HENOS
24.10.18,08:22
Spoločnosť už má skolaudovanú rekonštrukciu skladu na základe stavebného povolenia "Rekonštrukcia skladovej haly". Fakticky ale celá nadzemná časť nového skladu je fungl nová a aj odlišných materiálov, ako bola stará (oceľová konštrukcia obalená plastovou hrubostennou fóliou vs betónové steny s drevenou konštrukciou pokryté plechovou krytinou). Slovo "Rekonštrukcia" sa muselo použiť v stavebnom povolení nakoľko spoločnosť je vlasníkom iba skladu, ale pozemky pod ním sú doteraz nevysporiadané, čiže stavebné povolenie na novú stavbu sa nedalo vybaviť, zo starého skladu ale zostali iba základy. Zostatková cena starého skladu je cca 80 tis.EUR, výstavba (rekonštrukcia) stála vyše 1,7 mil.EUR. Otázka je, čo teraz? Fakticky sa postavila nová hala, ale skolaudovala sa rekonštrukcia starej..., papierovo. Držali by ste sa "papierov" a účtovali techn.zhodnotenie starého skladu, alebo starý sklad vyradili a s vyššie uvedeným odôvodnením zaradili úplne nový sklad do majetku? Prípadne riešil už niekto niečo podobné? Za prípadné odpovede vopred ďakujem.
misoft
24.10.18,09:53
Pôvodne základy? Rovnaká rozloha? Ak sú základy pôvodné, len sa "rekonštruovalo" nad nimi - je to rekonštrukcia. Skolaudovala sa budova o rovnakej rozlohe na pôvodnom mieste. V podstate - budova sa zhodnotila.
HENOS
24.10.18,11:09
Hm, ale ako som spomínal, nová budova je úplne odlišnej konštrukcie, iná daňová odpisová skupina. Na opláštenie dal dodávateľ záruku 15 rokov, pričom zostatková doba odpisovania "starej" budovy je 26 rokov a 3 mesiace... Toto je dosť nekonzistentné miešať spolu, čiže robiť technické zhodnotenie starej budovy... Na druhej strane, keď tak nad tým teraz premýšľam, nakoľko spoločnosť nie je vlastníkom pozemkov pod tou rekonštrukciou, tak ani nemôže nadobudnúť novú stavbu na daných pozemkoch, iba rekonštrukciu starej stavby... "Papierovo" víťazí zrejme tá rekonštrukcia...