rozum
08.05.17,14:59
Pekný deň, chcem sa spýtať a poradiť, ako je to vlastne ? Jeden môj známy sa rozviedol, ešte pred rozvodom ho rok pred tým manželka vyhodila z bytu. Ten byt bol po rodičoch ktorý mu ho nechali, ešte keď nebol ženatý. Bol tzv. družstevný byt. Po svadbe si byt odkúpili a to spôsobom že každý dal polovicu sumy bytu. Keď ho vyhodila " mimochodom medzi vianocami a Silvesrtom" a vzala mu kľúče od vlastného bytu tak mu vyvolávala aby svoju polovicu bytu prepísal na dcéru. Moja otázka je môže si on zo svojou polovicou bytu disponovať sám, a prepísať svoju polovicu na svojho otca? Prosím poradte ako je to?
misoft
08.05.17,14:38
Upresnenie: rodičia mu nezanechali byt - mohli na neho previesť jedine podiel v družstve - byt bol (ako družstevný) stále majetkom bytového družstva a oni boli nájomníkmi.
Potom však ako manželia odkúpili byt podľa zákona 182/1993 - a je jedno, či zo spoločných, alebo každý zvlášť. Byt sa stal súčasťou BSM. Takže oni nemajú v ňom podiel 1/2 a 1/2 - sú vlastníkmi 1/1 každý. Takže on nemôže so svojou polovicou samostatne disponovať - do toho má čo povedať i jeho ex-.
V prvom rade by si mali vysporiadať BSM - buď dohodou (t.z. buď by ju vyplatil z polovice hodnoty bytu a bol by celý jeho, alebo naopak a byt by bol jej) - pokiaľ však to nevykonajú do troch rokov, bude sa BSM vysporiadavať zo zákona.
Jeho ex- nemala žiadne právo ho z bytu vyhodiť a ak tak za vyššie uvedených podmienok - inak sa ona dopúšťa neoprávneného obohatenia.
Tu na Porade si vyhľadaj viacej tém, ktoré sa okolo toho točia - je ich tu dosť.
Potom však ako manželia odkúpili byt podľa zákona 182/1993 - a je jedno, či zo spoločných, alebo každý zvlášť. Byt sa stal súčasťou BSM. Takže oni nemajú v ňom podiel 1/2 a 1/2 - sú vlastníkmi 1/1 každý. Takže on nemôže so svojou polovicou samostatne disponovať - do toho má čo povedať i jeho ex-.
V prvom rade by si mali vysporiadať BSM - buď dohodou (t.z. buď by ju vyplatil z polovice hodnoty bytu a bol by celý jeho, alebo naopak a byt by bol jej) - pokiaľ však to nevykonajú do troch rokov, bude sa BSM vysporiadavať zo zákona.
Jeho ex- nemala žiadne právo ho z bytu vyhodiť a ak tak za vyššie uvedených podmienok - inak sa ona dopúšťa neoprávneného obohatenia.
Tu na Porade si vyhľadaj viacej tém, ktoré sa okolo toho točia - je ich tu dosť.
Mária27
08.05.17,15:38
Ak sa stal on nájomcom bytu a teda aj vlastníkom členského podielu (družstevníkom) pred sobášom, manželka mala iba spoločný nájom, nebola členkou družstva. Podľa § 28 bytového zákona sa družstevný byt môže previesť do vlastníctva iba členovi družstva - zákon prikladám. Mohol by kúpnu zmluvu napadnúť ako neplatnú - prikladám ti o tom judikát. Ona vložila peniaze do jeho majetku, on jej to vráti.
Inak by svoju polovicu mohol prepísať na iného, ak by mali vyporiadané BSM - dohodou, súdom, alebo uplynutím troch rokov od rozvodu.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1993/182/20160701
Inak by svoju polovicu mohol prepísať na iného, ak by mali vyporiadané BSM - dohodou, súdom, alebo uplynutím troch rokov od rozvodu.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1993/182/20160701
rozum
08.05.17,16:43
Byt sa odkúpil do osobneho vlastníctva rok po sobáši. Preto chcem vedieť či on môže disponovať zo svojou polovicou bytu.
Mária27
08.05.17,17:29
Disponovať s polovicou môže až po vyporiadaní BSM = bepodielové spoluvlastníctvo (rozdeleníe majetku), ak mu polovicu bytu prisúdia. Môže sa stať, že byt celý získa manželka a bude ho musieť vyplatiť. Alebo súd prisúdi celý byt jemu a on bude vyplácať ju.
Dovtedy nemôže s bytom disponovať, lebo nemá podiel.
Ale môže sa súdiť a vysúdiť si celý byt, lebo len on bol družstevník. Vtedy by on jej vyplatil len to, čo ona zaplatila družstvu.
Dovtedy nemôže s bytom disponovať, lebo nemá podiel.
Ale môže sa súdiť a vysúdiť si celý byt, lebo len on bol družstevník. Vtedy by on jej vyplatil len to, čo ona zaplatila družstvu.