uhliar
29.03.17,14:08
V zmluve Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov je časť - kapitola, v ktorej sa vlastník bytu a nebytového priestoru zaväzuje, že on, ako aj jeho hostia budú dodržiavať Domový poriadok.
V danom prípade ide o hosťa - nájomníka, ktorý nedodržuje vlastníkmi prijatý a schválený Domový poriadok konkrétne 22. hodinu nočného pokoja.
V danom prípade ide o hosťa - nájomníka, ktorý nedodržuje vlastníkmi prijatý a schválený Domový poriadok konkrétne 22. hodinu nočného pokoja.
kopretinka
29.03.17,12:24
môžete mu uložiť také sankcie,aké ste si schválili na schôdzi a aké sú v domovom poriadku.
Asi žiadne sankcie nemáte,keď sa na to pýtaš.
Aj keby ste mali,tak vám budú na dve veci...čo mu chceš dať pokutu??
Môžeš akurát tak volať policajtov.
Asi žiadne sankcie nemáte,keď sa na to pýtaš.
Aj keby ste mali,tak vám budú na dve veci...čo mu chceš dať pokutu??
Môžeš akurát tak volať policajtov.
ivka70
29.03.17,12:24
Nedodrziavanie nocneho kludu riesi mestska policia, na tu sa treba obratit.
Ta to vie preverit, pokutovat, postupit na priestupkove konanie a pod.
SVB nemoze davat sankcie vlastnikovi ani mu udelovat zodpovednost za inych.
Ta to vie preverit, pokutovat, postupit na priestupkove konanie a pod.
SVB nemoze davat sankcie vlastnikovi ani mu udelovat zodpovednost za inych.
misoft
29.03.17,14:53
Ak sankcie? Tu niekedy pomôže jedine slovenská sankcia - dobre mierená, vzduchom chladená.....
misoft
29.03.17,16:32
Pre niekoho Nevhodné, ale často veľmi účinné.....:D:D:D
sosak
29.03.17,17:06
Píšeš že ide o hosťa - nájomníka. Nedodržiavanie domového poriadku riešte s majiteľom bytu, v ktorom býva hosť - nájomník. Ten má možnosť dať výpoveď z nájmu neprispôsobivému nájomníkovi.
Terezia13
29.03.17,19:05
volala by som policajtov,ale veľa možností nemáte, máte v Zmluve nejaké sankcie? a podľa akého zákona? asi nie, takže volať policajtov
sito
29.03.17,19:13
Hmm domový poriadok? Prípustný je.
182/1993, § 7a, ods. (4) V zmluve o spoločenstve sa môže určiť, že spoločenstvo vydá stanovy, ktoré upravia vnútornú organizáciu spoločenstva a podrobnejšie upravia niektoré veci obsiahnuté v zmluve o spoločenstve.
No vlastník má aj svoje povinnosti uložené zákonom.
§ 11, ods. (1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.
"V danom prípade ide o hosťa - nájomníka, ktorý nedodržuje vlastníkmi prijatý a schválený Domový poriadok konkrétne 22. hodinu nočného pokoja."
... hosť - nájomník, a kto je vlastník, zodpovedný, či nezodpovedný?
... konkrétne 22. hodinu nočného pokoja."
372/1990, § 47, ods. (1) Priestupku sa dopustí ten, kto
b) poruší nočný kľud,
ods. (2) Za priestupok podľa odseku 1 písm. a) až d) možno uložiť pokutu do 100 eur,
Ale, to môže len mestská polícia, alebo štátna polícia, nie vlastníci bytov, ti ich môžu, obe požiadať o zákrok, oni potom už môžu aj tých 100 €.
Ak je toho veľa, a aj policajti o tom vedia, vedia dokladovať. Potom aj toto je možné, krajná možnosť, ale je.
182/1993, § 11, ods. (5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
To je už iná káva, tuhá, že?
182/1993, § 7a, ods. (4) V zmluve o spoločenstve sa môže určiť, že spoločenstvo vydá stanovy, ktoré upravia vnútornú organizáciu spoločenstva a podrobnejšie upravia niektoré veci obsiahnuté v zmluve o spoločenstve.
No vlastník má aj svoje povinnosti uložené zákonom.
§ 11, ods. (1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.
"V danom prípade ide o hosťa - nájomníka, ktorý nedodržuje vlastníkmi prijatý a schválený Domový poriadok konkrétne 22. hodinu nočného pokoja."
... hosť - nájomník, a kto je vlastník, zodpovedný, či nezodpovedný?
... konkrétne 22. hodinu nočného pokoja."
372/1990, § 47, ods. (1) Priestupku sa dopustí ten, kto
b) poruší nočný kľud,
ods. (2) Za priestupok podľa odseku 1 písm. a) až d) možno uložiť pokutu do 100 eur,
Ale, to môže len mestská polícia, alebo štátna polícia, nie vlastníci bytov, ti ich môžu, obe požiadať o zákrok, oni potom už môžu aj tých 100 €.
Ak je toho veľa, a aj policajti o tom vedia, vedia dokladovať. Potom aj toto je možné, krajná možnosť, ale je.
