c.s.i.
07.03.18,10:29
Dobrý deň, zdedila som ornú pôdu, lesy a vodnú plochu, kde je viac vlastníkov.
Notár túto pôdu ohodnotil napr. na 1200 eur.
Teraz prišla ponuka na odkúpenie týchto pozemkov v cene napr.150 eur. Notár aj teoretický kupujúci sa odvolávajú na ceny v lokalite a na tabulky.
Vie mi niekto prosím vysvetliť, podľa čoho určili ceny?
Môžem sa pri predaji odvolávať na cenu v dedičskom konaní?
Alebo reklamovať dedičské konanie, že mi nadhodnotili cenu?

ďakujem za odpovede, správca urbariátu nám poslal oznámenie, že neodporúča predávať pôdu, nakoľko sa kupujúci nerešpektoval zákon č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení zákona č. 34/2014 Z. z. Bude členská schôdza, kde zistím snáď viac :-)
Chobot
07.03.18,11:07
Ceny je vždy vecou dohody kupujúceho a predávajúceho. Ak im to za tú cenu nechcete predať, tak im to nepredáte. Nemôžete ich donútiť, aby vám ponúkli vyššiu cenu.

Logicky notár siahne po čo najvyššom ohodnotení pozemku, lebo má z toho percentá. Naopak, kupujúci bude argumentovať najnižšou možnou cenou na trhu. Obaja môžu mať pravdu.

Treba si nechať spraviť znalecký posudok a potom uvidíš, aká je aspoň znalecká cena. Ak si mal pochybnosti, či notár správne odhadol hodnotu, mali ste už vtedy nechať vypracovať znalecký posudok.
c.s.i.
07.03.18,12:42
Ďakujem, zatiaľ si len zisťujem info, zatiaľ nepredávam...
Oliwa
07.03.18,13:14
Pozri napr. tu:
https://www.vasapoda.sk/hodnota-ornej-pody.html?showall=&limitstart=
Podľa čoho určili ceny, sa treba opýtať ich. My to nevieme ani pri najlepšej vôli.
Trhová cena odráža ponuku a dopyt.
clen
12.03.18,09:20
každý si môže zapýtať koľko za pôdu chce, žiadne tabuľky neplatia
demeter
15.03.18,16:40
Chem reagovať k cenám k pozemku, v mesiaci február 2018 som bol na dedičskom konaní po starých rodičoch , robili to po babke jeden notár a po dedkovi druhý, jedna sa o tie isté pozemky a ceny sa rozličné na dedičskom.
Katy a R
15.03.18,16:49
len tak pre info - pozri aj tento register
https://www.google.sk/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiTgozf4u7ZAhWIC5oKHetcAAkQFggmMAA&url=https%3A%2F%2Fpozemky.mpsr.sk%2F&usg=AOvVaw0hocwFDutUnhUZWE6C0XaU
A trhová cena = trhni, koľko sa dá.
Takže netreba mať veľké oči - pozisťovať si v okolí - či by niekto iný neponúkol viac?? alebo zatiaľ nepredať.
nemusel si ani v DK súhlasiť s cenou, ktorú navrhol notár - mohol si navrhnúť inú, resp dať spraviť posudok. (ako chobot napísal - notáovi vyhovuje čo najvyššia;))