petovsan
23.07.06,13:42
Neviem sa vymotať z nasledovného problému, poradí mi niekto, prosím?
Architekt, platiteľ DPH postavil vo vlastnej réžii bowlingovú halu, ktorú od 05/2006 prenajíma svojej manželke - neplatiteľovi DPH, tam mi je to jasné, prenájom je od DPH oslobodený, keďže je to jediný nájomca v tejto budove a podnikateľ tam nemá žiadnu svoju činnosť, DPH zo vstupov na túto budovu (energie, telefón a pod.) si ani neuplatňuje.
Zostala som však v pomykove, či je možné odpočítať DPH zo zakúpenej bowlingovej dráhy, ktorá je vlastne súčasťou tej budovy (teda teraz vlastne nie som si istá, či sa musí táto dráha odpisovať spolu s budovou 20 rokov, alebo ako samostatná hnuteľná vec v OS 2 alebo 3, to ešte zistím - ak by niekto poradil, budem vďačná), ak túto dráhu prenajíma neplatiteľovi DPH v rámci toho prenájmu celej haly. Alebo by bolo lepšie mesačnej fakturovať 2 faktúrami - 1 fa by bola za prenájom (plnenie oslobod. od DPH) a druhá fa by bola za prenájom tej bowlingovej dráhy a toto plnenie by podliehalo DPH?
Architekt, platiteľ DPH postavil vo vlastnej réžii bowlingovú halu, ktorú od 05/2006 prenajíma svojej manželke - neplatiteľovi DPH, tam mi je to jasné, prenájom je od DPH oslobodený, keďže je to jediný nájomca v tejto budove a podnikateľ tam nemá žiadnu svoju činnosť, DPH zo vstupov na túto budovu (energie, telefón a pod.) si ani neuplatňuje.
Zostala som však v pomykove, či je možné odpočítať DPH zo zakúpenej bowlingovej dráhy, ktorá je vlastne súčasťou tej budovy (teda teraz vlastne nie som si istá, či sa musí táto dráha odpisovať spolu s budovou 20 rokov, alebo ako samostatná hnuteľná vec v OS 2 alebo 3, to ešte zistím - ak by niekto poradil, budem vďačná), ak túto dráhu prenajíma neplatiteľovi DPH v rámci toho prenájmu celej haly. Alebo by bolo lepšie mesačnej fakturovať 2 faktúrami - 1 fa by bola za prenájom (plnenie oslobod. od DPH) a druhá fa by bola za prenájom tej bowlingovej dráhy a toto plnenie by podliehalo DPH?
KEJKA
23.07.06,16:47
podľa mňa, kedže je nájom NP neplatteľovi DPH oslobodený a ide o bowl. halu, dá sa predpokladať, že je v nej aj bowlingová dráha.
Ak bude zmluva znieť na prenájom týchto priestorov komplet, t.j. s energiami aj tou dráhou, a to pod predmetom zmluvy "prenájom NP", a bude to teda kompletne fakturovať bez DPH, tak všetko, čo sa týka vstupov súvisiacich s týmto prenájmom, treba posudzovať bez nároku na odpočítanie DPH. Aj tú dráhu bude odpisovať z obst. ceny včítane DPH.
Ak bude zmluva znieť na prenájom týchto priestorov komplet, t.j. s energiami aj tou dráhou, a to pod predmetom zmluvy "prenájom NP", a bude to teda kompletne fakturovať bez DPH, tak všetko, čo sa týka vstupov súvisiacich s týmto prenájmom, treba posudzovať bez nároku na odpočítanie DPH. Aj tú dráhu bude odpisovať z obst. ceny včítane DPH.
petovsan
23.07.06,20:47
podľa mňa, kedže je nájom NP neplatteľovi DPH oslobodený a ide o bowl. halu, dá sa predpokladať, že je v nej aj bowlingová dráha.
Ak bude zmluva znieť na prenájom týchto priestorov komplet, t.j. s energiami aj tou dráhou, a to pod predmetom zmluvy "prenájom NP", a bude to teda kompletne fakturovať bez DPH, tak všetko, čo sa týka vstupov súvisiacich s týmto prenájmom, treba posudzovať bez nároku na odpočítanie DPH. Aj tú dráhu bude odpisovať z obst. ceny včítane DPH.
Pôvodný zámer bol ten, že túto halu bude prevádzkovať podnikateľ sám, takže od začiatku výstavby sa na materiál ako aj iné nutnosti okolo stavby uplatňoval nárok na odpočet DPH, na poslednú chvíľu sa však rozhodol, že celú túto halu prenajme svojej manželke, neplatiteľke DPH. Hala sa skolaudovala na konci apríla 2006 a od 1/2 mája ju prenajíma. V ktorom období mám teda upraviť odpočítanú daň v zmysle § 54 ZDPH? Je kvartálny plátca DPH.
Ak bude zmluva znieť na prenájom týchto priestorov komplet, t.j. s energiami aj tou dráhou, a to pod predmetom zmluvy "prenájom NP", a bude to teda kompletne fakturovať bez DPH, tak všetko, čo sa týka vstupov súvisiacich s týmto prenájmom, treba posudzovať bez nároku na odpočítanie DPH. Aj tú dráhu bude odpisovať z obst. ceny včítane DPH.
