atech
07.11.18,14:02
Dobry den,

poprosim Vas o radu, zdedil som po bratovi rodinny dom,
v znaleckom posudku pre notarku na dedicske konanie bol oceneny na 100,000 Eur.
Ak by som teraz predal tento dom napr. za 150,000 Eur budem platit dan
z celkovej sumy 150,000 Eur alebo len z rozdielu t.j. z 50,000 Eur?
Plati sa z predaja aj do zrdavotnej poistovne?

Vopred velmi pekne dakujem za radu

Peter
Katy a R
07.11.18,14:08
Daň z príjmu: Ak neuplynie dostatočná doba, aby sa jednalo o oslobodený príjem - tak áno - treba podať DP - a daň platíš len z vymeriavacieho základu - od príjmu si odrátaš VŠETKY výdavky spojené s predajom nehnuteľnosti . a aj zdravotné poistenie platíš(RZZP spraví ZP)
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti1
atech
07.11.18,14:21
Precital som prilozeny odkaz na financnu spravu ale neviem ci spravne som to pochopil.
Dan teda zaplatim len z ceny o ktoru predam rodinny dom drahsie? Len z 50,000 Eur a nie z
celkovej predajnej ceny 150,000 Eur?
Tych 100,000 Eur ktore boli v dedicskom konani sa povazuje za vydavok?
Dobre tomu rozumiem?

Dakujem
Katy a R
07.11.18,14:25
áno - v tom linku je to napísané !! a aj iné výdavky možno budú - či? (napr kolky, poplatky... v linku sú príklady )
vicktor
07.11.18,14:32
Katy: "Ak neuplynie dostatočná doba, aby sa jednalo o oslobodený príjem..."
To oslobodenie myslim plati iba pri dedeni v priamom rade (deti), asi nie pri surodencoch? Ci ano? Odpoved bude pre pytajuceho sa dost dolezita.
Katy a R
07.11.18,14:33
oslobodenie platí pre každého, ak uplynie dostatočná doba - kuk zák o DzP
atech
07.11.18,15:56
Doba este neuplynula to mi je jasne, dom mam este len pol roka,
mne sa len jednalo o to , ze v dedicskom konani bol oceneny na sumu 100,000 Eur a ked ho predam za sumu 150,000 Eur ci budem dan platit zo 150,000 Eur alebo len zo sumy 50,000 Eur
vicktor
07.11.18,16:31
Ty ho mas pol roka a brat ako dlho? To sa zratava. Tak mozno nebudes vobec platit dan.
Oprava: nezratava
atech
07.11.18,16:39
Bol to rodicovsky dom, my sme ho zdedili po rodicoch,od smrti rodicov uz uplynulo 5 rokov
S bratom sme v tom dome zili viac ako 30 rokov a mali tam tiez v tom dome aj trvaly pobyt viac ako 30 rokov
Pre upresnenie, doteraz sme boli dvaja vlastnici tohoto rodicovskeho domu, ale kedze brat pred pol rokom zomrel , tak cely dom aj jeho polovica patri mne
veronikasad
07.11.18,16:42
Pri dedeni v nepriamom rade sa doba vlastnictva majetku nespocitava. Bude platit dan, lebo este neuplynulo pat rokov od nadobudnutia majetku.
Katy a R
07.11.18,16:42
tak v tom prípade daňovo riešiš len polovicu domu -, ktorú si zdedil po bratovi. Príjem z tvojej polovice je oslobodený. Do DP pôjde polovica príjmu mínus polovica výdavkov . Viktor, nemýľ ho, po bratovi sa mu nič nezaratáva!!
vicktor
07.11.18,16:55
Katy, ty ma nemyl.
Vyssie o 15:32 som upozornil, ze 5 rokov plati len pri dedeni v priamom rade a ty si odvetila, ze oslobodenie platí pre každého.
Katy a R
07.11.18,17:01
Viktor prečítaj si zákon - oslobodenie po 5tich rokoch platí pre každého ... on ale polku po bratovi vlastní len pol roka! A je úplne ale úplne jedno, koľko vlastnil brat! neviem, čo zaratávaš?? zbytočne ho mýliš!
atech
07.11.18,17:17
Som Vam vdacny , ze mi chcete pomoct, mne len sa jedna o to aby som mal 100% istotu z ktorej sumy sa plati dan.
Je mi jasne ze z mojej polovice nebudem platit dan nakolko uz preslo 5 rokov od smrti rodicov.
Proste aby som to spravne pochopil, zdedil som po bratovi jeho polovicu domu v hodnote 100,000 Eur , v dedicskom konani je suma
domu uvedena 200,000 Eur. Ta jeho suma 100,000 Eur sa pocita ako danovy vydavok? Ak predam dom za 250,000 Eur tak dan budem platit nasledovne?
250,000 - 125,000 moj podiel = 125,000 Eur
Z tych 125,000 si odratam ako vydavok jeho podiel 100,000 ktory je uvedeny v dedicskom konani a dan zaplatim len z 25,000 Eur?
Rozumiem tomu spravne? Pisem ako tatar ale dufam ze ma rozumiete
Katy a R
07.11.18,17:24
atech - zopakujem - áno. dobre si pochopil, čo je v tom linku napísané :) ☺
atech
07.11.18,17:28
Katy velmi pekne Ti dakujem trpezlivost a ochotu, len som chcel mat 100% istotu
Prajem pekny vecer
Peter
dmc
07.11.18,20:13
len este nezabudni na zdravotnu poistovnu.....aj ta bude chciet svoje......teda...tvoje......a to rovnych 14 percent.
Katy a R
08.11.18,09:31
áno - má to aj v odpovedi ☺ - a ešte aby to bolo nakomplet - môžeš potom spraviť dodatočné DP - a o poistné do ZP si znížiš základ dane (ďalší výdavok) - nejakú daň ti potom vrátia :)