hornad 2
28.11.16,15:32
Ako spoluvlastník nehnuteľnosti - dom, dvor, záhrada /sme piati/ môžem svoj podiel predať alebo darovať inej osobe ? Potrebujem súhlas spoluvlastníkov ? Majú prednostné právo na kúpu spoluvlastníci ? Potrebujem súhlas od spoluvlastníkov na vymeranie svojho podielu, ak mám spoločnú hranicu pozemku /som sused / a chcel by som odčleniť svoj podiel pozdlž môjho pozemku?
Jakubec
28.11.16,14:59
Vy mate podiel na nehnutelnosti, to ale neznamena, ze mate nejaku cast nehnutelnosti vy sam. Kazdy m2 patri vsetkym spoluvlastnikom v nejakom pomere, takze odclenit si nejaku svoju cast nemozete. Spoluvlastnici sa ale mozu dohodnut aj na sposobe uzivania spolocneho majetku, co moze i zahrnat odclenenie casti spolocneho majetku a uprava vlastnickych prav k takto vzniknutym majetkom (zdoraznujem slovo dohodnut).
Ak predavate alebo daruvavate svoj podiel osobe Vam blizkej (ktora presne to je viz. obciancky zakon) tak nemaju spoluvlastnici predkupne pravo.
Ak predavate alebo daruvavate svoj podiel inej osobe, tak maju spoluvlastnici predkupne pravo, to znamena, ze by ste im mali ponuknut na kupu svoj podiel za rovnakych podmienok ako ho ponukate tej inej osobe. Ak tuto svoju povinnost nesplnite, mozu uplatnit svoje predkupne pravo (premlcacia doba 3 roky) na sude, kde budu zalovat o neplatnost kupnej zmluvy, ktoru uzavriete z dovodu, ze im nebolo umoznene uplatnit svoje predkupne pravo.
Ak predavate alebo daruvavate svoj podiel osobe Vam blizkej (ktora presne to je viz. obciancky zakon) tak nemaju spoluvlastnici predkupne pravo.
Ak predavate alebo daruvavate svoj podiel inej osobe, tak maju spoluvlastnici predkupne pravo, to znamena, ze by ste im mali ponuknut na kupu svoj podiel za rovnakych podmienok ako ho ponukate tej inej osobe. Ak tuto svoju povinnost nesplnite, mozu uplatnit svoje predkupne pravo (premlcacia doba 3 roky) na sude, kde budu zalovat o neplatnost kupnej zmluvy, ktoru uzavriete z dovodu, ze im nebolo umoznene uplatnit svoje predkupne pravo.