JaHu
23.08.18,06:07
Spoločnosť A eviduje vo svojom účtovníctve rozostavanú nehnuteľnosť. Uzatvorila Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve so spoločnosťou B, že jej nehnuteľnosť o nejaký čas odpredá. Spoločnosť B už do rozostavanej nehnuteľnosti investuje - pokračuje v stavebných prácach. Môže spoločnosť B účtovať tieto stavebné práce a nákup materiálu na účet 042-obstaranie DHM, keď ešte neeviduje v účtovníctve predmetnú nehnuteľnosť? A môže si z týchto fa odpočítať DPH? Ďakujem vopred za Vaše odpovede.
Mária27
23.08.18,10:16
Stále je to investovanie do cudzej nehnuteľnosti.
JaHu
23.08.18,12:33
konateľ tvrdí, že je to z právneho hľadiska v poriadku, ale z účtovného hľadiska si myslím že nie. A faktúry nie sú v malom objeme, rádovo desaťtisíce eur ...
Mária27
23.08.18,12:39
ja neviem účtovať, ale z právneho hľadiska to vôbec nemusíte dostať do vlastníctva
misoft
23.08.18,12:45
Hmmm.... z právneho hladiska.... vlastníctvo je vtedy, ak je to v katastri a má LV. Inak to ani nejde.
JaHu
23.08.18,13:59
veď to, jedna vec je právny pohľad, druhá vec je zákon o účtovníctve. Ja som navrhla faktúry prefaktúrovať na prvú spoločnosť (A), ktorá nehnuteľnosť stavia, konateľ s tým ale nesúhlasí.
vicktor
24.08.18,06:19
Akoze jedna vec a druha vec, ved je to rovnako.
B nemoze financovat (a davat do nakladov) co mu nepatri.
Aky vztah je medzi majitelmi A a B?
profesional
24.08.18,06:40
Na 042 sa účtujú aj náklady na rekonštrukciu nehnuteľností, ktoré nevlastníte, ale vlastniť budete. Takže to na 042 účtovať môžeš. Keď dôjde k uzatvoreniu kúpnej zmluvy, tak to dostaneš z 042 na 021.

DPH zatiaľ na vstupe uplatniť nesmieš. Uplatníš ju za celé obdobie, keď dôjde k nadobudnutiu nehnuteľnosti.
profesional
24.08.18,06:42
No a čo? Zákon o účtovníctve, zákon o DPH, postupy účtovania pre podnikateľov, to ťa asi veľmi čítať nebaví, že? Lebo tentk duchaplný post nemá s položenou otázkou veľa spoločné.. Ja viem, v Sládkovičove sa tejtl oblasti práva nevenujú..
Mária27
24.08.18,07:00
žiarliš?
Mária27
24.08.18,07:42
Ľudia, prosím vás, čo je v Sládkovičove? Profesionál naň s obľubou spomína a ja som tam tuším ani nikdy nebola.
vicktor
24.08.18,08:19
cukrovar
JaHu
05.03.19,12:42
S odstupom času sa vraciam k svojej otázke. Faktúry za stavebné práce som napriek nesúhlasu majiteľa firmy B prefakturovala na firmu A a DPH som uplatnila/odviedla. Predmetná nehnuteľnosť sa nakoniec vôbec nepredala, majiteľ firmy B kúpil firmu A a tak získal vlastníctvo k nehnuteľnosti :)