Pôvodný zámer bol ten, že túto halu bude prevádzkovať podnikateľ sám, takže od začiatku výstavby sa na materiál ako aj iné nutnosti okolo stavby uplatňoval nárok na odpočet DPH, na poslednú chvíľu sa však rozhodol, že celú túto halu prenajme svojej manželke, neplatiteľke DPH. Hala sa skolaudovala na konci apríla 2006 a od 1/2 mája ju prenajíma. V ktorom období mám teda upraviť odpočítanú daň v zmysle § 54 ZDPH? Je kvartálny plátca DPH.
KEJKA
24.07.06,05:44
odpoved je jednoznačná - citujem
§ 54 Úprava dane odpočítanej pri investičnom majetku
(1) Platiteľ upraví odpočítanú daň, ak v období nasledujúcom po zdaňovacom období, v ktorom nadobudol investičný majetok alebo ho vytvoril na vlastné náklady, zmení účel jeho použitia.
......... (4) Obdobie na úpravu odpočítanej dane pri zmene účelu použitia investičného majetku podľa odseku 1 je päť kalendárnych rokov vrátane roka, v ktorom investičný majetok platiteľ nadobudol alebo na vlastné náklady vytvoril okrem investičného majetku podľa odseku písm. b) a c), pri ktorom je obdobie na úpravu desať kalendárnych rokov, a obdobie na úpravu odpočítanej dane začína plynúť v roku, v ktorom bol investičný majetok uvedený po prvýkrát do užívania. Ak platiteľ dodá investičný majetok podľa odseku 2 písm. b) c) pred uvedením do užívania a zmení účel použitia, praví odpočítanú daň v kalendárnom roku, keď dodá investičný majetok.
(5) Úpravu odpočítanej dane platiteľ vykoná v poslednom zdaňovacom období kalendárneho roka, v ktorom menil účel použitia investičného majetku. Platiteľ postupuje pri úprave odpočítanej dane podľa prílohy č. 1. na účely výpočtu úpravy dane odpočítanej pri investičnom majetku sa daň, ktorú platiteľ nemôže odpočítať, považuje za odpočítanie dane vo výške 0.
(6) Úpravu odpočítanej dane platiteľ nevykoná, ak absolútna hodnota vyjadrujúca zmenu účelu použitia investičného majetku predstavuje 0,10 a menej; hodnota vyjadrujúca zmenu účelu použitia investičného majetku je rozdiel čísla A a čísla B podľa prílohy č. 1.
(7) Ak v priebehu obdobia na úpravu odpočítanej dane platiteľ dodá investičný majetok s uplatnením dane, posudzuje sa tento investičný majetok až do uplynutia obdobia na úpravu odpočítanej dane, akoby bol používaný na podnikanie s možnosťou odpočítania dane. Ak v priebehu obdobia na úpravu odpočítanej dane platiteľ dodá investičný majetok s oslobodením od dane, posudzuje sa tento investičný majetok až do uplynutia obdobia na úpravu odpočítanej dane, akoby bol používaný na podnikanie s oslobodením od dane.
----------------
takže v decembri 2006 !!!
§ 54 Úprava dane odpočítanej pri investičnom majetku
(1) Platiteľ upraví odpočítanú daň, ak v období nasledujúcom po zdaňovacom období, v ktorom nadobudol investičný majetok alebo ho vytvoril na vlastné náklady, zmení účel jeho použitia.
......... (4) Obdobie na úpravu odpočítanej dane pri zmene účelu použitia investičného majetku podľa odseku 1 je päť kalendárnych rokov vrátane roka, v ktorom investičný majetok platiteľ nadobudol alebo na vlastné náklady vytvoril okrem investičného majetku podľa odseku písm. b) a c), pri ktorom je obdobie na úpravu desať kalendárnych rokov, a obdobie na úpravu odpočítanej dane začína plynúť v roku, v ktorom bol investičný majetok uvedený po prvýkrát do užívania. Ak platiteľ dodá investičný majetok podľa odseku 2 písm. b) c) pred uvedením do užívania a zmení účel použitia, praví odpočítanú daň v kalendárnom roku, keď dodá investičný majetok.
(5) Úpravu odpočítanej dane platiteľ vykoná v poslednom zdaňovacom období kalendárneho roka, v ktorom menil účel použitia investičného majetku. Platiteľ postupuje pri úprave odpočítanej dane podľa prílohy č. 1. na účely výpočtu úpravy dane odpočítanej pri investičnom majetku sa daň, ktorú platiteľ nemôže odpočítať, považuje za odpočítanie dane vo výške 0.
(6) Úpravu odpočítanej dane platiteľ nevykoná, ak absolútna hodnota vyjadrujúca zmenu účelu použitia investičného majetku predstavuje 0,10 a menej; hodnota vyjadrujúca zmenu účelu použitia investičného majetku je rozdiel čísla A a čísla B podľa prílohy č. 1.
(7) Ak v priebehu obdobia na úpravu odpočítanej dane platiteľ dodá investičný majetok s uplatnením dane, posudzuje sa tento investičný majetok až do uplynutia obdobia na úpravu odpočítanej dane, akoby bol používaný na podnikanie s možnosťou odpočítania dane. Ak v priebehu obdobia na úpravu odpočítanej dane platiteľ dodá investičný majetok s oslobodením od dane, posudzuje sa tento investičný majetok až do uplynutia obdobia na úpravu odpočítanej dane, akoby bol používaný na podnikanie s oslobodením od dane.
----------------
takže v decembri 2006 !!!