182/1993, § 11, ods. (5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
To je už iná káva, tuhá, že?
sito
29.03.17,19:24
Ale sú, morálne! Ale, vedia vlastníci bytov v tom dome v ktorom si založili SVB niečo o morálke, domovom poriadku, zákonoch v súlade ktorých bol domový poriadok napísaný, schválený? Teda mal by byť.
sito
29.03.17,19:55
"Aké sankcie možno uložiť tomu, kto sústavne porušuje domový poriadok.
Dnes 15:08"
ŽIADNE!!!
Dnes 15:08"
ŽIADNE!!!
Mária27
30.03.17,19:35
Domový poriadok neprekaračuje zákon, len naň upozorňuje a zvýrazňuje ho.
Rušenie nočného pokoja je porušením občianskeho zákonníka, najmä je v rozpore s dobrými mravmi (§ 3). Nájomca má podľa OZ (najmä § 690) podobné povinnosti ako vlastník podľa zákona o vlastníctve bytov (§ 11). Sankciou nájomcu môže byť výpoveď z nájmu (§ 711 ods.1 písm.c) OZ).
Rušenie nočného pokoja býva upravené vo VZN obce, kam sa možno sťažovať podľa § 5 OZ. Obec má právomoc predbežne zásah do tohto pokojného stavu zakázať alebo uložiť povinnosť rušenia sa zdržať.
Rušenie nočného pokoja možno riešiť aj ako priestupok podľa § 47 ods. 1 písm. b) zákona o priestupkoch.
Rušenie nočného pokoja je porušením občianskeho zákonníka, najmä je v rozpore s dobrými mravmi (§ 3). Nájomca má podľa OZ (najmä § 690) podobné povinnosti ako vlastník podľa zákona o vlastníctve bytov (§ 11). Sankciou nájomcu môže byť výpoveď z nájmu (§ 711 ods.1 písm.c) OZ).
Rušenie nočného pokoja býva upravené vo VZN obce, kam sa možno sťažovať podľa § 5 OZ. Obec má právomoc predbežne zásah do tohto pokojného stavu zakázať alebo uložiť povinnosť rušenia sa zdržať.
Rušenie nočného pokoja možno riešiť aj ako priestupok podľa § 47 ods. 1 písm. b) zákona o priestupkoch.
mahony1
31.03.17,18:14
Presne tak.
sito
31.03.17,18:40
Žiadne, žiadne ďalšie komentáre? Kto ich ukradol?
afrikánka
31.03.17,18:46
Ak tam bolo veľa dobytku, tak pastier zobral na zelenú lúku
sito
31.03.17,18:47
Vymaž!
Amstrad (29.03.17 22:59) nedadavaj .Alebo si zase na drogach ?
sito (29.03.17 23:24) Už aj teba to chytilo? HOVADO.
Amstrad (29.03.17 23:25) co si dovolujes kazdemu nadavat ? alebo sa snad pozeras do zrkadla ?
sito (29.03.17 23:28) Každému nie, len hovadam. Mínusky nedávam.
Amstrad (29.03.17 23:30) bubko ma pravdu - uboziak si. sposob vyjadrovania je priamo umerny vyske IQ
sito (29.03.17 23:57) Vrana k vrane sadá. Vedľa imela, mela, ela, la, aaa.
afrikánka (Včera 00:29) Hele mele, ele, le, eee !!!
sito (Včera 00:45) Ako si na to prišiel, že je to ...
afrikánka (Včera 00:50) Podľa kuku, čuchu, uchu, oku, kuk, ani muk....
sito (Včera 01:08) Žiaden, ani muk,ozvena. Ako sa do hory volá, ozve sa hovado, vôl.
afrikánka (Včera 01:10) A či aj ja som ním teraz bol ???
sito (Včera 01:13) Teraz, NIE!!!
afrikánka (Včera 01:14) No veď preto....spať treba sito
sito (Včera 01:17) už, uuuž, uuuuuu...
Amstrad (29.03.17 22:59) nedadavaj .Alebo si zase na drogach ?
sito (29.03.17 23:24) Už aj teba to chytilo? HOVADO.
Amstrad (29.03.17 23:25) co si dovolujes kazdemu nadavat ? alebo sa snad pozeras do zrkadla ?
sito (29.03.17 23:28) Každému nie, len hovadam. Mínusky nedávam.
Amstrad (29.03.17 23:30) bubko ma pravdu - uboziak si. sposob vyjadrovania je priamo umerny vyske IQ
sito (29.03.17 23:57) Vrana k vrane sadá. Vedľa imela, mela, ela, la, aaa.
afrikánka (Včera 00:29) Hele mele, ele, le, eee !!!
sito (Včera 00:45) Ako si na to prišiel, že je to ...
afrikánka (Včera 00:50) Podľa kuku, čuchu, uchu, oku, kuk, ani muk....
sito (Včera 01:08) Žiaden, ani muk,ozvena. Ako sa do hory volá, ozve sa hovado, vôl.
afrikánka (Včera 01:10) A či aj ja som ním teraz bol ???
sito (Včera 01:13) Teraz, NIE!!!
afrikánka (Včera 01:14) No veď preto....spať treba sito
sito (Včera 01:17) už, uuuž, uuuuuu...
kopretinka
31.03.17,19:03
ako malé deti......
sito
31.03.17,19:07
Nepovedz