lepotka
16.11.04,09:27
Mala som taký dotaz a neviem ako ho riešiť? Ak by ste vedeli skúste mi pomôcť.
Živnostník FO chce kúpiť budovu:
1. ak by ju kúpil ako živnostník tohto roku a na budúci rok by to previedol na súkromnú osobu. Akým spôsobom by to mohol urobiť ten prevod a ako by ho to daňovo ovplyvnilo.
2. ak by túto budovu kúpil ako živnostník musí si ju dať do majetku firmy v hodnote za ktorú ju nakúpil, alebo by si ju mohol dať oceniť znalcom a dať to do majetku v tejto cene aby mal vyššie odpisy?
Voprad ďakujem za pomoc!
Živnostník FO chce kúpiť budovu:
1. ak by ju kúpil ako živnostník tohto roku a na budúci rok by to previedol na súkromnú osobu. Akým spôsobom by to mohol urobiť ten prevod a ako by ho to daňovo ovplyvnilo.
2. ak by túto budovu kúpil ako živnostník musí si ju dať do majetku firmy v hodnote za ktorú ju nakúpil, alebo by si ju mohol dať oceniť znalcom a dať to do majetku v tejto cene aby mal vyššie odpisy?
Voprad ďakujem za pomoc!
accad
16.11.04,08:54
Zaradenie budovy v cene obstarania podľa kúpno predajnej zmluvy, nie podľa znaleckého posudku. Znalecký posudok môže poslúžiť napr. vtedy keď budovu kupujete s pozemkom a v kupno predajnej zmluve to nie je finančne zvlášť vyčíslené. V znaleckom posudku to ale musí byť ocenené zvlášť ako pozemok a zvlášť ako nehnuteľnosť-budova. Potom musíte rozdeliť pomerom (podľa znaleckého posudku) cenu obstarania podľa kúpno predajnej zmluvy na cenu za budovu-tú odpisujete a cenu za pozemok-ten neodpisujete.
Pri predaji vám môže slúžiť znalecký posudok na určenie predajnej ceny. Postup pri predaji je ako pri predaji investičného majetku. Odpis si uplatníte iba za r.2004, za r.2005 ak to predáte tak už nemáte nárok na odpis. Nemali by ste predávat budovu v r.2005 pod zostatkovú hodnotu, nakoľko pravdepodobne aj znalecký posudok je vyšší ako cena obstarania a pri predaji budovy by bolo pravdepodobne ťažko obhajiteľné ak by bola predajná cena stanovená nižšia ako zostatková cena.
Znalecký posudok môže slúžiť ešte pri žiadosti o úver.
Pri predaji vám môže slúžiť znalecký posudok na určenie predajnej ceny. Postup pri predaji je ako pri predaji investičného majetku. Odpis si uplatníte iba za r.2004, za r.2005 ak to predáte tak už nemáte nárok na odpis. Nemali by ste predávat budovu v r.2005 pod zostatkovú hodnotu, nakoľko pravdepodobne aj znalecký posudok je vyšší ako cena obstarania a pri predaji budovy by bolo pravdepodobne ťažko obhajiteľné ak by bola predajná cena stanovená nižšia ako zostatková cena.
Znalecký posudok môže slúžiť ešte pri žiadosti o úver.