Veď keby strýko - zapálim mu sviečku, aj sa pomodlím. Sesternica je spoluvlastníčka a býva na "maďaroch".Chodí sem len na dušičky.
Poskytla som jej mailovú adresu, adresu domov, do bytu, tel. číslo...
Len tak sa vybrať niekam, kde nie si vítaný...
Môže sa zaprieť - nie je doma. Ja trubka ešte som si myslela, keď neodpovedá, či nie je chorá - vtedy má človek inak nastavené veci podstatné a tie ostatné.
Staré krivdy - bola som dieťa, mnoho o tom neviem / rodičia deti chránia od vecí, ktoré nemôžu pochopiť, ani vyriešiť /, ak nejaké boli.
Kompenzácia - veď by sme jej s manželom aj zaplatili prijateľnú sumu, keby s nami o tom hovorila./ Nie sme Onassisoví dediči!/
Ale aká je tá "prijateľná" suma, tá z r.2004, alebo dnešná, keď
tu za 15 rokov cena pozemkov vzrástla možno o 100%.?

Ak ten vlastník existuje, žije a poznáš jeho adresu, tak je to na dobrej ceste. Aspoň to nie je neznámy vlastník alebo vlastník, o ktorom sa nevie nič.

Treba nechať spraviť znalecký posudok na pozemok. Potom pozrieť inzeráty, za koľko idú pozemky v danej lokalite.

Na základe znaleckého posudku a inzerátov budeš vedieť približnú cenu pozemku a podielu toho spoluvlastníka - pokiaľ sa tie ceny veľmi nebudú líšiť. Ak áno, je na tebe, na ktorú stranu sa pri ponuke prikloníš.

Potom napíš doporučený list s ponukou na vysporiadanie spoluvlastníctva. Tam ponúkne primeranú cenu za jej podiel. Predpokladám, že sa neozve a nebude reagovať.

Môžeš napísať aj druhý list, kde ju upozorníš, že ak s návrhom nebude súhlasiť, budeš postupovať právnou cestou.

Potom spíšeš žalobu na súd, kde navrhneš, aby súd rozhodol, že jej podiel bude vysporiadaný s tebou (resp. s druhým spoluvlastníkom, ak tým spoluvlastníkom nie si ty). Zároveň v žalobe navrhneš cenu a ako dôkaz priložíš ten znalecký posudok (takže si nechaj vyhotoviť aspoň 3-4 vyhotovenia - 2 budeš potrebovať pre súd).

Potom budú pojednávania, možno jedno, možno niekoľko. Celé sa to bude vliecť tak rok až tri, ale nakoniec by súd mal rozhodnúť o vysporiadaní.

Ešte k tej cene - jasné, že sa budú brať do úvahy aktuálne ceny, lebo teraz sa to bude vysporiadavať. Nie tie, ktoré boli pri nadobudnutí podielov.

Na daň a údržbu by som sa na tvojom mieste vykašľal, nevymáhal by som to od nej. Daň je zanedbateľná čiastka a cenu za údržbu by si musela súdu preukázať. Naopak, ona by si mohla uplatniť nájomné za to, že ste užívali jej podiel.

Takže sústreď sa len na vysporiadanie - odkúpenie.

Si praktický človek, vďaka za rady, určite si to dám oceniť znalcom. To, že by chcela nájom za roky užívania ma tiež napadlo.

Andrejka, ja odhadujem, nie som RK, neviem aká cena pozemku / tohto konkrétne/ je teraz, sa nedočítaš...nenájdeš...iba čo ponúkajú v okolí, ako stavebné - a to náš nie je.