palkojanko
12.06.17,15:01
dna 30.3.2017 sme mali schodzu kde bolo chaoticky interpretovana zmena v rozuctovani tepla na kurenie v bytoch. predchadzajuce rozpocitavanie bolo 40% plocha bytu a 60 pomerove merace. Zmena mala byt 20% plocha bytu a 80% merace, medzi casom sa dom zateplil. V zapisnici ktora bola zverejnena az po tom co som sa ozval je to uvedene plocha80, 20merace, a zverejnena bola az zaciatkom juna. Odhlasovalo to 14/27 majitelov bytov jednohlasne. Teraz po doruceni vyuctovania su dve skupiny ludi, pricom jedna tvrdi ze hlasovala za 80:20 a druha 20:80. ako mozem dosiahnut stav aby zapis v zapisnici bol zruseny ci obrateny. pre zatial 11/27 opytanych je tento pomer nevyhodny.
zaroven bolo odhlasovane ze novy pomer bude pouzity spatne aj pre rok 2016, tzn uz teraz v aktualny vyuctovaniach.
vo vysvetleni 240/2016 uplne na konci bod D
https://www.sbdbb.sk/sites/default/files/240_2016_z_z_-_vysvetlenie.pdf
je uvedene ze : zmenené pravidlá nemôžu mať spätnú účinnosť
no v samotnej vyhlaske neviem najst kde nieco taketo je aby som pouzi citaciu v odvolani sa, ci v reklamacii za minuly rok a aby aj za tento rok sme to nemali rozuctovane pomerom 80:20.
to co bolo odhlasovane sa nas tyka az za teplo v roku 2018, ked to chcem zmenit musim zvolat schodzu s ucastou nad 2/3 v tomto roku, alebo je mozne aby som nesuhlas ludi, ktori su presvedceny ze hlasovali obratene vydokladoval podpismi? zo schodze je len prezencna listina ale nic kde by sa ludia podpisali pod schvalenu vec pre spatne dokladovanie. inymi slovami spravca s overovatelkou kazdemu odpovedali tak ako chcel pocut toho ci pomer bude 20/80 alebo 80/20, overovatelke aktualny stav vyhovuje, no zapisnicu podpisala az 29.5.2017 nasledne bola zmerejnena
spravca tvrdi ze som sa mal skor ozvat ze zapisnica bola zverejnena
mam ale vytlacenu webstranku kde mala visiet a nevisela, teraz tam uz je a aj to bez podpisov,
ja mam scan 29.5.2017 kde podpisana je
Prosím Vás veľmi pekne pomôžte.
zaroven bolo odhlasovane ze novy pomer bude pouzity spatne aj pre rok 2016, tzn uz teraz v aktualny vyuctovaniach.
vo vysvetleni 240/2016 uplne na konci bod D
https://www.sbdbb.sk/sites/default/files/240_2016_z_z_-_vysvetlenie.pdf
je uvedene ze : zmenené pravidlá nemôžu mať spätnú účinnosť
no v samotnej vyhlaske neviem najst kde nieco taketo je aby som pouzi citaciu v odvolani sa, ci v reklamacii za minuly rok a aby aj za tento rok sme to nemali rozuctovane pomerom 80:20.
to co bolo odhlasovane sa nas tyka az za teplo v roku 2018, ked to chcem zmenit musim zvolat schodzu s ucastou nad 2/3 v tomto roku, alebo je mozne aby som nesuhlas ludi, ktori su presvedceny ze hlasovali obratene vydokladoval podpismi? zo schodze je len prezencna listina ale nic kde by sa ludia podpisali pod schvalenu vec pre spatne dokladovanie. inymi slovami spravca s overovatelkou kazdemu odpovedali tak ako chcel pocut toho ci pomer bude 20/80 alebo 80/20, overovatelke aktualny stav vyhovuje, no zapisnicu podpisala az 29.5.2017 nasledne bola zmerejnena
spravca tvrdi ze som sa mal skor ozvat ze zapisnica bola zverejnena
mam ale vytlacenu webstranku kde mala visiet a nevisela, teraz tam uz je a aj to bez podpisov,
ja mam scan 29.5.2017 kde podpisana je
Prosím Vás veľmi pekne pomôžte.
misoft
12.06.17,13:09
Nuž.... pokiaľ je zápisnica podpísaná, odsúhlasená - je platná.
Ako hlasovali - to sa nik nedozvie. Kto zapisoval zápisnicu - ten by mal vysvetliť....
A spätne sa NEDÁ účtovať. Pri tomto neplatí retroaktivita!
Schôdze sú na to aby sa rozhodovalo o stave teraz a v budúcnosti....
Ak ste so správcom nespokojní - správcujte si buď sami, alebo správcu vymeňte....
Ako hlasovali - to sa nik nedozvie. Kto zapisoval zápisnicu - ten by mal vysvetliť....
A spätne sa NEDÁ účtovať. Pri tomto neplatí retroaktivita!
Schôdze sú na to aby sa rozhodovalo o stave teraz a v budúcnosti....
Ak ste so správcom nespokojní - správcujte si buď sami, alebo správcu vymeňte....
sito
12.06.17,13:27
No, len sa vy vaďte pekne medzi sebou, nikoho si nevšímajte. Všimnú si vás tí nad vami, správca a dodávateľ tepla. A s úsmevom, úškrnkom sa budú radovať. Kde sa dvaja bijú, tretí víťazí! Inak, kto napísal zápisnicu, že je podľa nej správny pomer 20 : 80 % a tiež 80 : 20 %? To znenie by som si rád prečítal.
sito
12.06.17,13:45
Podmienkou možnosti jej zvolania je podať žiadosť správe domu, ak správa nezvolá schôdzu môže ju zvolať tá 1/4 vlastníkov bytov, nie je môžé hlasovať hodinu po začatí schôdze, a je pevne zákonom stanovená nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov
sito
12.06.17,14:13
"SBD odporúča vlastníkom bytov najmä v zateplených bytových domoch schváliť základnú zložku nákladov najmenej na úrovni 40%, aby nedochádzalo k zvýhodňovaniu vlastníkov, ktorí svoje byty nevyužívajú a nevykurujú a poškodzujú tak vlastníkov susediacich vykurovaných bytov, z ktorých teplo prestupuje do nevykurovaných bytov."
