mimaMM
17.05.17,08:07
Má správca domu nárok na odmenu za zorganizovanie a vedenie druhej a ďalšej schôdze vlastníkov bytov v roku, ktorú zvoláva na vlastný popud kôli výberu dodávateľa služby, ak to nemá uvedené v správcovskej zmluve? Pri výške odmeny sa odvoláva sa na cenník, ktorý nebol vopred zverejnený. Majitelia neboli uporoznení, že za túto schôdzu bude požadovať odmenu. A ak nemá nárok, čo môžu robiť vlastníci bytov, keď sa o tejto uskutočnenej platbe dozvedia?
sito
17.05.17,06:28
Správca má povinnosť zo zákona minimálne jeden krát zvolať schôdzu vlastníkov bytov. Zvyčajne to tak správcovia robia, že druhú, prípadne ďalšiu si nechajú zaplatiť nad rámec poplatku za správu domu. Ale, musí to mať v zmluve o výkone správy. Ak nie, nemôže, koná v rozpore so zákonom a zmluvou o výkone správy. Ak aj tak, tak potom zrušiť so správcom zmluvu o výkone správy. Nájsť si nového správcu, alebo založiť SVB.
mimaMM
17.05.17,11:41
V zmluve ma len to, co je v zakone. Na rozviazanie zmluvy nemame dostatok hlasov. Na SVB nemame ludi. Ak porusil zakon, a nie je to prvy krat, nemame inu moznost len presvedcit (dost nemozne) nadpolovicnu vacsinu vlastnikov, aby sme mohli dat vypoved? Moze to napr. riesit SOI?
sito
17.05.17,19:49
SOI, asi nie? Možno je vás pár, ktorí s tým nesúhlasia. Ale, ak mlčiaca väčšina súhlasí, je s tým spokojná, nie je proti. Čo vám je to platné, no nech vás otáhne, správca. Či váš FPÚaO?
nunenko
18.05.17,00:47
SOI je HNOJ (aspoň tá pre TN kraj),
Schôdza, ktorú zvolal správca nie je nad rámec jeho povinností..
Pri správe domu je správca povinný
zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa.
Podľa potreby je teda aj pri výbere dodávateľa.
Schôdza, ktorú zvolal správca nie je nad rámec jeho povinností..
Pri správe domu je správca povinný
zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa.
Podľa potreby je teda aj pri výbere dodávateľa.