Peterko70
21.01.18,12:41
Dobry den. Existuje moznost zistit cez internet majitelov nehnutelnosti v Nemecku sposobom aky je obvykly u nas, teda cez www.katasterportal.sk ? Dakujem.
buchač
21.01.18,11:44
arizona
21.01.18,11:50
Peterko70
21.01.18,12:31
Dakujem za odpoved, ale to som si nasiel aj sam... Nepochopil som vsak ako mam postupovat dalej.. Cize na ktorej webovej adrese mozem najst danu "grundbuch"...
Peterko70
21.01.18,12:33
A mozes mi dat danu web adresu...? :-)
buchač
21.01.18,12:40
Schválne som dal to "Áno"...kua...a čo som ja tu za Google ??? ;) :D :D :D

Máš ju v príspevku, doplnil som.
Peterko70
21.01.18,12:46
Dakujem.
Peterko70
21.01.18,13:03
No nie je to take jednoduche ako som si predstavoval, ak by niekto vedel ako na to, poprosil by som o strucnu "instruktaz"... Chce to odo mna heslo a ID, ale netusim kde sa registrovat a ani preco. Nas katasterportal nic ako registraciu nepozaduje...
Peterko70
21.01.18,13:37
Nemusis hejtovat, nie som zbehly v nemcine a uz vobec nie v tychto portaloch, takze som sa len skusil spytat, ci s tym nema niekto skusenosti, nemusi to byt buchac... Tiez by som rad vedel ci sa tam da vyhladavat aj podla mapy, lebo ziadne ine identifikacne udaje nemam.
Chobot
21.01.18,14:33
Síce som doteraz nepotreboval nemecký kataster, ale dal som si tú námahu a pozrel som si podmienky.

Podľa všetkého, čo uvádzajú to vyzerá tak, že DE to nie je tak jednoduché ako u nás. Tam prístup do katastra udeľujú vybrané subjekty za jednotlivé spolkové krajiny a prístup udelia len na základe oprávnenej požiadavky. Takže v DE si nemôžeš brúzdať katastrom kade - tade.

O priamy prístup do on-line katastra môžu požiadať iba vybrané právnické osoby, ktorými napr. sú:
- súdy
- notári
- geodetické spoločnosti
- banky
- advokáti a pod.

Za zriadenie prístupu do katastra sa platí jednorazový poplatok 50 € a každý výpis z LV stojí 8 € (ako u nás). Tu je napr. prihláška na on-line prístup:

https://www.justiz.bayern.de/media/pdf/anmeldeformular_solumwebjusit.pdf

Len som nezistil, či je vždy potrebných tých 8 €, alebo či je možný aj nejaký informatívny výpis, ako je u nás.

Okrem toho môžu oprávnené osoby (napr. aj fyzické osoby) požiadať o výpis z LV. Podľa ich nejakých predpisov oprávnenými osobami sú napr. :
- majitelia nehnuteľností
- dediči v rámci dedičského konania
- nájomca - aby si napr. overil, či prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľností
- osoba, ktorá má právo doživotného užívania nehnuteľnosti a pod.

Takže ty, ako fyzická osoba, navyše cudzinec, asi prístup do on-line katastra nedostaneš. Ak si oprávneným záujemcom, napr. ak si zdedil v DE nehnuteľnosť, môžeš požiadať o výpis z katastra, napr. o LV. Vyzerá to tak, že tam kópiu LV nedajú hoci komu, ako u nás.

Ak sa mýlim, opravte ma. Ale priamy prístup na on-line kataster som neobjavil.

Takže ak sa niekto bude sťažovať, že sme v IT za opicami, tak nech sa pozrie na nemecký kataster. Na SK máme oveľa liberálnejší prístup k informáciám, aspoň čo sa katastra týka.
Peterko70
21.01.18,14:42
Velka vdaka, vycerpavajuca odpoved, smekam... :-) Tusil som to, aj ked som si to zistoval len cez prekladac, potreboval som to len potvrdit. pre mna je to jasne, tudy cesta nevede... dakujem este raz. S pozdravom. P.
arizona
21.01.18,15:55
buchač
21.01.18,16:09
Jáááj...že inštruktáž ?
Skôr to nešlo, nesedel som pri mašine..;)



Internet pohľad kataster nehnuteľností

V každom federálnom štáte existuje možnosť elektronicky kontrolovať pozemkový register. Kontrola je účtovaná a podlieha splneniu vstupných kritérií. Ďalšie podrobné informácie nájdete vo všeobecných informáciách a na internetových stránkach jednotlivých krajín:
P O S T U P

klik - BÁDENSKO - informácie

V Bádensku-Württembersku sa zavedenie elektronického katastra nehnuteľností (EGB) do katastra nehnuteľností riadi roky. Digitálny záznam takmer 6,0 milióna strán pozemkových registrov je takmer úplný v oblasti práva Württemberska av oblasti štátnych pozemkových registrov v Bádensku-Württembersku.

Celoštátne je v súčasnosti k dispozícii viac ako 88% všetkých katastrov nehnuteľností elektronicky (k 31. marcu 2013). Stav zhromažďovania údajov v jednotlivých katastrálnych kanceláriách je prístupný cez odkaz: Home / ESD CAPACITY .

