josiph68
24.10.18,11:00
Ahojte.
Chcem sa opýtať na postup.
Brat na ktorého je dom písaný je zavretý.Sme dohodnutý ,do vezenia chodieva notárka.
Potrebujem len zmeniť meno ,majiteľa ,je lepšie darovať ,alebo predať a ako má vyzerať zmluva? Nemusí rušiť predošlú zmluvu ,i keď to tak býva ,je tam aj ťarcha ,otec. Súhlas a ochota je na všetkých stranách. Žiadne námietky.
Vopred ďakujem za odpovede.
Chcem sa opýtať na postup.
Brat na ktorého je dom písaný je zavretý.Sme dohodnutý ,do vezenia chodieva notárka.
Potrebujem len zmeniť meno ,majiteľa ,je lepšie darovať ,alebo predať a ako má vyzerať zmluva? Nemusí rušiť predošlú zmluvu ,i keď to tak býva ,je tam aj ťarcha ,otec. Súhlas a ochota je na všetkých stranách. Žiadne námietky.
Vopred ďakujem za odpovede.
Chobot
24.10.18,09:33
Ak to predáva, tak kúpno predajnú zmluvu. Ak daruje, tak darovaciu zmluvu.
Inak hrozne nezrozumiteľne napísané. Nepochopil som, čo sa vlastne pýtaš.
Inak hrozne nezrozumiteľne napísané. Nepochopil som, čo sa vlastne pýtaš.
misoft
24.10.18,09:38
Jedno i druhé :D
misoft
24.10.18,09:44
Píšeš ako Tatár, ale!!
V prípade darovania sa napíše Darovacia zmluva (nájdeš vzor na nete).
V prípade predaja sa napíše Kúpno-predajná zmluva (nájdeš vzor na nete).
To ze je vo výkone trestu ne nepodstatné - vlastnícke právo mu nebolo zrušené.
Obe varianty vyžadujú 4 rovnaké zmluvy (1 predávajúci/darca, 1 kupujúci/obdarovaný, 2 Kataster). Zmluvy určené na kataster MUSIA mať overený podpis predávajúceho/darcu!!! - to (ako píšeš) môže urobiť notárka aj priamo v Zariadení pre výkon trestu.
Čo sa týka prechádzajúcej zmluvy - jej naplnením sa stal majiteľom brat. V tomto prípade je už irelevantná.
Čo sa otca týka - je tam ťarcha - VB práva dožitia. Pokiaľ je to VB zriadené k nehnuteľnosti - prechádza aj na nového vlastníka.
V prípade darovania sa napíše Darovacia zmluva (nájdeš vzor na nete).
V prípade predaja sa napíše Kúpno-predajná zmluva (nájdeš vzor na nete).
To ze je vo výkone trestu ne nepodstatné - vlastnícke právo mu nebolo zrušené.
Obe varianty vyžadujú 4 rovnaké zmluvy (1 predávajúci/darca, 1 kupujúci/obdarovaný, 2 Kataster). Zmluvy určené na kataster MUSIA mať overený podpis predávajúceho/darcu!!! - to (ako píšeš) môže urobiť notárka aj priamo v Zariadení pre výkon trestu.
Čo sa týka prechádzajúcej zmluvy - jej naplnením sa stal majiteľom brat. V tomto prípade je už irelevantná.
Čo sa otca týka - je tam ťarcha - VB práva dožitia. Pokiaľ je to VB zriadené k nehnuteľnosti - prechádza aj na nového vlastníka.
josiph68
24.10.18,10:48
ďakujem aj tak.
nemôžeme ísť ani na kataster a ni nič riešiť bez majiteľa domu. o to ide ,aby sme nemuseli mať na všetko jeho podpis. on súhlasí
predaj ,alebo darovanie ,samozrejme ,čo je lacnejšie a čo najrýchlejšie a bez problémov.
vráti sa ,prepíše sa to opäť na neho.
nemôžeme ísť ani na kataster a ni nič riešiť bez majiteľa domu. o to ide ,aby sme nemuseli mať na všetko jeho podpis. on súhlasí
predaj ,alebo darovanie ,samozrejme ,čo je lacnejšie a čo najrýchlejšie a bez problémov.
vráti sa ,prepíše sa to opäť na neho.
Chobot
24.10.18,12:20
Po skončení trestu mu to prepíšeš naspäť? Tak aký to má zmysel teraz prepisovať na iného? To, že je vo výkone trestu nijako neovplyvňuje jeho vlastnícke práva.
Myslím, že by bohate stačila plná moc na vybavovanie záležitostí v súvislosti s vlastníctvom nehnuteľnosti.
Prečo ho chcete zbaviť jeho vlastníckeho práva?
Netvrdím, že je to tento prípad, ale takto nenápadne sa pripravujú vlastníci o svoj majetok.
Myslím, že by bohate stačila plná moc na vybavovanie záležitostí v súvislosti s vlastníctvom nehnuteľnosti.
Prečo ho chcete zbaviť jeho vlastníckeho práva?
Netvrdím, že je to tento prípad, ale takto nenápadne sa pripravujú vlastníci o svoj majetok.
Oliwa
24.10.18,12:51
Nepíšeš, akým spôsobom brat nehnuteľnosť nadobudol. Ak darovaním, neuvažoval otec (darca?) o späťvzatí daru? Tým, že je vo výkone trestu, sa situácia zmenila. Len keď to po návrate z väzenia chcete dať opäť na neho... načo ten celý cirkus?
misoft
24.10.18,13:22
@josiph68: takže takto sa veci majú.... kvôli tomu robiť takéto rošády... a stačila by plná moc od brata v base (veď notárka tam chodí) ňou overená a mohli by ste konať v jeho mene. A je to RÝCHLEJŠIE a LACNEJŠIE, ako tie šachy s prepisovaním majetku - a to sú ešte s tým problémy - často kataster nestíha a mohlo by sa stať, že by už bol z basy von a vtedy by prišlo z katastra zmena vlastníka - pekne by sa vám poďakoval - bol by odrazu bezdomovec bez majetku.
vicktor
24.10.18,14:06
Ak tam chodi notarka, rieste to s nou. Poradi ci predat ci darovat a zmluvu vytiahne z vrecka.
korela
24.10.18,15:21
Absolútny súhlas s Chobotom.
josiph68
26.10.18,06:09
páni a dámy.potreboval som vedieť ako postupovať.myslím ,že nepotrebujete vedieť všetky problémy kto a aké má ,a prečo.písal som ,že nejde o podvod na nikoho ,to by mohlo vám stačiť.niektoré vaše odpovede môžu aj uražať ,nemyslíte?prepáčte mi ,ale nehodlám vás informovať prečo
zatiaľ som bol vždy s poradou spokojný !verte ,že všetko ,čo píšem má svoje opodstatnenie.
ďakujem
zatiaľ som bol vždy s poradou spokojný !verte ,že všetko ,čo píšem má svoje opodstatnenie.
ďakujem
josiph68
05.11.18,04:44
ďakujem
hanelie
05.11.18,06:01
ak by to malo byť kvôli tomu, že brat má nejakú exe a takto sa chcete ochrániť tak to je trestné konanie pozor na to (marenie úradného výkonu )
josiph68
05.11.18,15:29
to dobre viem ,ale j tak ďakujem