99zuka
14.03.17,11:17
dobrý den, potrebovala by som poradit, uz som hladala na webe, ale pre istotu:
znamy ma podiel 1/12 na pozemku o vymere cez 13000m2, orna poda v extravilane, chcel by tento podiel darovat kamaratovi, ktorý ten jeho podiel uz aj tak po ustnej dohode vyuziva, môže mu ten podiel darovat bez toho, aby najprv oslovil ostatnych spoluvlastnikov, nie je este nejaky zakon, ktorý by to obmedzoval? dakujem za info
znamy ma podiel 1/12 na pozemku o vymere cez 13000m2, orna poda v extravilane, chcel by tento podiel darovat kamaratovi, ktorý ten jeho podiel uz aj tak po ustnej dohode vyuziva, môže mu ten podiel darovat bez toho, aby najprv oslovil ostatnych spoluvlastnikov, nie je este nejaky zakon, ktorý by to obmedzoval? dakujem za info
misoft
14.03.17,10:25
Darovanie podielu - môžeš. Na darovanie sa nevzťahuje zákon o zákaze drobenia pozemkov, nie je potrebný mať ani súhlas ostatných spolupodielníkov. Len je potrebná darovacia zmluva, aby sa toto zavkladovalo v katastri a vykonala sa zmena v zápise na LV.
99zuka
14.03.17,11:33
dakujem za odpoved, takze nevadi aj ked nie su v pribuzenskom vztahu?
Mária27
14.03.17,14:20
Ak nie je obdarovaný osobou blízkou, je povinnosť ponúknuť podiel spoluvlastníkom aj pri darovaní. Relatívnu neplatnosť možno namietať do troch rokov.
misoft
14.03.17,17:34
Ups - prehliadol som "kamarát" v texte otázky. Máš pravdu - §140
http://www.epi.sk/zz/1964-40#p140
Ale možno sú ten známy a kamarát príbuzní...
http://www.epi.sk/zz/1964-40#p140
Ale možno sú ten známy a kamarát príbuzní...
99zuka
16.03.17,08:24
nie, žiaľ pribuzní nie sú...
JurajO
16.03.17,17:53
Darovaním celého podielu sa nič nedrobí, takže zákon 180/1995 (ustanovenia proti drobeniu) je OK.
Spoluvlastníci majú predkupné právo, tzn. môžu si ho uplatniť pri predaji-kúpe, nie pri darovaní.
Obozretný treba byť pri zákone 140/2014 (o nadobúdaní vlastníctva poľnohosp. pozemku). Ak to bude v rozpore s týmto zákonom, kataster to nepovolí. Bližšie viď: www.reality-poradca.sk (http://www.reality-poradca.sk/poradca/index.php/poradna/78-poradna/poradna-otazky/140-otazka-20)
Ideálne je využiť, ak sa dá, niektorú z výnimiek.
Spoluvlastníci majú predkupné právo, tzn. môžu si ho uplatniť pri predaji-kúpe, nie pri darovaní.
Obozretný treba byť pri zákone 140/2014 (o nadobúdaní vlastníctva poľnohosp. pozemku). Ak to bude v rozpore s týmto zákonom, kataster to nepovolí. Bližšie viď: www.reality-poradca.sk (http://www.reality-poradca.sk/poradca/index.php/poradna/78-poradna/poradna-otazky/140-otazka-20)
Ideálne je využiť, ak sa dá, niektorú z výnimiek.