branislavp
27.04.17,00:16
Na určitom LV je vykonaný zápis nehnuteľnosti partnerov ešte za slobodna, na základe KZ , podiele 1/2 a 1/2. Otázka znie, dá sa tento stav na LV zmeniť, , aby zápis na LV bol vykonaný tak, aby túto nehnuteľnosť - pozemok mali už zosobášení partneri zapísaní v 1/1. Dá sa to vôbec a čo k tomu treba, aké podklady. Ďakujem.
ivka70
27.04.17,03:46
Priamo sa to neda.
Da sa len tak ,ze pouziju inu (doveryhodnu) osobu a tej bud obaja svoj podiel na nehnutelnosti daruju alebo predaju a vzapati ta osoba preda nehnutelnost do ich spolocneho vlastnictva - BSM.
Chce to 2x poplatky na katastri, 2x zmluvy a pod.
Myslim, ze je to dost zbytocna administracia, podielove vlastnictvo 1/2 je aj pre manzelov predsa v poriadku.
Da sa len tak ,ze pouziju inu (doveryhodnu) osobu a tej bud obaja svoj podiel na nehnutelnosti daruju alebo predaju a vzapati ta osoba preda nehnutelnost do ich spolocneho vlastnictva - BSM.
Chce to 2x poplatky na katastri, 2x zmluvy a pod.
Myslim, ze je to dost zbytocna administracia, podielove vlastnictvo 1/2 je aj pre manzelov predsa v poriadku.
Chobot
27.04.17,06:54
V podstate to ivka popísala. Akurát upresním, že tá osoba by to musela na vás prepísať predajom. Darovaním sa nedá nadobudnúť do BSM, iba kúpou. Pri darovaní by ste znovu nadobudli podiel 1/2 a 1/2.
Takže nehnuteľnosť "predať" inej osobe (napr. niektorému rodičovi) a ten následne predá späť vám obom za tú istú cenu a budete mať v BSM 1/1.
Ale myslím, že je to zbytočné, či ste majitelia 1/2 a 1/2 alebo v BSM 1/1 je to skoro jedno. Jedine, že by jeden z vás chcel svoj podiel niekomu darovať alebo predať a druhý by si chcel ponechať celý svoj podiel, vtedy potrebujete mať v podiele 1/2 a 1/2.
Skús napísať, z akého dôvodu potrebuješ dosiahnuť stav 1/1, možno nájdeme iné riešenie.
Takže nehnuteľnosť "predať" inej osobe (napr. niektorému rodičovi) a ten následne predá späť vám obom za tú istú cenu a budete mať v BSM 1/1.
Ale myslím, že je to zbytočné, či ste majitelia 1/2 a 1/2 alebo v BSM 1/1 je to skoro jedno. Jedine, že by jeden z vás chcel svoj podiel niekomu darovať alebo predať a druhý by si chcel ponechať celý svoj podiel, vtedy potrebujete mať v podiele 1/2 a 1/2.
Skús napísať, z akého dôvodu potrebuješ dosiahnuť stav 1/1, možno nájdeme iné riešenie.
branislavp
27.04.17,07:31
Ďakujem, som toho názoru tiež, že by to bolo zbytočné oplácanie.
branislavp
27.04.17,07:37
chobot, nie je to pre mňa, ale pre blízkych v rodine. Musím zistiť, čo ich vedie k takému zápisu na LV v 1/1. Potom dám vedieť. Ďakujem.
branislavp
07.08.17,19:30
Chobot, z jednoduchého dôvodu, aby tú nehnuteľnosť mali zapísanú na LV v 1/1, vlastníci sú manželia, ale nehnuteľnosť nadobudli ešte ako partneri nezosobášení, preto aj zápis na LV je po 1/2 pre každého z nich.
vicktor
08.08.17,05:38
Som prekvapeny ze to kataster nesceli na zaklade sobasneho listu (zjednodusene povedane), ale na druhej strane nevidim prakticke prekazky ak budu podielovi vlastnici, dokonca pri rozvode to budu brat ako vyhodu. :D
ivka70
08.08.17,05:41
Preco by to mal kataster robit? Ved ide o majetok kazdeho z manzelov, nadobudnuty pred manzelstvom. Nepatri do BSM a sobasny list nemoze byt dovodom, aby patril.
Chobot
08.08.17,07:51
Z pohľadu vlastníctva je jedno, či to vlastnia každý 1/2 a 1/2 alebo ako BSM 1/1. Podiel majú rovnaký.
Však to je správne, že pokiaľ majetok nadobudli pred sobášom, tak ho nadobudli do podielového vlastníctva. A sobáš na tom nič nemení. KEby jeden vlastnil pred sobášom auto (alebo povedzme radšej nejaký pozemok), tak po svadbe to nebude vlastníctvom oboch. Stále zostane vlastníctvom len toho jedného.
Ak to chcú mať v BSM, tak to musia nadobudnúť počas manželstva. Takže nehnuteľnosť musia previesť na niekoho iného a potom to od neho získať už ako manželia. Iný spôsob nepoznám. Nestačí predložiť sobášny list.
Vicktor - Pre kataster sobášny list je v tomto prípade bezpredmetný dokument.
Však to je správne, že pokiaľ majetok nadobudli pred sobášom, tak ho nadobudli do podielového vlastníctva. A sobáš na tom nič nemení. KEby jeden vlastnil pred sobášom auto (alebo povedzme radšej nejaký pozemok), tak po svadbe to nebude vlastníctvom oboch. Stále zostane vlastníctvom len toho jedného.
Ak to chcú mať v BSM, tak to musia nadobudnúť počas manželstva. Takže nehnuteľnosť musia previesť na niekoho iného a potom to od neho získať už ako manželia. Iný spôsob nepoznám. Nestačí predložiť sobášny list.
Vicktor - Pre kataster sobášny list je v tomto prípade bezpredmetný dokument.