berry
20.06.17,09:20
Dobrý deň
Potrebujem poradiť. Naša situácia je taká, že chceme s manželom stavať. Ale máme dosť veľký problém :
Môj svokor nám daroval pozemok ku ktorému vedie asi 46 bm príjazdová cesta (cesta je ešte len zakreslená ako "C"ečková parcela-to iba oni plánovali , že raz z toho urobia cestu). Túto parcelu vlastnia môj svokor a jeho brat v pomere 1/2. teda na polovicu. My tadiaľ chceme viesť prípojky. Vchod budeme mať z inej strany. ale to by nás stálo oveľa viac nakoľko je to cez 120 bm vedenia prípojok. (A čo ide jeden pán stavať na susednom pozemku, že mu tam robia ľudia problémy ohľadom tých prípojok ) Tak by sme to radšej riešili tou kratšou cestou.
Vie mi niekto poradiť akú zmluvu by sme mali mať? Alebo aké sú možnosti v takejto situácii?
Zhrniem to : Chceme nejakú zmluvu (nie kúpnu- nemáme na to peniaze - keďže chceme stavať) Aby sme tie prípojky mohli viesť cez cudzí pozemok.
Ďakujem moc za každú radu.
-b-
Ešte chcem dodať , že so svokrom aj s jeho bratom máme výborné vzťahy. Takže si nemyslím ,že by nám niekto chcel z ich strany robiť problémy :-)
Potrebujem poradiť. Naša situácia je taká, že chceme s manželom stavať. Ale máme dosť veľký problém :
Môj svokor nám daroval pozemok ku ktorému vedie asi 46 bm príjazdová cesta (cesta je ešte len zakreslená ako "C"ečková parcela-to iba oni plánovali , že raz z toho urobia cestu). Túto parcelu vlastnia môj svokor a jeho brat v pomere 1/2. teda na polovicu. My tadiaľ chceme viesť prípojky. Vchod budeme mať z inej strany. ale to by nás stálo oveľa viac nakoľko je to cez 120 bm vedenia prípojok. (A čo ide jeden pán stavať na susednom pozemku, že mu tam robia ľudia problémy ohľadom tých prípojok ) Tak by sme to radšej riešili tou kratšou cestou.
Vie mi niekto poradiť akú zmluvu by sme mali mať? Alebo aké sú možnosti v takejto situácii?
Zhrniem to : Chceme nejakú zmluvu (nie kúpnu- nemáme na to peniaze - keďže chceme stavať) Aby sme tie prípojky mohli viesť cez cudzí pozemok.
Ďakujem moc za každú radu.
-b-
Ešte chcem dodať , že so svokrom aj s jeho bratom máme výborné vzťahy. Takže si nemyslím ,že by nám niekto chcel z ich strany robiť problémy :-)
vicktor
20.06.17,07:33
Svokor a jeho brat tu cestu vyuzivaju/potrebuju?
Potiahnutie pripojok im tiez pomoze?
Potiahnutie pripojok im tiez pomoze?
arizona
20.06.17,07:42
berry
20.06.17,07:48
No ono to bolo tak , že to bol jeden strašne veľký pozemok , ktorý si môj svokor s jeho bratom rozdelili na polovicu a k tomu nášmu (čo bol pôvodne svokrov) vedie cesta cca 4m šírka a 46 bm dĺžka ktorú vlastnia na polovicu, aby mali obaja prístup na pozemok . (Ten druhý pozemok má priamo prístup od hlavnej cesty) Tak nejde o to , že by nám to svokor nebol ochotný prepísať, ale o to , že polovicu vlastní aj jeho brat. A síce on sa tak vyjadril , že by sme to mohli urobiť nejakou zmluvou , že to v "buducnosti "od neho odkúpime, (boh vie či budú na to peniaze) ale zas on má tiež detí a náááááhodou to bude niekedy niekomu vadiť....... nemusím vysvetlovať...... Proste to chceme mať urobené tak aby to bolo výhodné pre obe strany .
vicktor
20.06.17,08:04
"strasne velky pozemok" - k tomu som smeroval, ci vam svokor daroval celu jeho polovicu strasne velkeho pozemku, alebo si este z neho ponechal, a ci aj strykova polovica je perspektivna navystavbu, t.j. strykove deti raz tiez budu stavat, tak sa im siete hodia.
