ZAHRANIČIE
Ak sa služby vzťahujú k nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v inom členskom štáte (IČŠ) alebo v treťom štáte, miestom dodania je IČŠ alebo tretí štát, kde sa odvádza daň, t.j. v takom prípade služby vzťahujúce sa k nehnuteľnosti sa nezdaňujú tuzemskou DPH.

KTO V ZAHRANIČÍ PLATÍ DAŇ
•Slovenský platiteľ – ak dodáva služby vzťahujúce sa na nehnuteľnosť nachádzajúcej sa v zahraničí pre súkromné osoby, alebo nepodnikajúce subjekty – overí si povinnosť registrácie v zahraničí
•Zahraničný odberateľ – ak prijíma služby vzťahujúce sa k nehnuteľnosti od slovenského platiteľa
•Ak sa určí miesto dodania služieb vzťahujúcich sa na nehnuteľnosť v inom členskom štáte, daná služba sa neuvádza v daňovom priznaní ani v súhrnnom výkaze.

ďakujem pekne a neviete mi poradiť, ako je to s registráciou v AT? pred uskutočnením dodania služby je potrebné sa registrovať, nie?

Neviem ako je to s registráciou, ale vo vašom prípade nie je potrebná. Vy prenášate danovu povinnosť na odberateľa

pýtam sa preto, lebo na DÚ mi odpovedali, ak idem podľa §16 ods. 1 zákona o DPH a služba sa viaže k nehnuteľnosti, tak mám povinnosť registrácie v AT. Tak už som z toho úplne dopletená :)

Ak dodávate rakúskemu občanovi (nepodnikateľovi), tak áno. Ak je odberateľom zdaniteľná osoba, a môžete na nu preniesť danovu povinnosť, tak nie. Spýtajte sa svojho rakúskeho odberateľa, či môžete, podľa zákona. U nas paltí napríklad toto (ak by ste to mali opačne)

§69
(2) Zdaniteľná osoba, ktorá má sídlo, miesto podnikania, prevádzkareň alebo bydlisko v tuzemsku, je povinná platiť daň pri službách uvedených v § 16 ods. 1 až 4, 10 a 11, ktoré jej dodala zahraničná osoba z iného členského štátu alebo zahraničná osoba z tretieho štátu, ak miesto dodania služby alebo tovaru je v tuzemsku.

Proste podlieha to tej dani, kde sa nehnuteľnosť nachádza a bud sa vy registrujete v AT, alebo si zistíte či môžete zo zákona (rakúskeho) na neho preniesť danovu povinnosť.

Inač vyššie uvedená formulácia je z finančnej správy, sú tu aj príklady:

https://podpora.financnasprava.sk/183678-slu%C5%BEby-vz%C5%A5ahuj%C3%BAce-sa-k-nehnute%C4%BEnosti---miesto-dodania

Dodávateľ faktúruje bez dph. Pozri aj tu:
https://podpora.financnasprava.sk/051333-Ur%C4%8Denie-miesta-dodania-slu%C5%BEieb-pod%C4%BEa--15

takže faktúrujem bez dph, s prenosom daňovej povinnosti a nemám povinnosť registrácie v AT? aj keď ide o službu vzťahujúcu sa na nehnuteľnosť podľa §16?