Môžeš. Ty máš len obmedzené vlastnícke právo - musíš strpieť jeho bývanie. Všetky náklady platí bývajúci.

V prvom rade by som si preštudoval zmluvu o zriadení vecného bremena. V zmluve je možné dohodnúť aj to aké výdavky kto a za akých okolností znáša. Ak je v zmluve uvedená problematika ošetrená je nutné postupovať podla zmluvy.Inak vychádza s toho že ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy; ak však vec užíva aj jej vlastník, je povinný tieto náklady znášať podľa miery spolunažívania.ň

Detailnejsie napriklad tu: tazatel ma iny problem ale vysvetlenie je rovnake. http://www.byty.sk/realitna-poradna/36107-podielanie-sa-na-uhrade-nakladov-spojenych-s-uzivanim-bytu