klerak
05.01.17,17:51
Nemožem naisť teraz zmluvu, ale potrebujeme si vyjasniť niektoré pojmy..
Spoločosť A je vlastníkom budovy.. a celú ju prenajíma spoločnosti B.
Teraz na tej budove prebiehajú nejaké práce.. akože výmena strechy asi za 100 tis. EUR, výmena podlahových krytín apod..
Oprava strechy – keď sa nemení tvar, iba sa vymení tá krytina za lepšiu (lebo povodné tašky už sa ani nerobia) -je to iba oprava? Aj keď suma bola celkom vysoká? Možme dať jednorázovo do nákladov?
Kdo zvyčajně v takom vztahu uplatňuje tieto opravy? Prenajímateľ alebo nájomca?
A kdo odpisuje technické zhodnotenie?
Viem, že je to vec zmluvy, ale kým ju nenájdeme, tak sa chceme spýtať takto..

Ďakujeme.
jakubzemko
05.01.17,23:20
Ak si odpoviete na otázku, mením krytinu, pretože stará bola v zlom stave a potrebujem ju dať do pôvodného stavu ÁNO, tak musí ísť o opravu a nie technické zhodnotenie. Nezáleží na tom, že je o niečo iná, ako tá pôvodná. Je podobná, to úplne stačí. A navyše, výmena strešnej krytiny je zmysle stavebného zákona tzv. udržiavacou prácou. Čiže nemôže ísť ani o stavebnú úpravu. Nemôže ísť o rekonštrukciu pretože za zmenu technických parametrov nemožno považovať zámenu použitého materiálu pri dodržaní jeho porovnateľných vlastností. Čiže rovno do nákladov.
klerak
11.01.17,17:40
ďakujem.. No teraz máme nové informácie.. v rámci opravy strechy dojde aj ku zatepleniu.. medzi strechu a strop pojde nová izolačná vrstva, čiže to už je technické zhodnotenie, hej? či možem oddelit z tej faktúry - že zateplenie - TZH, krytina - oprava? ďakujem
jakubzemko
11.01.17,18:57
Môžete oddeliť Zteplenie je technické zhodnotenie.