antonm
05.01.17,13:23
Môže stavebný úrad považovať prebiehajúci súdny spor (ešte neukončený), týkajúci sa spoločnej nehnuteľnosti, za dôvod na nevydanie stavebného povolenia na celkovú prestavbu dotknutej nehnuteľnosti? Súdny spor sa týka dispozícií nehnuteľnosti tak ako sú užívané (zmena z ideálneho spoluvlastníctva na vlastníctvo bytov) a totálnej "rekonštrukcie" nehnuteľnosti, ktorá by celkom zmenila dispozičné riešenie budovy.
Miloš Mičega - CIMOM TN
12.01.17,03:15
Výňatok zo stavebného zákona :
§ 137
Občianskoprávne a iné námietky

(1) Stavebné úrady vykonávajúce konanie podľa tohto zákona, sa pokúsia vždy aj o dosiahnutie dohody účastníkov pri tých námietkach, ktoré vyplývajú z vlastníckych alebo iných práv k pozemkom a stavbám, ale prekračujú rozsah právomoci stavebného úradu alebo spolupôsobiacich orgánov štátnej moci.

(2) Ak medzi účastníkmi konania nedôjde k dohode o námietke podľa odseku 1, ktorá, keby sa zistilo jej oprávnenie, by znemožnila uskutočniť požadované opatrenie alebo by ho umožnila uskutočniť len v podstatne inej miere alebo forme, odkáže stavebný úrad navrhovateľa alebo iného účastníka podľa povahy námietky na súd alebo na iný príslušný orgán a konanie preruší.

(3) Stavebný úrad určí lehotu, v ktorej sa musí predložiť dôkaz, že na súde, prípadne inom príslušnom orgáne bol podaný návrh na rozhodnutie v spornej veci. Ak návrh nebude v určenej lehote podaný, môže si stavebný úrad urobiť úsudok o námietke sám a rozhodnúť vo veci.

(4) V konaní, pri ktorom stavebný úrad nariaďuje vo verejnom záujme opatrenia podľa tohto zákona, a ak hrozí nebezpečenstvo z omeškania, urobí si sám úsudok o námietke, pri ktorej nedošlo k dohode, a vo veci rozhodne.


________________________________

Ak sa súdite o nehnuteľnosť, o ktorej koná stavebný úrad, určite je to dôvod na prerušenie konania.