psps
26.06.18,22:15
Vystupujem ako kupujúci. Zmluva, ktorá bola upravená na katastri, bola doplnená o takýto odsek:
Kupujúci svojim podpisom splnomocnuje predávajúceho na prípadnú opravu chýb a iných nesprávností, najmä zrejmých chýb v písaní, počítaní a tiež na doplnenie údajov, pokiaľ sú tieto potrebné na účely konania, v prípade prerušenia konania o návrhu na povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Bolo mi povedané, že je to v zmluve len kvôli tomu, aby sme nemuseli stále behať na kataster, ak budú potrebovať opraviť napríklad gramatickú chybu.
Môže si potom predávajúci dovoliť čokoľvek v zmluve zmeniť, dopísať? Teda myslím aj podstatné veci ako dátumy, ceny, predmet kúpy a podobne?
Kupujúci svojim podpisom splnomocnuje predávajúceho na prípadnú opravu chýb a iných nesprávností, najmä zrejmých chýb v písaní, počítaní a tiež na doplnenie údajov, pokiaľ sú tieto potrebné na účely konania, v prípade prerušenia konania o návrhu na povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Bolo mi povedané, že je to v zmluve len kvôli tomu, aby sme nemuseli stále behať na kataster, ak budú potrebovať opraviť napríklad gramatickú chybu.
Môže si potom predávajúci dovoliť čokoľvek v zmluve zmeniť, dopísať? Teda myslím aj podstatné veci ako dátumy, ceny, predmet kúpy a podobne?
Ferdosondo
27.06.18,04:21
Kúpa bytu/domu nie je kúpa chladničky. Rozhodne by som nepodpisoval splnomocnenie predávajúcemu. Stať sa môže kadečo. Síce si ušetríš čas v prípade nejakej chyby, ale ak si natrafil na podvodníkov !? Potom už len súdne a tam neušetríš ani čas ani peniaze ani nervy a výsledok otázny.
Mária27
27.06.18,05:30
Od r. 2009 podľa katastrálneho zákona všetky chyby, zrejmé nesprávnosti a doplnenie môžu robiť len obaja účastníci, inak kataster konanie zastavuje. Po negatívnych skúsenostiach, keď si jeden účastník predaj rozmyslel a nechce robiť opravy (dodatočne zmarí prevod pre banalitu) sa do zmlúv dopĺňajú takéto a podobné body.
Riziko je v tomto prípade, že splnomocnenie dáva len kupujúci, teda predávajúci to nemusí vykonať a nehnuteľnosť si tak môže nechať.
Riziko je v tomto prípade, že splnomocnenie dáva len kupujúci, teda predávajúci to nemusí vykonať a nehnuteľnosť si tak môže nechať.
psps
27.06.18,05:44
čo by ste mi poradila? Bolo mi povedané, že je to bežné, dávať to do zmlúv, ale bojím sa kvôli tomu riziku, ktoré píšete. My totiž aj peniaze budeme prevádzať na účet hneď po podpise zmluvy.
vicktor
27.06.18,06:26
Tak duplom opatrne.
Platba sa da riesit cez RK, notara, banku, ...
Platba sa da riesit cez RK, notara, banku, ...
Ferdosondo
27.06.18,06:35
Ak je to bežná nehnuteľnosť, bez tiarch a pod. by namal byť problém. V žiadnom prípade nešetriť tým, že stiahnete vzor zmluvy z internetu. Treba dať zmluvu spraviť notárovi.
psps
27.06.18,06:55
peniaze pôjdu prevodom
psps
27.06.18,07:02
už sme sa dohodli, že prepíšeme splnomocnenie z predávajúceho na kupujúceho, teda, že kupujúci bude splnomocnený na opravy, tak si myslím, že to bude spravodlivé
Mária27
27.06.18,07:13
môžu byť splnomocení obaja - že jeden opraví za oboch