemusí byť verejný záujem ak je tá plocha vo vlastníctve developera...
buchač
22.11.16,13:48
Či je vo vlastníctve develáka, to ja už neviem...
Aj keby bola plocha v jeho vlastníctve, tak čo to mení na situácii ???
Veď príklad :
Vezmime dva rodinné domy a jeden majiteľ chce (musí) opraviť omietku. No na jedna stena je opraviteľná len so strany suseda.
Takže teraz jeden druhému nepovolí, respektíve bude požadovať nejakú refundáciu za umožnenie opravy ?
Myslím si, že vyžadovanie takejto kompenzácie je nenormálne a aj nemorálne.
Aj keby bola plocha v jeho vlastníctve, tak čo to mení na situácii ???
Veď príklad :
Vezmime dva rodinné domy a jeden majiteľ chce (musí) opraviť omietku. No na jedna stena je opraviteľná len so strany suseda.
Takže teraz jeden druhému nepovolí, respektíve bude požadovať nejakú refundáciu za umožnenie opravy ?
Myslím si, že vyžadovanie takejto kompenzácie je nenormálne a aj nemorálne.
misoft
22.11.16,14:29
Problémy si mohol spojiť do JEDNEJ otázky - odpovedalo by sa ti komplexne.
Jakubec
23.11.16,11:19
Buchac, a vsimol si si tie slova "a za nahradu"?
buchač
23.11.16,12:15
Jakubec...ja čítam (snažím sa) zodpovedne. Takže sa pýtam :
Čí je ten pozemok pred garážami ?
1. vás = majiteľov garáži
2. developera
3. iného vlastníka
Ak znie odpoveď áno v prípade 2-3, tak nechápem, akú náhradu by si chcel.
Nevšímaj si len jedno slovo, ktoré Tebe vyhovuje, ale pozri sa na to komlexne.
Čí je ten pozemok pred garážami ?
1. vás = majiteľov garáži
2. developera
3. iného vlastníka
Ak znie odpoveď áno v prípade 2-3, tak nechápem, akú náhradu by si chcel.
Nevšímaj si len jedno slovo, ktoré Tebe vyhovuje, ale pozri sa na to komlexne.
expeeert
23.11.16,13:48
Akékoľvek mesto/obec si vypýta za zabratie plochy verejného priestranstva poplatok za každý štvorec. Takže nemyslím, že by to bolo nemorálne. Čo v prípade, že by sa nejednalo o garáž, ale napr. o byt a nebolo by ho možné používať??
Väčšina developerov predá byt a potom si pýta ťažké prachy za každú blbosť navyše čo predá, takže vôbec by som nemal problém s tým si od neho niečo pýtať. Zrejme predal byty skôr, ako stihol dokončiť komplet stavbu.
Väčšina developerov predá byt a potom si pýta ťažké prachy za každú blbosť navyše čo predá, takže vôbec by som nemal problém s tým si od neho niečo pýtať. Zrejme predal byty skôr, ako stihol dokončiť komplet stavbu.