alenka57
16.03.17,14:55
Chcem kupit spoluvlastnicke podiely pozemku - orna poda. V kupnej zmluve v predmete kupy uvediem : Predavaj[ci predavaju kupujucej svoje spoluvlastnicke podiely na nehnutelnosti, za[pisanej na LV c...., vedenom Okresnym uradom....katastralnym odborom, okres......, obec......katastr. uzemie.....
- pozemik: parcela reg. E cislo parcely........., orna poda o vymere 270 m2 v nasledovnych spoluvlastnickych podieloch:
Priezvisko, meno, rodena......spoluvlastn.podiel 1/8
atd......
Ide mi o to, ci uviest tych 270 m2, ktore su na LV ako celkova vymera, alebo 270 m2 neuvadzat a viest len :
pozemok, parcela reg. E, cilso parcely....orna poda, z ktorej spoluvlastnici predavaju 67,50 m2 v tychto spoluvlastnickych podieloch:.....
Priezvisko, meno, rodena...spoluvlastn. podiel ...1/8
atd...
Podiely tych 4 spoluvlastnikov predstavuju 67,50 m2 a celkova parcela ma 270 m2. Co je spravne?
- pozemik: parcela reg. E cislo parcely........., orna poda o vymere 270 m2 v nasledovnych spoluvlastnickych podieloch:
Priezvisko, meno, rodena......spoluvlastn.podiel 1/8
atd......
Ide mi o to, ci uviest tych 270 m2, ktore su na LV ako celkova vymera, alebo 270 m2 neuvadzat a viest len :
pozemok, parcela reg. E, cilso parcely....orna poda, z ktorej spoluvlastnici predavaju 67,50 m2 v tychto spoluvlastnickych podieloch:.....
Priezvisko, meno, rodena...spoluvlastn. podiel ...1/8
atd...
Podiely tych 4 spoluvlastnikov predstavuju 67,50 m2 a celkova parcela ma 270 m2. Co je spravne?
Mária27
16.03.17,17:50
Pozri priložený katastrálny zákon, § 42.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/162/20160701
Je tam asi všetko, čo katastrálnych úradníkov napadlo :) a pravidelne tam pridávajú ďalšie nápady - tak im to tam popíš všetko.
Vygúgli si aj nejaké vzory, napr. heslami: zmluva predaj spoluvlastníckeho podielu vzor
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/162/20160701
Je tam asi všetko, čo katastrálnych úradníkov napadlo :) a pravidelne tam pridávajú ďalšie nápady - tak im to tam popíš všetko.
Vygúgli si aj nejaké vzory, napr. heslami: zmluva predaj spoluvlastníckeho podielu vzor
JurajO
16.03.17,19:18
Musí tam byť zadefinovaná nehnuteľnosť (pozemok) tak, ako je na liste vlastníctva. Výmera toho pozemku je 270m2, tak to tam treba uviesť (spolu s číslom parcely, druhom pozemku a pod.).
Keď budeš ďalej pásať, aké podiely sa prevádzajú (tá 1/8), tak tam môžeš, ale nemusíš uviesť alikvótnu časť, teda, aká výmera pripadá na daný spoluvlastnícky podiel.
Ak chceš, môžeš mi tú zmluvu dať skontrolovať. Alebo ti ju pomôžem napísať.
Neviem, či sú ešte ďalší spoluvlastníci, alebo po tejto kúpe už budeš mať celý pozemok. Ak sú ešte ďalší, tak majú predkupné právo.
Keď budeš ďalej pásať, aké podiely sa prevádzajú (tá 1/8), tak tam môžeš, ale nemusíš uviesť alikvótnu časť, teda, aká výmera pripadá na daný spoluvlastnícky podiel.
Ak chceš, môžeš mi tú zmluvu dať skontrolovať. Alebo ti ju pomôžem napísať.
Neviem, či sú ešte ďalší spoluvlastníci, alebo po tejto kúpe už budeš mať celý pozemok. Ak sú ešte ďalší, tak majú predkupné právo.
branislavp
17.03.17,07:01
Daj si to niekomu vypracovať, vyhneš sa zbytočným problémom. Predávajúci predávajú, kupujúci od nich odkupuje, napr. Máš ponuku na PORADE, spoj sa s ním, nech Ti poradí pri tom.
bianka117
11.04.17,05:40
prosim Ta juraj, ako sa vyrátavajú podiely na katastri, ja som teraz vlastníčkou 30/210 z celku ktorý má 17327m2, spoluvlastníčka ktora ma podiel 5/210 mi ho ide darovať, + tam je 5 spoluvlastníkov, ktorý kazdy vlastní 18/210 z celku, + 5 spoluvlastníkov (včítane tej ktora mi ide svoj podiel darovat) ktorí maju podiel 5/210 k celku, ja a plus dalši dvaja máme podiel 30/210 k celku, a jedna ma podiel 1/42 k celku.Ked mám teraz podiel 30/210 a daruje mi tá ktorá ma 5/210, kolko vlastne budem mať a kolko teda napísať do zmluvy. Nerozumiem tym podielom ako ich kataster rata, dakujem Ti
vicktor
11.04.17,06:30
V prvom rade spocitaj vsetky zlomky, dufam ze sucet bude 1.
Najdi na nete vhodnu vzorovu zmluvu a neuspokoj sa hned s prvou.
Nepis ze Zuzka ti z parcely xy daruje 115 m2, ale prislusny zlomok.
Po obdarovani budes mat 35/210, ale toto do zmluvy nepis, netreba, na katastri si zrataju sami.
Zda sa mi divne ze na LV mas 30/210 a nie 1/7, ale toto nie je klucove, pis zlomky ako su na LV.
Po obdarovani sa tvoj podiel zvysi na 1/6.
Najdi na nete vhodnu vzorovu zmluvu a neuspokoj sa hned s prvou.
Nepis ze Zuzka ti z parcely xy daruje 115 m2, ale prislusny zlomok.
Po obdarovani budes mat 35/210, ale toto do zmluvy nepis, netreba, na katastri si zrataju sami.
Zda sa mi divne ze na LV mas 30/210 a nie 1/7, ale toto nie je klucove, pis zlomky ako su na LV.
Po obdarovani sa tvoj podiel zvysi na 1/6.
JurajO
11.04.17,07:09
Viktor radí dobre.
Treba do zmluvy uviesť, že pani XY ti daruje podiel 5/210. Potom budeš mať 35/210. Sú to klasické zlomky, žiadna veda (-:
PS: Pravdepodobne to je tzv. "spoločná nehnuteľnosť" (alebo sa aspoň tak tvári (-:), ktorú má nejaké spoločenstvo vlastníkov, napr. úrbár a vtedy sa podiely zvyknú udávať s rovnakým menovateľom, nie v základnom tvare.
Treba do zmluvy uviesť, že pani XY ti daruje podiel 5/210. Potom budeš mať 35/210. Sú to klasické zlomky, žiadna veda (-:
PS: Pravdepodobne to je tzv. "spoločná nehnuteľnosť" (alebo sa aspoň tak tvári (-:), ktorú má nejaké spoločenstvo vlastníkov, napr. úrbár a vtedy sa podiely zvyknú udávať s rovnakým menovateľom, nie v základnom tvare.
bianka117
11.04.17,07:12
aj som si myslela:)) dakujem