Digitalizácia katastra pozemkov sa v budúcnosti urýchli v súvislosti s reformou katastra nehnuteľností, ktorá sa od apríla 2012 vykonáva postupne (viac informácií o tejto téme v
podpoložke " Reorganizácia katastra nehnuteľností v Bádensku-Württembersku ").
Ministerstvo spravodlivosti podporuje pokračujúci zber tým, že zriaďuje zberné strediská, ktoré sú výhradne zodpovedné za digitalizáciu katastra nehnuteľností, a preto môžu pracovať veľmi efektívne. V priebehu reformy katastra nehnuteľností tri štátne registrované centrá pomáhajú katastrálnym úradom pri registrácii zvyšných papierových záznamov obecných katastrov nehnuteľností v Bádensku-Württembersku po ich prevzatí zo strany štátu.

Najneskôr pri ukončení reformy zakladajúceho systému na konci roka 2017 budú všetky katastre nehnuteľností elektronicky zaznamenané celoštátne.

I. Softvér FOLIA / EGB


Ministerstvo spravodlivosti Bádensko-Württembersko spoločne s federálnym štátom Šlezvicko-Holštajnsko vytvorilo v rozvojovom združení program FOLIA / EGB, ktorý umožňuje elektronické vedenie katastra nehnuteľností a poskytovanie informácií za prísnych právnych podmienok oprávneným tretím stranám na internete. Úradníci katastra sú podporovaní prostredníctvom postupu v elektronickom riadení katastra nehnuteľností. Elektronický podpis sa robí s osobnou podpisovou kartou. Priama výmena údajov s inými orgánmi (napr. Landesoberkasse, Vermessungsamt) alebo inými postupmi (napr. NOAH) je možná prostredníctvom rozhraní. Elektronicky spravované katastre nehnuteľností sa konajú centrálne v dátovom centre, v dátovom centre katastra nehnuteľností.

Program sa neustále vyvíja a udržiava tak, aby vyhovoval meniacim sa technickým požiadavkám a udržal krok s technickým rozvojom operačných systémov a databáz.

Zvlášť pozoruhodné je pripojenie k elektronickému základnému súboru, ktorý existuje od apríla 2012. Táto možnosť existuje v nových, centrálnych pozemkových registroch, ktoré vznikajú v súvislosti s reformou katastra nehnuteľností.

II. Vývoj databázy katastra nehnuteľností


Okrem toho sa spolková krajina Bádensko-Württembersko zapája do koncepcie a rozvoja celoštátnej databázy v spoločnom projekte všetkých 16 federálnych štátov. Po celoeurópskom verejnom výberovom konaní sa dokončilo vytvorenie špecializovanej koncepcie, ako aj "prototypový automat na prechod". V súčasnosti prebieha európsky výberový konanie na implementáciu. Vedenie je bavorské ministerstvo spravodlivosti a ochrany spotrebiteľa.

III. Postup automatického zavolania a prístup do ETUC


Ak existuje oprávnený záujem, notári, iné verejné orgány, ale aj banky, stavebné spoločnosti a poisťovne majú prístup k elektronickým katastrálnym fondom prostredníctvom informačného systému.

On-line proces vyhľadávania ponúka rozhodujúce výhody v porovnaní s omnoho náročnejším a časovo nároč- nejším používaním kópií katastra nehnuteľností v príslušnom katastri nehnuteľností. Účastníci procesu vyhľadávania môžu kedykoľvek používať ID používateľa na zobrazenie údajov, ktoré potrebujú na svojej vlastnej pracovnej stanici, čím urýchľujú interné procesy. Pohodlné možnosti vyhľadávania umožňujú nájsť pozemkový register, aj keď je známy iba vlastník nehnuteľnosti alebo číslo parcely.

Pre účasť vo výzve je potrebné povolenie katastra dátového centra Baden-Wuerttemberg. Na domovskej stránke katastra dátového centra sú ďalšie informácie o okruhu možných účastníkov, postup prijímania a vzniknuté poplatky vypovedateľné. Pre ďalšie informácie sú k dispozícii aj zamestnanci katastra dátového centra.

- klik - BÁDENSKO -vstup

K dispozícii sú elektronické katastre katastrálnych úradov štátu Bádensko-Württembersko (archívny systém).

Navyše nájdete registračnú kanceláriu a podpornú horúcu linku pre automatizovaný proces vyhľadávania elektronického katastra nehnuteľností v Bádensku-Württembersku (informačný systém), ktorý zabezpečujeme pre orgány a častých používateľov.

Týmto spôsobom dostanete informácie o informačnom systéme, najmä o požiadavkách na prijatie, plánovaní preberania a pokrytí.

Pre súkromné ​​osoby a spoločnosť Wenignutzer pokračuje Grundbucheinsicht a udeľovanie katastrálnych výpisov prostredníctvom príslušného katastra nehnuteľností alebo prostredníctvom katastrálneho kontrolného úradu v obci. Môžete sa obrátiť na miestnu radu, či je založená katastrálna správa pre obec.

Samotné dátové centrum katastra nehnuteľností nemôže poskytnúť informácie o katastrálnom registri.

Kontaktné údaje vášho príslušného katastra nehnuteľností nájdete na stránke www.notar.de a tu nájdete pod " Kancelárske vyhľadávanie ".

- klik BÁDENSKO - priamy prístup na Grundbuch

https://www.egb.landbw.de/
buchač
21.01.18,16:42
TY, miesto podjebovania, sa radšej skús realizovať podobným spôsobom ako ja alebo Chobot, či niekto iný.