emma2
18.10.17,19:35
Dobrý deň,
chystáme sa kúpiť nehnuteľnosť, na ktorú je vypísaná dražba. Kedže nemáme potrebnú hotovosť, kupovať to budeme cez medzičlánok - majiteľa realitky, ktorý vyplatí veriteľov, a následne nám nehnutľnosť predá. My si budeme brať hypotéku.
Máme pripavenú zmluvu o budúcej zmluve, ktorá je však pre nás podľa môjho názoru nevýhodná. Hľadám niekoho, kto by sa na tú zmlvu pozrel a upravil ju, aby sme ako kupujúci nedostali do rizika.
Cena - dohodou
chystáme sa kúpiť nehnuteľnosť, na ktorú je vypísaná dražba. Kedže nemáme potrebnú hotovosť, kupovať to budeme cez medzičlánok - majiteľa realitky, ktorý vyplatí veriteľov, a následne nám nehnutľnosť predá. My si budeme brať hypotéku.
Máme pripavenú zmluvu o budúcej zmluve, ktorá je však pre nás podľa môjho názoru nevýhodná. Hľadám niekoho, kto by sa na tú zmlvu pozrel a upravil ju, aby sme ako kupujúci nedostali do rizika.
Cena - dohodou
draik
18.10.17,18:26
Ste si istý, že viete, do čoho idete?
Vlastník sa vysťahuje? Neboli porušené jeho práva, ktroré by zakladali dôvody na podanie žaloby o neplatnosť dražby?
Nie ste ochotní vopred investovať zlomok hodnoty nehnuteľnosti do preverenia predovšetkým právneho stavu nehnuteľnosti zbehlejším právnikom v regióne, kde sa nachádza nehnuteľnosť, ale hľadáte radu od niekoho na nete?
Môžte si zarobiť na dosť veľký problém; už pri kúpe auta za 13.000 € si ľudia dávajú väčší pozozor, porovnávajú a vyberajú...
Vlastník sa vysťahuje? Neboli porušené jeho práva, ktroré by zakladali dôvody na podanie žaloby o neplatnosť dražby?
Nie ste ochotní vopred investovať zlomok hodnoty nehnuteľnosti do preverenia predovšetkým právneho stavu nehnuteľnosti zbehlejším právnikom v regióne, kde sa nachádza nehnuteľnosť, ale hľadáte radu od niekoho na nete?
Môžte si zarobiť na dosť veľký problém; už pri kúpe auta za 13.000 € si ľudia dávajú väčší pozozor, porovnávajú a vyberajú...
emma2
18.10.17,18:41
Čo sa týka vlastníka, práve toto v tej zmluve chýba a chcem aby to tam bolo uvedené, že ak sa nevysťahuje, do určitého dátumu máme nárok na vrátenie zálohy a odstúpenie od kúpnej zmluvy. Samozrejme náš medzičlánok tvrdí, že s ním nebudú problémy, ale na to sa spoliehať nebudem.
Z určitého dôvodu nedôveujeme právnikom v našom meste. Ale samozrejme ešte hľadáme.
Z určitého dôvodu nedôveujeme právnikom v našom meste. Ale samozrejme ešte hľadáme.
vicktor
19.10.17,07:13
Majitel realitky vam ju nasledne preda? t.j. naskor kupi? Tak nech kupi aj bez z. o buducej z. Ale nezda sa mi to.
Banka nema nejaku konstrukciu ako sa bezpecne kupuje a financuje nehnutelnost v drazbe?
Asi tak ze ju vydrazite vy a banka poskytne uver. Z neho sa vyplatia veritelia a zvysok dostane majitel. Prestane byt vlastnikom a musi odist. Tak ako iny predavajuci bez drazby. Potom netreba medzifinancovanie realitkou.
Ale toto je iba napad, odporucam ist do banky.
Banka nema nejaku konstrukciu ako sa bezpecne kupuje a financuje nehnutelnost v drazbe?
Asi tak ze ju vydrazite vy a banka poskytne uver. Z neho sa vyplatia veritelia a zvysok dostane majitel. Prestane byt vlastnikom a musi odist. Tak ako iny predavajuci bez drazby. Potom netreba medzifinancovanie realitkou.
Ale toto je iba napad, odporucam ist do banky.
emma2
19.10.17,15:20
Majiteľ realitky chce mať vraj istotu, že tu nehnutelnost následne niekto kúpy
On ju kupuje ako súkromná osoba, nie ako realitka.
Vzhľadom na exekúciu na nehnuteľnosti dlh je potrebné vyplatiť v hotovosti. Banky neposkytujú na nehnuteľnosti v dražbe hypotéky. Jedine vraj spotrebak.
On ju kupuje ako súkromná osoba, nie ako realitka.
Vzhľadom na exekúciu na nehnuteľnosti dlh je potrebné vyplatiť v hotovosti. Banky neposkytujú na nehnuteľnosti v dražbe hypotéky. Jedine vraj spotrebak.
draik
19.10.17,21:33
Vaša úvaha je úplne mimo, žiadna taká konštrukcia neexistuje.