Tinytiny
18.04.18,16:33
Dobrý deň,
mám takýto problém. Dom našich rodičov vôbec nefiguruje v liste vlastníctva na katastri. Na liste vlastníctva je uvedená len jedna parcela ornej pôdy a jedna parcela zastavené nádvoria. Samotný dom, ktorý na tej parcele stojí, je síce v mape zakreslený, ale nezapísaný v liste vlastníctva. Keď rodičia na tomto pozemku postavili RD - čo sa udialo pred 35 rokmi, zrejme nedotiahli všetky náležitosti. Domu je pridelené súpisné číslo, ale zapísaný nie je. Všetky parcely sú tiež písané len na otca, hoci spadajú do BSM a rovnakým dielom patria aj mame. Poslali sme teda na kataster žiadosť o prekvalifikovanie ornej pôdy na záhradu, o zápis domu do katastra a tiež o pridanie mamy ako spoluvlastníka. Ako prílohy sme poslali LV, výpis z knihy manželstiev, kolaudačné rozhodnutie, čestné vyhlásenie manželov atď... takže hromadu rôznych dokumentov. Od katastra nám prišla odpoveď, že vyžadujú ešte listinu RI (a číslo), ktorou otec nadobudol tieto nehnuteľnosti. Pripadá mi to hlúpe, má predsa kolaudačné, list vlastníctva, všade figuruje on a ak má list vlastníctva, je nezmysel dokazovať, ako k tomu vlastníctvu prišiel, nie? Navyše, o takejto listine som nikdy nepočula, otec tiež nie, očividne ani strýčko Google, tak dúfam, že o nej počul aspoň niekto z vás a vysvetlí mi, čo to vlastne kataster chce a či je to naozaj nutné, pretože po prehľadaní všetkých dokumentov som na nič také nenatrafila... Ďakujem za pomoc!
buchač
18.04.18,14:41
R I - je kúpna zmluva
R II - sú darovacie zmluvy
RIII - záložné práva
Tinytiny
19.04.18,10:32
Ďakujem za odpoveď, veľa osvetlila. Ešte mi, prosím, skúste vysvetliť, prečo Kataster požaduje kúpnu zmluvu, keď má otcov list vlastníctva - nevystavuje sa LV práve na základe tejto zmluvy?
vicktor
19.04.18,11:33
Sice osvetlilo, ale co z toho...
Ked rodicia dom postavili, sotva dolozia kupno-predajnu zmluvu.
misoft
19.04.18,17:26
Ako čítam - tam ani nejde tak o stavbu, ale POZEMOK. Žiadajú o preklasifikovanie druhu z "orná pôda" na "trávnaté a zarastené plochy, záhrada" a oni potrebujú, ako získal ten POZEMOK.
Ak má LV k pozemku - musí tam byť uvedený titul nadobudnutia. A v doložení stačí len tento titul nadobudnutia z LV citovať - nech si to kataster hľadá - má predsa svoje archívy.
Príklad:
http://www.domasacity.sk/content/image/photos/original/list-vlastnictva-na-4-pozemky.jpg

Mimochodom: pri každej zmene v katastri sa musia dokladať patričné dokumenty, teda i KPZ, DZ, dedičské rozhodnutia a pod. (veď to pýtajú dokonca dva - trikrát) a tak nech nevyžadujú od občana opätovne doklady, ktoré MAJÚ už k dispozícii.
Tinytiny
24.04.18,11:30
Áno, aj ja to tak vnímam, že od nás chcú darovaciu zmluvu k pozemku, ktorú už otec musel dokladať pred 35 rokmi, aby mohol mať na túto parcelu list vlastníctva - a teraz to pýtajú znova. Práve to je mi čudné, v liste vlastníctva je uvedená ako titul nadobudnutia a oni ju chcú znova? Načo? Nám ide o to, aby zapísali RD, ktorý na tej parcele rodičia postavili.