Benko
05.04.18,11:41
SRO plátca DPH má asi aj 20 rokov nehnuteľnosť a priestory v nej prenajíma na ambulancie. Niektorí sú plátca DPH iní nie sú. Doteraz fakturoval všetko s DPH.
Teraz rozhodol, že prenájom voči plátcom bude s DPH a voči neplátcom DPH bude fakturovať bez DPH. Myslím si, že má na to právo podľa §38 zákona o DPH.
Určím teraz koeficient a budem ho používať celý rok, na konci roka urobím prepočet.
Ale má spoločnosť aj iné povinnosti v súvislosti s tou zmenou? Napr. či netraba spätne prepočítať DPH odpočítanú napr. pri rekonštrukcii alebo opravách v minulosti?
Teraz rozhodol, že prenájom voči plátcom bude s DPH a voči neplátcom DPH bude fakturovať bez DPH. Myslím si, že má na to právo podľa §38 zákona o DPH.
Určím teraz koeficient a budem ho používať celý rok, na konci roka urobím prepočet.
Ale má spoločnosť aj iné povinnosti v súvislosti s tou zmenou? Napr. či netraba spätne prepočítať DPH odpočítanú napr. pri rekonštrukcii alebo opravách v minulosti?
Antonia Jendrišáková
10.04.18,04:28
Na konci roka (v poslednom zdaňovacom období roka 2018) budeš upravovať sumu DPH podľa koncoročného koeficientu, ak bude rozdiel koeficientu priebežného a koncoročného väčší ako 0,10 a to pre každý IM samostatne. Posudzuješ 20 rokov včetne roka odpočítania dane v roku obstarania a to:1. obstaraná nehnuteľnosť; 2. rok odpočítania dane pri rekonštrukcii; 3. prípadná ďalšia (ďalšie rekonštrukcie). Ak máš obstarania a rekonštrukcie viac ako 20 rokov úpravu DPH nerobíš. Napr. DPH odpočítaná v r. 2007 + 19 rokov = rok poslednej úpravy je 2026. Úpravu robíš pri nadstavbe, prístavbe a stavebné úpravy nehnuteľnosti, ktoré si vyžadovali stavebné povolenie. Obdobie plynutia pre úpravu DPH sa ako 1. rok pre úpravu začína rokom, kedy bolo vydané kolaudačné rozhodnutie.
Benko
10.04.18,06:12
Si perfektná, ďakujem.
Benko
11.04.18,10:45
Len pre istotu, v roku 2018 nebudem porovnávať že rok 2017 bol koeficient 1,00 lebo všetko bolo s DPH a tento rok bude koeficient 0,75, lebo niečo bude bez dane. Budem porovnávať len priebežný koeficient roku 2018 s koncoročným koeficientom roku 2018?
Benko
11.04.18,16:14
dal som takú blbú ale ozaj blbú otázku, že som ju musel vymazať. Ospravedlňujem sa.