ajuschka
05.06.17,16:28
Planujeme kupit pozemok v extravilane obce, a postavit dom + malu ekofarmu. vieme ze na dom treba spravit vynatie, to je ok. Kedze sa ale jedna o extravilan, tak na stavebne povolenie ako take budeme potrebovat vynimku z uzemneho planu aby sme ho nemuseli cely menit (je to dost draha zalezitost, nakolko zahrna aj SEA) a tomu by sme sa chceli vyhnut. prosim riesili ste uz niekedy take nieco?
dakujem
dakujem
Chobot
05.06.17,14:58
A čo na to územný plán obce? Ráta s takým niečím v tej oblasti?
ajuschka
05.06.17,15:05
nie, momentalne je tam cista orna poda. ani v okoli sa neplanuje rozvoj, nakolko je pozemok z 3 stran obkoleseny lesoparkom. stvrta strana je opat orna poda.
Nandrolon
05.06.17,16:20
Budete tam mat zabezpeceny pristup z obecnej komunikacie iba po vlastnych pozemkoch?
misoft
05.06.17,16:36
Orná pôda? Nuž problém navyše - vyňatie pôdy z pôdneho fondu.... to už ale obec neurobí - to môže iná inštancia a tou je okres!
http://www.geodetmt.eu/vynatie-pozemku/
https://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat/clanok/368462-zmenit-podu-na-stavebny-pozemok-urady-niekedy-nedovolia/
http://www.minv.sk/?tlaciva-a-formulare-pozemkoveho-a-lesneho-odboru
http://www.geodetmt.eu/vynatie-pozemku/
https://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat/clanok/368462-zmenit-podu-na-stavebny-pozemok-urady-niekedy-nedovolia/
http://www.minv.sk/?tlaciva-a-formulare-pozemkoveho-a-lesneho-odboru
ajuschka
05.06.17,16:51
ano, toto nepovazujem za problem, tam mame postup aj predbezny suhlas jasne dany. ide mi len o uzemny plan obce
ajuschka
05.06.17,16:54
ano
Nandrolon
06.06.17,05:44
Pokiaľ viem, stačí na zasadnutí schváliť zmenu/výnimku a je to. Ide o to, či to ozaj bude "niečomu" na škodu...
Ing. Ľubomír Janoška
06.06.17,06:40
Zákon o územnom plánovaní nepripúšťa výnimku z ÚP.
Ak ide o rozhodnutie o chránenom území, o ochrannom pásme alebo o stavebnej uzávere, je možná výnimka zo stavebného zákazu, pokiaľ ju odsúhlasia dotknuté orgány verejnej moci.
Ak ide o obmedzenie, ktoré nie je určené priamo územným plánom, ale iba všeobecne záväzným nariadením, ktorým sa určujú záväzné časti ÚP, zastupiteľtvo môže toto VZN novelizovať.
Ak ide o rozhodnutie o chránenom území, o ochrannom pásme alebo o stavebnej uzávere, je možná výnimka zo stavebného zákazu, pokiaľ ju odsúhlasia dotknuté orgány verejnej moci.
Ak ide o obmedzenie, ktoré nie je určené priamo územným plánom, ale iba všeobecne záväzným nariadením, ktorým sa určujú záväzné časti ÚP, zastupiteľtvo môže toto VZN novelizovať.
Ing. Ľubomír Janoška
06.06.17,06:43
Takto ľahko to ide iba s VZN o záväzných častiach ÚP. ÚP odporúča nejaké funkčné využitie urbanistických celkov a VZN niektoré (alebo všetky) odporúčania potvrdzuje. Ak ide o zmenu, s ktorou ÚP nerátal, je nutné absolvovať zložitý a zdĺhavý proces zmeny ÚP.