To, ze nemas dostatok financii na vyplatenie nikoho nezaujima.
Najjednoduchsie by bolo sa dohodnut s bratom na nejakom kompromise.

Keby doslo k sudu, sud bude pravdepodobne prihliadat na znalecky posudok,alebo na realnu predajnu cenu,aka je vo vasom kraji.
Ak nepristupis na vyplatenie,moze sud navrhnut nehnutelnost predat a peniaze nasledne rozdelit podla podielov.

velmi pekne dakujem. a este sa chcem spytat 1. v pripade ak by som nemala zaujem odkupit tu jeho stvrtinu, tak sud postupuje rovnako? 2. ak by sud navrhol nehnutelnost predat v priapde,ze si za svoju cast brat ziada 20tis. ja by som si ziadala 60tis+co som investovala a za tu cenu je dom pravdepodovne nepredajny. co nastane potom?

1/ ak nebudes mat zaujem kupit,moze brat predat svoj diel cudziemu. 2/ tam nie je dolezite,kto z vas kolko ziada,ale o trhovu ci predajnu cenu,za kolko je dom mozne predat v co najkratsom case.

este raz dakujem

Pri vysporiadani treba postupovat podla znaleckeho posudku.
Ale ak znalec posudzoval nehnutelnost uz zhodnotenu tvojou investiciou, treba bratovi predlozit, kolko si na zvysenie hodnoty nrhnutelnosti vynalozila financnych prostriedkov a vysporiadat jeho 1/4 az po odratani tvojej investicie.
To by bolo korektne vysporiadanie.
Ty si mozes na vyplatenie bratovej casti zobrat aj hypoteku, rucit domom a postupne splacat.
Moznosti je dost, lacnejsie vas ale vyjde dohodnut sa ako platit sudne poplatky, aby vam to nariadil sud.
Ak si 3/4 vlastnik, sud nerozhodne o predaji, ale zaviaze ta brata vyplatit. To sa naozaj mozete skor dohodnut.

ivka tiez dakujem za odpoved.nehnutelnost bola ohodnotena v povodnom stave. viem, ze dohodnut sa je najjednoduchsie, ale ked jedna strana sa nechce dohodnut, tak je to tazke. hypoteku tiez neviem, ci mi niekto da, ked uz som na dochodku.

Ale je tu ešte jeden fakt. Ty zveľaďuješ 4/4 domu - teda i tú jeho 1/4 domu. Takže môžeš naň aj pritlačiť. Ak máš doklady o tom, koľko si vrazila - daj mu návrh na 10000 (on bude chcieť 20000) a ty v tom okamihu požaduj od neho 1/4 nákladov, ktoré si do domu vrazila.
A napokon sa zistí, že ešte ON ti bude musieť doplácať.
Ak by to došlo na súdne vysporiadanie - súd síce bude postupovať podľa znal. odhadu, ale ty budeš oponovať vloženými prostriedkami do domu (celého), ktoré jeho hodnotu zvýšili a potom v rámci vysporiadania budeš tieto žiadať späť.

súdne poplatky bývajú aj 6 %