Falus
04.04.18,01:50
Dobrý deň,
Modelová situácia:
V roku 2018 kúpi s.r.o. pozemok za účelom výstavby rodinného domu. Pozemok bude kupovať od FO. Ako je to v tomto prípade s vrátením dané ak by s.r.o bola platca dph???
V daľšom období bude mať firma v podstate iba náklady spojené s výstavbou rodinného domu. Po skolaudovaní rodinného domu bude s.r.o tento pozemok spolu s domom predávať. Opatí sa v tomto prípade byť dobrovoľný platca dph?
Ďakujem
Onko
04.04.18,05:49
Pri kúpe by bol odpočet možný len v prípade, ak predávajúci by bol tiež podnikateľ platiteľ DPH.
Závisí od toho, kto bude nasledujúci kupujúci. Ak by sa hotový dom predával nejakému podnikateľovi platiteľovi DPH, tak sa oplatí byť aj predávajúcemu platiteľom DPH, aby si kupujúci mohol urobiť ten odpočet, ako je to aj v prvej otázke. Ak sa dom nebude predávať platiteľovi DPH, tak sa neoplatí byť platiteľom DPH. To všetko platí za predpokladu, že ide o seriózny biznis, všetko pôjde oficiálne do účtovníctva a kupovať a predávať sa bude za reálne ceny.