Krasko
06.12.16,06:30
Babka v roku 2010 previedla nehnuteľnosť na svoju dcéru s následným zápisom do katastra nehnuteľností (na základe kúpno-predajnej zmluvy, ktorá zrejme neexistuje, pretože babka ju nemá), rozhodnutie o vklade vlastníckeho práva bolo vydané, babka to chce zrušiť . Ako treba postupovať ? Prosím poraďte. Ďakujem
dmc
06.12.16,05:55
To ze babka nema kupno-predajnú zmluvu este neznamena ze neexistuje.
Rozhodnutie o vklade bolo vydane na zakladne relevantnej pravnej skutocnosti - kupna zmluva, darovacia zmluva, dedicstvo a podobne. Navstivte kataster o informujte sa priamo tam.
Na internete si mozete podla LV najst list vlastnictva na ktorom je napisany aj dovod nadobudnutia nehnutelnosti - to vam moze vela napovedat.
Rozhodnutie o vklade bolo vydane na zakladne relevantnej pravnej skutocnosti - kupna zmluva, darovacia zmluva, dedicstvo a podobne. Navstivte kataster o informujte sa priamo tam.
Na internete si mozete podla LV najst list vlastnictva na ktorom je napisany aj dovod nadobudnutia nehnutelnosti - to vam moze vela napovedat.
buchač
06.12.16,06:14
Zápis do katastra sa MUSÍ - DÁ urobiť LEN na základe nejakého podnetu, presne sa jedná o nasledovné :
Prílohy k návrhu:
- zmluva (v dvoch vyhotoveniach), na základe ktorej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra
- verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
- identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
- geometrický plán, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku,
- dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený, ak sa osvedčenie podpisu vyžaduje,
- oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad v elektronickej podobe tlačiva v papierovej podobe
http://www.nehnutelnosti.sk/vklad-do-katastra-nehnutelnosti/
-------------------------------
Takže v súvislosti s opísanou situáciou sa dá povedať, že :
Babka rozhodnutie zrušiť nemôže, na to nemá nárok.
Babka si musí zistiť presne o akú zmluvu ide (viď príspevok dmc).
Babka následne môže od dcéry odkúpiť svoju nehnuteľnosť a dať nový vklad do katastra, kde budú zapísaná ako nový majiteľ. Lenže dcéra so spätným odpredajom súhlasiť nemusí absolútne súhlasiť.
Keby babka nehnuteľnosť darovala, mohla by sa domáhať svojho daru späť.
P.S.:
Ale aj tak si myslím, že tu ide o niečo úplne iné.
Mám totiž dojem, že niekto z rodiny nie je spokojný s rozhodnutím babky a teraz začal mudrovať.
Myslím si, že kúpna zmluva bola robená len pro forma.
Prílohy k návrhu:
- zmluva (v dvoch vyhotoveniach), na základe ktorej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra
- verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
- identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
- geometrický plán, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku,
- dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený, ak sa osvedčenie podpisu vyžaduje,
- oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad v elektronickej podobe tlačiva v papierovej podobe
http://www.nehnutelnosti.sk/vklad-do-katastra-nehnutelnosti/
-------------------------------
Takže v súvislosti s opísanou situáciou sa dá povedať, že :
Babka rozhodnutie zrušiť nemôže, na to nemá nárok.
Babka si musí zistiť presne o akú zmluvu ide (viď príspevok dmc).
Babka následne môže od dcéry odkúpiť svoju nehnuteľnosť a dať nový vklad do katastra, kde budú zapísaná ako nový majiteľ. Lenže dcéra so spätným odpredajom súhlasiť nemusí absolútne súhlasiť.
Keby babka nehnuteľnosť darovala, mohla by sa domáhať svojho daru späť.
P.S.:
Ale aj tak si myslím, že tu ide o niečo úplne iné.
Mám totiž dojem, že niekto z rodiny nie je spokojný s rozhodnutím babky a teraz začal mudrovať.
Myslím si, že kúpna zmluva bola robená len pro forma.
ivka70
06.12.16,06:37
Kupno-predajna zmluva sa neda zrusit po takej dobe.
Ak by ju babka chcela, da sa dostat k nahliadnutiu na katastri na poziadanie, za kazdu stranu kopie sa zvlast plati.
Ale bolo by to aj tak zbytocne, kedze je platne zavkladovana.
Babka sa nanajvys moze s dcerou dohodnut, ze opat nehnutelnost odkupi alebo jej ju dcera daruje.
To su sposoby ak osa moze dostat spat k nehnutelnosti oficialne.
Ak by ju babka chcela, da sa dostat k nahliadnutiu na katastri na poziadanie, za kazdu stranu kopie sa zvlast plati.
Ale bolo by to aj tak zbytocne, kedze je platne zavkladovana.
Babka sa nanajvys moze s dcerou dohodnut, ze opat nehnutelnost odkupi alebo jej ju dcera daruje.
To su sposoby ak osa moze dostat spat k nehnutelnosti oficialne.