Ked uz otec daroval pozemok, mohol by aj kusok cesty, stali by ste sa spolumajitelmi.
Ked uz otec daroval pozemok, mohol by aj kusok cesty, stali by ste sa spolumajitelmi.
berry
20.06.17,09:27
ano svokor nám daroval celý jeho pozemok . Okrem tej parcely na ktorej má byť cesta.
Takže Vy navrhujete , že keby nám daroval aj to (teda tú cestu, ktorej je polovičným majiteľom) bolo by to pre nás výhodnejšie? Ale aj tak by sme potrebovali súhlas jeho brata. či? treba na to nejakú zmluvu?
A svokrov brat má síce deti , ale obidve sú v zahraničí, takže asi sa to bude v budúcnosti riešiť nejakým predajom. ....... (nie je tam predpoklad, žeby tam stavali oni) A niekomu cudziemu robiť prípojky nemusíme.
Takže Vy navrhujete , že keby nám daroval aj to (teda tú cestu, ktorej je polovičným majiteľom) bolo by to pre nás výhodnejšie? Ale aj tak by sme potrebovali súhlas jeho brata. či? treba na to nejakú zmluvu?
A svokrov brat má síce deti , ale obidve sú v zahraničí, takže asi sa to bude v budúcnosti riešiť nejakým predajom. ....... (nie je tam predpoklad, žeby tam stavali oni) A niekomu cudziemu robiť prípojky nemusíme.
Miloš Mičega - CIMOM TN
24.06.17,03:57
Vytvoriť "iné právo" k pozemku podľa paragrafu 139 ods. 1 SZ
Najideálnejšia by bola zmluva o zriadení vecného bremena alebo zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena, z ktorých bude priamo vyplývať aj právo uskutočniť stavby prípojok.
Takúto zmluvu potom treba dať zavkladovať na list vlastníctva ako ťarchu.
Najideálnejšia by bola zmluva o zriadení vecného bremena alebo zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena, z ktorých bude priamo vyplývať aj právo uskutočniť stavby prípojok.
Takúto zmluvu potom treba dať zavkladovať na list vlastníctva ako ťarchu.
Ondrej Kozlovsky
26.06.17,13:22
Na zdriadenie vecneho bremna je ale treba aj geometricky plan a v nom mat vyznacene tieto siete. Ako pisete este siete nestoja t. j. ich planujete, co to moze tiez skompikovat, lebo ak nakoniec pojdu inak ako planujete musite ten proces opakovat.
Tiez vecne bremeno sa standardne ocenuje .
Teda ak to chcete spravodlivo tak ak spravite vecne bremeno bezodplatne tak defakto získate pozemok zadarmo pretoze je tak zatazeny nielen prechodom sieti, ale aj ich ochrannym pasmom, ze pozemok sa stava skor bezcennym. Ale tiez to závisí od ceny pozemku, lebo mozno vybavit zmluvu, geometricky plan a spravne poplatky bude stat viac ako pozemok :).
T.j. z môjho pohladu je spravodlive pozemok kupit a nemusite riesit vecne bremeno a je to spravodlive pre vsetkych aj teraz aj do buducna.
Tiez vecne bremeno sa standardne ocenuje .
Teda ak to chcete spravodlivo tak ak spravite vecne bremeno bezodplatne tak defakto získate pozemok zadarmo pretoze je tak zatazeny nielen prechodom sieti, ale aj ich ochrannym pasmom, ze pozemok sa stava skor bezcennym. Ale tiez to závisí od ceny pozemku, lebo mozno vybavit zmluvu, geometricky plan a spravne poplatky bude stat viac ako pozemok :).
T.j. z môjho pohladu je spravodlive pozemok kupit a nemusite riesit vecne bremeno a je to spravodlive pre vsetkych aj teraz aj do buducna.