K rekonštrukcii potrebuje stavebné povolenie. Po ukončení rekonštrukcie bude kolaudačné konanie, v rámci ktorého navrhnete zmenu účelu budovy. Ak to v kolaudácii prejde, tak kataster zapíše nový účel budovy podľa kolaudačného rozhodnutia.

Zle som to asi napisala: je to klasicky rodinny dom, ale kedze to vlastnila s.r.o. a pouzivala akoze na kancelariu pre firmu tak je to tam tak zapisane, takze stavebne povolenie potrebovat nebude, lebo tam nebude robit ziadne upravy, rekonstrukciou som myslela to, ze ten dom nebol obyvany, nastahovali sa tam bezdomovci a vsetko zdevastovali - vytrhali kable zo stien, vylamali okna, vytrhali potrubia, zabradlia....., len chce, aby to bolo na LV zapisane ako rodinny dom,

Tak nech zbehne na stavebný úrad a tam mu povedia, čo budú od neho vyžadovať na to, aby mohol zmeniť účel užívania stavby. Aj tak to bude odsúhlasovať stav. úrad, tak je najlepšie mať informácie z prvej ruky.

Postup pri zmene spôsobu užívania nehnuteľnosti – bytu, ktorý je určený v kolaudačnom rozhodnutí je upravený v zákone č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len „stavebný zákon“). V zmysle ustanovenia § 85 vyššie uvedeného zákona vyžaduje zmena účelu užívania stavby rozhodnutie stavebného úradu o zmene v užívaní stavby. Na konanie o zmene v užívaní stavby je oprávnený stavebný úrad, príslušný podľa obvodu, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Na postup stavebného úradu sa primeranie vzťahujú ustanovenia upravujúce postup pri kolaudácii stavieb.

Keďže sa druh priestoru, teda spôsob využívania stavby, resp. jej časti zapisuje do katastra nehnuteľností odporúčame podať návrh na zápis zmeny spôsobu užívania nehnuteľnosti do katastra. Príslušná správa katastra by uvedenú zmenu mala vykonať na základe rozhodnutia stavebného úradu o zmene spôsobu využívania pozemku a to záznamom

ZDROJ :
...predsa internet.

Ďakujem, asi som malo surfovala po nete ;)