driver100
10.10.18,21:37
Dobrý deň.
Som na starobnom dôchodku,nepodnikám, vlastním nebytový priestor,ktorý ako súkromná osoba prenajímam.Bývalý nájomca (s.r.o.) bez problémov platil 9 rokov nájomné na základe zmluvy o prenájme, trvalým príkazom.Účtovníčka nového nájomcu (s.r.o. platiteľ DPH) tvrdí,že musím každý mesiac vystaviť faktúru.Kontrolu z DÚ som mal v r. 2012 a nič mi nevytkli.
Skutočne nestačí v nájomnej zmluve v článku "platba nájomného" formulácia: Nájomné 300,-€ je splatné do 20-teho dňa v mesiaci a to aj bez doručenia faktúry na účet prenajímateľa?
misoft
11.10.18,05:57
Ako fyzická osoba nie si oprávnený vystavovať faktúru. Podkladom nájomného vzťahu je nájomná zmluva.
Ako prenajímateľ sa len registruješ na daňovom úrade, dostaneš DIĆ.
Z nájomného predsa neodvádzaš DPH, v daňovom priznaní uvedieš príjem z nájomného a odvedieš daň z príjmu.
Účtovníčka by mala vedieť, že DPH pri nájomnom NIE JE.
avalik
11.10.18,06:11
nemáš povinnosť vystaviť faktúru
ak pani účtovníčka trvá na faktúre, nech uvedie § konkrétneho zákona, z ktorého pre teba vyplýva povinnosť vystaviť faktúru
driver100
11.10.18,07:46
Ďakujem pekne,volal som tam,pani myslela,že som živnostník.
vicktor
11.10.18,08:12
Myslela - tak sa mala opytat, nie rovno ziadat.
Inak v definicii zmluvnej strany by to malo byt napisane.
veronikasad
11.10.18,14:47
Aj keby si bol zivnostnik, stačí ako priloha zmluvy splatkovy kalendar.