lienka1974
25.08.17,11:42
Akou formou osloviť spoluvlastníkov nehnuteľnosti na odpredaj môjho podielu, koľko musím čakať na ich odpoveď a aký je postup keď nezareagujú. Môžem následne svoj podiel darovať - odpredať hocikomu.
misoft
25.08.17,12:51
Jednoducho!
Každému pošli (písomne, doporučene) ponuku na odpredaj tvojho podielu na vlastníctve a uvedieš predpokladanú cenu za to. To tzv. predkupné právo. Zadáš lehotu, do ktorej sa ti majú PÍSOMNE vyjadriť (nič nerob ústne!!!).
Ak k dohode nedôjde - rozhodne súd.
Pri darovaní je potrebný súhlas spoluvlastníkov, toto ale neplatí, ak daruješ svoj podiel blízkej osobe (syn, dcéra, manžel, rodičia....). Avšak pokiaľ si im v rámci predkupného práva dala možnosť podiel odkúpiť a neakceptovali to - potom sa ich už pýtať na to nemusíš. A preto aj píšem, aby si to robila všetko písomne. Je to v prípade sporu dôkaz, že si urobila všetko podľa zákona.
zze/1964-40/140
zze/1964-40/142/1
http://www.akmv.sk/aktuality/pravo-nehnutelnosti/zakonne-predkupne-pravo-a-darovanie-spoluvlastnickeho-podielu
Každému pošli (písomne, doporučene) ponuku na odpredaj tvojho podielu na vlastníctve a uvedieš predpokladanú cenu za to. To tzv. predkupné právo. Zadáš lehotu, do ktorej sa ti majú PÍSOMNE vyjadriť (nič nerob ústne!!!).
Ak k dohode nedôjde - rozhodne súd.
Pri darovaní je potrebný súhlas spoluvlastníkov, toto ale neplatí, ak daruješ svoj podiel blízkej osobe (syn, dcéra, manžel, rodičia....). Avšak pokiaľ si im v rámci predkupného práva dala možnosť podiel odkúpiť a neakceptovali to - potom sa ich už pýtať na to nemusíš. A preto aj píšem, aby si to robila všetko písomne. Je to v prípade sporu dôkaz, že si urobila všetko podľa zákona.
zze/1964-40/140
zze/1964-40/142/1
http://www.akmv.sk/aktuality/pravo-nehnutelnosti/zakonne-predkupne-pravo-a-darovanie-spoluvlastnickeho-podielu
Mária27
25.08.17,16:43
§ 605 obč.zákonníka
Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.
Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.