ako maju v zmluve definovane, na co je zaloha urcena?
vyuctovali si navzajom energie ku koncu najmu?
zaloha za energie tvorila nejaku definovanu cast najomneho ?

o zálohe, ak dobre čítam nič - je tam len ohľadom výšky nájomného, že prenajímateľ ju bude konzultovať v prípade zvýšenia zálohových platieb, alebo pri nadmernej spotrebe, ale o zálohe nič...

čo sa týka energií je tam len " v nájomnom sú zahrnuté poplatky za vodu, el. plyn, tieto poplatky hradí prenajímateľ - potom je tam tá veta že bude konzultovať nájomné len v prípade zvýšenia zálohových platieb alebo neúmernej spotrebe...
žiadne odpočty ani vyúčtovanie - a ešte ten nedoplatok bol za celý rok 2017 oni tam boli od 14. 11. ...

ale zasa v 2018 tam boli viac ako pol roka - tam bude vyuctovanie az v 2019
robili aspon odpis energii na zaciatku a konci najmu, aby vedeli pomerne prepocitat, kolko bola ich spotreba?
ked o zalohe nie je nic definovane v zmluve, tazko povedat, co chces vymahat

ako to zariadiť s tou výzvou, doporučene asi ťažko prevezme - mailom písali a ignoruje...

len co chces vo vyzve, ked nikde nemaju dohodnute, ze tato zaloha sa vracia a kedy sa vracia

:mee: Prenajať byt je pomerne jednoduché, ak nájomník sadne na lep, zvyčajne áno. Horšie je, ak sa nájomník rozhodne ukončiť nájom bytu. To sa zvyčajne prenajímateľovi zježia na tele všetkých chlpy na odpor, že by mal vrátiť nájomníkovi, čo len jeden halier, či 0,01 €. :D

Momentálne nemám čas, ale nájdem si niekedy poviem svoj názor, skúsenosť.

Tak s tym co mate v rukach ...mozete rovno na najaku vyzvu podla mna rovno zabudnut. Nemate riadnu zmluvu - o zalohe ani slovko. Skoncenie najmu na vode. Naklady a vypocet spotrieb absolutne nejasne. Uplne cele zle. Nabuduce trvajte na riadnej zmluve. Co uz teraz ....no nic. drahe ponaucenie.

tak po výhražke že pôjdu na políciu predsa len poslala - nie všetkých 380, ale len 300 s tým že je v strate, a isto sú na tom zle, keď ich taká suma vytrhne... ktovie ako je na tom ona, ked chcela obrať mladých ľudí....

koment vyššie, ďakujem všetkým za príspevky

Prenajímateľ má vždy navrch, byt je jeho majetok. Môže ho prenajať. Môže, ale musí ho v súlade so zákonom a tiež s čistým svedomím v oči nájomníkovi. Pri určení nájmu by si mal uvedomiť, či prenajíma byt nezariadený, čiastočne zariadený alebo zariadený a čo všetko si dá do nájmu akú kauciu a aké zálohy si stanoví ja služby. Najlepšie na jednotlivé služby. ( bývanie, elektrina, plyn, prípadne iné. Merané služby, ich priebežný stav pri prenájme a ukončený nájmu by mal odpísať spolu s nájomníkom) Tiež si určiť termín vyúčtovania jednotlivých služieb ( bývanie má zákonom stanovený termín do 31.5. xyz. Ostatné služby nemusia mať zhodný termín vyúčtovania s bývaním. Tiež akým spôsobom si vyúčtuje jednotlivé služby s nájomníkom pri ukončení nájmu, či si nechá zálohu na jednotlivé služby až ku konečnému termínu vyúčtovania prenajímateľa, kedy môže objektívne rozpočítať náklady za služby na jednotlivých nájomníkov v priebehu obdobia vyúčtovania služieb vlastníkovi bytu. Alebo sa dohodnú na nejakom spôsobe vyúčtovania služieb medzi sebou na základe nameraných hodnôt za služby vyúčtovanie dodávateľmi služieb vlastníkovi bytu.

Nájomník by sa mal informovať, požadovať všetky tie informácie od prenájomcu a tiež, aby tieto veci boli jasne definované v zmluve o nájme. Nie len syn, každý nájomník by si mal vedieť vyjednať dobrú zmluvu o nájme bytu. Ale je v nevýhode, ak je pod tlakom prenajímateľa a tlakom nutnosti niekde bývať.