A prečo vám správca nedoporučí ako zamedziť takým vlastníkom bytov, aby nepoškodzovali svojím konaním susedné byty?
Prečo vám nevysvetlí aký má nim doporučený spôsob na byty, ktoré s teplom plytvajú , zaťažujú zvýšenými nákladmi na teplo celý dom?
Tých prečo, prečo, prečo je oveľa viac.
A prečo vám správca nedoporučí ako zamedziť takým vlastníkom bytov, aby nepoškodzovali svojím konaním susedné byty?
Prečo vám nevysvetlí aký má nim doporučený spôsob na byty, ktoré s teplom plytvajú , zaťažujú zvýšenými nákladmi na teplo celý dom?
Tých prečo, prečo, prečo je oveľa viac.
palkojanko
12.06.17,14:33
Kde je napisane, ze sa neda spatne uctovat? cislo zakona alebo vyhlasky, o ktore opriem toto tvrdenie.... neviete poradit?
palkojanko
12.06.17,14:43
Na návrh vlastníkov prebehla diskusia o pomere rozúčtovania tepla. Bol navrhnutý pomer 80:20 (plocha:PRVN) a tento bol jednomyseľne schválený všetkými prítomnými vlastníkmi a platnosť je už za rok 2016.
s tym, ze samotny pomer a ani to ze o tom bude rec a budeme o tom hlasovat sme sa dozvedeli na schodzi
a pocas diskusie boli interpretovane oba pomery 80:20 20:80, nebolo riadne urcene ktora zlozka je ktora....
s tym, ze samotny pomer a ani to ze o tom bude rec a budeme o tom hlasovat sme sa dozvedeli na schodzi
a pocas diskusie boli interpretovane oba pomery 80:20 20:80, nebolo riadne urcene ktora zlozka je ktora....
sito
12.06.17,14:55
"240/2016, § 11
Prechodné ustanovenie
Pri rozpočítavaní množstva dodaného tepla v teplej úžitkovej vode a množstva tepla na vykurovanie za rok 2016 sa postupuje podľa doterajších predpisov.
Pri rozpočítavaní množstva dodaného tepla v teplej úžitkovej vode a množstva tepla na vykurovanie za rok 2016 vyrobeného pri činnosti podľa § 1 ods. 3 písm. c) zákona sa postupuje podľa ustanovení tejto vyhlášky."
Prechodné ustanovenie
Pri rozpočítavaní množstva dodaného tepla v teplej úžitkovej vode a množstva tepla na vykurovanie za rok 2016 sa postupuje podľa doterajších predpisov.
Pri rozpočítavaní množstva dodaného tepla v teplej úžitkovej vode a množstva tepla na vykurovanie za rok 2016 vyrobeného pri činnosti podľa § 1 ods. 3 písm. c) zákona sa postupuje podľa ustanovení tejto vyhlášky."
sito
12.06.17,15:06
657/2004, § 1, ods. 3, písm. c.
(3) Predmetom podnikania podľa tohto zákona nie je
c) výroba tepla v centrálnom zdroji tepla v budove, v ktorej spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome1a) alebo ním poverená osoba rozpočítava množstvo vyrobeného tepla konečným spotrebiteľom a vlastníci bytov a nebytových priestorov neprenajali centrálny zdroj tepla inej osobe,
(3) Predmetom podnikania podľa tohto zákona nie je
c) výroba tepla v centrálnom zdroji tepla v budove, v ktorej spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome1a) alebo ním poverená osoba rozpočítava množstvo vyrobeného tepla konečným spotrebiteľom a vlastníci bytov a nebytových priestorov neprenajali centrálny zdroj tepla inej osobe,
sito
12.06.17,15:56
Ak majú domovníka? Vedia! Nie ako u vás.
A vidíš ako sa tie hovadá na tebe pasú.
A vidíš ako sa tie hovadá na tebe pasú.
sito
12.06.17,16:20
--- NIE, nie! ---
"(5) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodli o veci, nové rozhodnutie o tej istej veci nahrádza predchádzajúce rozhodnutie. Pri hlasovaní o tej istej veci do jedného roka od platného hlasovania sa vyžaduje súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, okrem hlasovania o veci, pri ktorej sa vyžaduje dvojtretinová väčšina. Ak sa o veci rozhodovalo dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, pri hlasovaní do jedného roka od platného hlasovania o tej istej veci sa vyžaduje súhlas štvorpätinovej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome."
--- Čumíš, čo? Čo na to váš domovník? ---
"(5) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodli o veci, nové rozhodnutie o tej istej veci nahrádza predchádzajúce rozhodnutie. Pri hlasovaní o tej istej veci do jedného roka od platného hlasovania sa vyžaduje súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, okrem hlasovania o veci, pri ktorej sa vyžaduje dvojtretinová väčšina. Ak sa o veci rozhodovalo dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, pri hlasovaní do jedného roka od platného hlasovania o tej istej veci sa vyžaduje súhlas štvorpätinovej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome."
--- Čumíš, čo? Čo na to váš domovník? ---