ZP sa z nájmu neplatí

- registracia na danovom urade - najneskor do konca nasledujuceho mesiaca v ktorom zacal prenajom
- oznamenie poctu osob zijucich v byte spravcovi (bytova spolocnost) - suvisle pocas obdobia minimalne 2 mesiacov
- pokial ma majitel bytu trvaly pobyt iny ako je adresa prenajmu tak aj oznamenie adresy na dorucovanie pisomnosti.
- vedenie prijem-vydaj evidencie (koli daniarom) - staci exelovy subor v PC
- platenie dane ak vznikne danova povinnost

Opravene: do kedy sa registrovat na DU

Len si pekne rozmyslite,či nechcete ten byt radšej predať :D Ja som prenájom oľutovala. Je s tým toľko starostí.

Pozrime sa aj na výhody v prípade, že sa rozhodnete byt predať. Nech už je vaša motivácia akákoľvek, po predaji bytu vás opustia všetky povinnosti a starosti, ktoré boli s bytom spojené. Už sa nemusíte trápiť s opravami, investovať do nového vybavenia, ale ani riešiť nejakých nepodarených nájomníkov. Každý prenajímateľ presne vie, aké problémy môžu nastať pri ponúkaní bytu na prenájom (v prípade, že za vás nerieši správu bytu dobrý realitný maklér).

Zalezi na tom aky je to byt a ci v nom po x rokoch bude byvat dorastajuci potomok.
V byte po rodicoch sme spravili "strednu" rekonstrukciu a vystriedalo sa v nom niekolko najomnikov.
Hned prvy bol super - ceska firma pouzivala byt pre svojich zamestnancov (za peknu sumicku) na sluzobne cesty aby neplatili drahy hotel. Zial po roku to skoncilo.
Hned druhy bol hajzel - zahranicny student ktory uz na druhy mesiac nezaplatil, v telefone bol drzy a potom mi posmesne oznamil ze odisiel zo Slovenska prec. V byte bol maximalny neporiadok, vsetky hrnce priskvarene isli do kontajnera, televizor asi skoncil v zastavarni, steny opat vymalovat.
Takze je to loteria kto sa nastahuje.
Ak si niekto mysli ze som prenajimanim zbohatol, tak teda nie. Ale zavistlivych nazorov je plny net.

Šesť rokov som prenajímal. Prvé tri roky super, dokonca aj traja chlapci študenti. Ďalšie tri hotová katastrofa. Pravidelne sa mi striedali po troch až šiestich mesiacoch. Susedu o poschodie nižšie vytopili 3x. Naposledy to stálo "iba" 800€. Poisťovňa zaplatila, ale tie nervy okolo toho. Pred rokom sekera 960€ na nedoplatkoch ... Prenájom nikdy viac!!!

moja skúsenosť? prví nájomníci - super rodinka - 3 baby :), naháňali ma s nasťahovaním, kým som ešte prerábal. druhí najomníci - istý zahraničný mma bojovník s priateľkou. Pre susedov to bolo trošku hardcore, ale byt bez problémov. aj keď stále netuším, pre čo museli vymaľovať kuchyňu :D Tretí nájomníci - super rodinka sa vrátila. A ostali by aj na ďalšie obdobie, ale už bolo neskoro, išli sme tam bývať my.
Moja skúsenosť s nájomníkmi veľmi dobrá. Prenajímal som zariadený byt so všetkými službami v cene. Za cenu, ktorá asi odradila darebákov...