Moj nazor ktory opieram o Obciansky zakonnik. §685, §686 a dalsie

Teoreticky tam byvas bez pravneho zakladu. Nemas pisomnu najomnu zmluvu a ani nebola spisana zapisnica o ustnej zmluve. Ustanovenie §676 ods.2 sa nevztahuje na byt - takze tu neplati to ze ak sa byt uziva aj po skonceni najmu a majitel nepoda navrh na vypratanie nehnutelnosti do 30 dni - obnovuje sa najomna zmluva za tych istych podmienok.........
Kedze neexistuje ziadna platná najomna zmluva - teoreticky mozes odist kedy chces.

Dohoda o nájme bytu nemusí byť písomná, iba výpoveď. Prakticky ste sa dohodli ústne o ďalšom užívaní. Nestanovili ste ani dátum ukončenia, mali by ste sa o tom dohodnúť teraz.
K tomu postihu sa je ťažko vyjadriť, obaja ste rovnako "vinní". Ak by došlo k postihu, môžeš napr. tvrdiť, že ste sa ústne dohodli na ďalšom polroku ... potom ešte na mesiaci ...
Povedz to prenajímateľovi čím skôr, aby si hľadal nového nájomcu.

V byte byvate na zaklade ustne dohodnutej najomnej zmluvy. Podla znenia otazky ste si ustne nedohodli termin skoncenia najmu.
1. Najomnu zmluvu mozete vypovedat s vypovednou dobou 3 mesiace.
2. Mozete sa s prenajimatelom DOHODNUT na skonceni najmu. V dohode si mozete urcit termin skoncenia najmu. Prenajimatel vam moze ale nemusi vyjst v ustrety.

o ustej zmluve ma byt v zmysle OZ vyhotovena zapisnica. Zaujimalo by ma ako sa hladi na najomny vztah ak zapisnica vyhotovena nieje.

Kľudne môžeš odísť. Ústna dohoda je len slovo proti slovu. Ak tam nemá prenajímateľ viac svetkov.

ten vzťah už trval, požadovaný obsah zápisnice bol už známy

Zmluva moze vzniknut i konkludentne (mlcky). Predpokladam, ze sud nebude vychadzat v takychto pripadoch z byvania bez zmluvy ale z toho, ze tam byva najomca na zaklade ustnej alebo konkludentne uzavretej zmluvy. Ale nech skusi odist bez dohody o skonceni najmu/bez vypovede. A nech nam o pol roka napise, co na to prenajimatel, ci sa na to vykaslal alebo ziada najomne.
Predpoklad, ze sudca si bude mysliet, ze najomca byval v najme po skonceni predchadzajucej najomnej zmluvy a strany sa ustne alebo mlcky nedohodli na pokracovani najmu a prenajimatel si nedopatrenim nevsimol ze ma v prenajimanom byte cierneho uzivatela je od veci. A ze ten cierny uzivatel platil nahodou kazdomesacne bez dovodu prenajimatelovi platbu na ucet. To si fakt myslite, ze sudcovia su blbi??

A co ked mu plati v hotovosti ako 99% ludi? Neexistuje ziadny dokaz o najme.

keď by došlo naozaj k súdu (ale verím, že to nebudú tak riešiť;)) - tak by sa ten dôkaz o nájme určite našiel - nie je problém preveriť aj u susedov, všetky platby, DU a pod

Katy, uplny suhlas. Tvrdim, ze sa mozu DOHODNUT. Moze sa prenajimatel dobrovolne vzdat narokov. Moze najomca dobrovolne zaplatit odskodnenie prenajimatelovi za skore opustenie bytu. Medze dohody sa nekladu. Ak sa nedohodnu a budu ako dva barany a bez slova komunikacie odide prec, tak namiesto lacnej dohody nastupi drahy sudca.