Dusan5
15.04.18,17:24
Ahojte,

Kamarát má pozemok v záhradkárskej osade. Jeho nový sused, ktorý kúpil vedľajší pozemok, by tam chcel stavať. Chcel aby mu podpísal papier, na ktorom bol pôdorys a vyjadrenie, že mu dovoľuje stavať už 50cm od spoločnej hranice pozemku. Sused mu hovoril, že to bude bungalov no kamarátovi to nedalo. Po nahliadnutí do projektu zistil, že dom má mať podkrovné izby. Kamarát s tým nesúhlasil a nič mu nepodpísal. Sused mu povedal, že bude stavať tak či tak a že má známeho na stavebnom, ktorý mu to vybaví. Na stavebnom sa kamarát zatiaľ kladne vyjadroval iba k susedovej novej studni. Má nejakú možnosť brániť sa, v prípade že sused stavebné povolenie dostane a začne dom stavať tak ako to navrhoval 50cm od spoločnej hranice pozemku? Môžu mu vydať takéto stavebné povolenie (50cm od hranice) aj bez súhlasu/vyjadrenia suseda?

Vopred ďakujem za odpovede.

D.
misoft
15.04.18,15:58
Má možnosť. Pokiaľ sused bez jeho súhlasu začne stavať, nebol prizvaný k stavebnému konaniu a nemohol tým pádom podať námietky. A za ďalšie, ak by staval len 50cm od spoločnej hranice bez povolenia = čierna stavba, ak s povolením, tak môže podať námietku voči stavebnému povoleniu, alebo sa obrátiť na nadriadený stavebný úrad.
Vo všetkých prípadoch by to bolo porušenie zákona zo strany stavebníka a dokonca aj zo strany stavebného úradu.
https://www.ciernybalog.sk/uzemne-stavebne-a-kolaudacne-konanie-zmena-a-odstranenie-stavby.phtml?id3=45129
http://www.epi.sk/zz/1976-50#f1588022 §61 - ty ako bezprostredný sused musíš byť účastníkom stavebného konania
http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/kto-su-ucastnici-stavebneho-konania/
marleau
15.04.18,17:33
v dnešnej dobe tam aj panelák postavia, veď predsa Kiska jasne povedal, že záujem kaptalizmu je nadradený záujmom jednotlivca
bodliak
15.04.18,18:01
Nie sú 2 podlažia pivnica a prízemie?
bodliak
15.04.18,18:03
Máš na vec aj fundovanejší názor, než "Kiska povedal"?
clen
16.04.18,05:45
Ako sused by mal byť účastníkom stavebného konania, tam treba uplatniť namietky. Ak nebude účastník konania, treba napadnúť stavebné povolenie.
clen
16.04.18,07:13
ale účastníkmi ÚZEMNÉHO konania sú aj majitelia susedných stavieb a tam je to koncipované dosť široko aby tam spadal každý kto je výstavbou podstatne ovplyvnený („susedná stavba“, rozumie sa ňou aj stavba na takom pozemku, ktorý nemá síce spoločnú hranicu s pozemkom, o ktorý v konaní podľa tohto zákona ide, ale jej užívanie môže byť navrhovanou stavbou dotknuté.)
Dusan5
16.04.18,13:34
oprava, má tam mať podkrovné izby a nie cele jedno poschodie
misoft
16.04.18,13:45
Takže jeden i dačo :D.... ale i tak - pol metra od hranice pozemku - to by mu stavebný úrad nemal zožrať.
Dusan5
16.04.18,13:50
Ten kamarát sa hlavne obáva toho, že sused stavbu začne a aj po oznámení na stavebnom bude pokračovať ďalej, len zaplatí pokutu alebo niečo podobné. Cez víkend tam už mal navozený stavebný materiál. Ono je ešte zaujímavé na tom to, že pozemok je blízko železničnej trate (cca 40metrov) a cez roh susedovho pozemku prechádza kábel s vysokým napätím (tam stavať nebude :) ).
Dusan5
19.04.18,15:58
Tento týždeň mu prišlo oznámenie o začatí stavebného konania. Bol sa teda informovať na úrade, kde mu teta vysvetľovala, že s tým odstupom 50 cm nič nenarobí, pretože sa jedná o záhrady a vraj tam 2 m zo zákona neplatia. Vraj o vzdialenosti od hranice rozhoduje stavebný úrad a že môže maximálne podať námietku a úrad to zváži. Je toto možne?
clen
19.04.18,16:36
pozdravte tetu a namietajte