marika111
28.03.17,18:01
S manželom vlastníme 3-izbový byt v osobnom vlastníctve. Máme dve dospelé zaopatrené deti syna a dcéru. Dcéra s manželom začala stavať rodinný dom , a nakoľko im chýbajú peniaze na dokončenie, brat (môj syn) sa rozhodol, že vyplatí sestre z predpokladaného dedičstva, t.j. nášho bytu,, ktorý má hodnotu cca 80.000 €, polovicu, to znamená 40.000€ už teraz, aby si vyriešili dostavbu domu s tým, že byt bude "niekedy! celý jeho. Poradte mi, ako to vyriešiť, akou zmluvou, akým spôsobom, aby keď o niekoľko rokov my tu už "nebudeme", bolo všetko právne vysporiadané dopredu. Ďakujem
ivka70
28.03.17,16:22
Mozete byt synovi darovat s pravom dozitia. Potom byt uz nebude predmetom dedicstva. Syn a dcera sa vysporiadaju tymi peniazmi medzi sebou.
Akebo byt darujte obom detom a syn za tych 40000 vzapati od sestry jej polovicu odkupi.
Akebo byt darujte obom detom a syn za tych 40000 vzapati od sestry jej polovicu odkupi.
misoft
28.03.17,16:34
Pokiaľ by ich syn pristúpil na to, že ich najskôr vyplatí (sestru) - môže to tiež urobiť. Ale sumu im "požičať" ako dlhodobú pôžičku a všetko na papieri. A v prípade (nedaj bože) vysporiadania dedičstva by sa táto pôžička mohla odpočítať z podielu sestry s následným odstúpením jej podielu bratovi. Právnici by to vedeli lepšie formulovať....
JurajO
28.03.17,18:06
So započítaním v dedičstve môže byť problém, že o pár rokov (keď sa bude dediť) cena bytu bude iná. 1/2 bytu už nebude 40000€, môže byť menej alebo viac a môžu nastať zvady.
Myslím, že lepšie je darovať byt synovi (s doživotným užívacím právom) a on vyplatí sestru. Keď už dcéra bude mať "dedičstvo", nech ho má aj syn.
Samozrejme, ak sa nebojíte, že vás bude syn v byte obmedzovať, byt už bude jeho.
PS: Syn môže sestre vyplatiť menej s tým, že sa zaviaže vás doopatrovať.
Myslím, že lepšie je darovať byt synovi (s doživotným užívacím právom) a on vyplatí sestru. Keď už dcéra bude mať "dedičstvo", nech ho má aj syn.
Samozrejme, ak sa nebojíte, že vás bude syn v byte obmedzovať, byt už bude jeho.
PS: Syn môže sestre vyplatiť menej s tým, že sa zaviaže vás doopatrovať.
vicktor
29.03.17,07:18
Trochu OT: zaviaze sa doopatrovat, ale co ak v buducnosti nedoopatruje = sup do seniorhausu alebo rodicia sa pominu po mesiaci (bez synovej aktivity)
marika111
29.03.17,17:10
Ďakujem za rady, ale myslím si, že nech jej syn peniaze požičia, s malými splátkami Nebudem to asi riešiť inak, lebo človek nikdy nevie ako by "mohol" dopadnúť a všeličo sa môže stať medzi súrodencami a nakoniec doplatíme na to my. (hoci sú k sebe veľmi milí , ale nikto nevie predpovedaať do budúcnosti . ,
Oliwa
03.04.17,17:06
Keďže /ako sama píšete/ máte dospelé zaopatrené deti, nie je Vaším problémom, že dcéra začala stavať dom, na ktorý jej chýbajú peniaze, ani že Váš syn sa rozhodol "pomôcť" jej kúpou Vašej strechy nad hlavou. Nikto Vám nezaručí,ako by táto pomoc raz mohla dopadnúť. Ak má Váš syn k dispozícii voľných 40 000 €, môže ich sestre predsa požičať. Ak ich nemá, kde ich chce vziať? Chce snáď založiť Váš byt a vziať si pôžičku?
Máte právo žiť bez obáv o svoju budúcnosť. Ak sú súrodenci k sebe veľmi milí, určite budú aj k Vám a pochopia Vaše rozhodnutie a právo na pokojnú jeseň života.
Máte právo žiť bez obáv o svoju budúcnosť. Ak sú súrodenci k sebe veľmi milí, určite budú aj k Vám a pochopia Vaše rozhodnutie a právo na pokojnú jeseň života.
marika111
03.04.17,18:05
Ďakujem, už sme sa rozhodli, nebudem nič riešiť, nakoľko sme sa v začiatku o nich postarali, vyštudovali, na začiatku sme im vypomohli, tak nebudeme nič robiť. Ďakujem všetkým diskutujúci za rady. Marika
misoft
03.04.17,20:29
Poznámočka: syn si asi neuvedomuje, čo to znamená "predpokladané" dedičstvo. Píšeš - byt má TERAZ hodnotu 80000€, ale koľko bude jeho hodnota o 10-15-20 rokov? Zabúda (vo svojej naivite), že to bude tak stále, ale ceny bytov sa pohybujú hore-dole podľa lokality, veku bytu, umiestnenia - takže sa môže stať že napr. o 20 rokov bude mať hodnotu 100000€ (vtedy by pekne zarobil 100000/2=50000 - 40000 = 10000 jeho), ale môže mať hodnotu aj 40000€ - a vtedy by riadne prerobil (40000/2=20000-40000= -20000€).