JanulkaJa123
09.11.18,08:14
Dobrý deň, mám možnosť kúpiť nehnuteľnosť s vecným bremenom s doživotným užívaním. Majiteľ má veľké dlžoby. Na nehnuteľnosť je uvalená exekúcia. Vecné bremeno je na jeho brata. Prechádza aj v tomto prípade vecné bremeno na nového majiteľa? Dá sa vecné bremeno nejako zrušiť? Ďakujem veľmi pekne.
willma
09.11.18,10:27
bohužiaľ prechádza - so zrušením musí vecné bremeno súhlasiť - viaže sa totižto na nehnuteľnosť a nie vlastníka nehnuteľnosti
Oliwa
09.11.18,10:37
Poobzeraj sa radšej po inej nehnuteľnosti - bez vecného bremena.
vicktor
09.11.18,11:40
Chces tam byvat? Nekupuj.
Alebo len ako vyhodna kupa a vyckat ze sa po par rokoch pominie? Treba zvazit, ta cena by musela byt ozaj nizka.
Ale neviem ci mu musis zabezpecit kompletny servis - elektrinu, kurenie, ... alebo nech si to plati sam.
Alebo len ako vyhodna kupa a vyckat ze sa po par rokoch pominie? Treba zvazit, ta cena by musela byt ozaj nizka.
Ale neviem ci mu musis zabezpecit kompletny servis - elektrinu, kurenie, ... alebo nech si to plati sam.
Mária27
09.11.18,11:58
Takú nehnuteľnosť môžeš kúpiť veľmi lacno, lebo bremenom sa rapídne znižuje jej hodnota. Môžeš to brať ako investíciu.
Potom treba zistiť, ako vzniklo bremeno a aké má oprávnený práva. Ak totiž nie je dohodnuté inak, je ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy. Také náklady sa mu nemusia vyplatiť a dohodnete sa napr. na jednorazovom vyrovnaní.
Potom treba skúmať možnosti zániku VB, najmä podľa druhu nehnuteľnosti a spôsobu jej užívania.
Nakoniec, ak by si nehnuteľnosť potreboval pre seba, mohol by si nájsť a hradiť pre neho primeraný nájom ako odplatu.
Potom treba zistiť, ako vzniklo bremeno a aké má oprávnený práva. Ak totiž nie je dohodnuté inak, je ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy. Také náklady sa mu nemusia vyplatiť a dohodnete sa napr. na jednorazovom vyrovnaní.
Potom treba skúmať možnosti zániku VB, najmä podľa druhu nehnuteľnosti a spôsobu jej užívania.
Nakoniec, ak by si nehnuteľnosť potreboval pre seba, mohol by si nájsť a hradiť pre neho primeraný nájom ako odplatu.
korela
09.11.18,19:42
Na nešťastí druhého si svoje nepostavíš.
buchač
09.11.18,19:52
korela (Dnes 21:42) Na nešťastí druhého si svoje nepostavíš.
=================
Exekúcie nevznikajú len tak, z ničoho nič.
Ja by som inak povedal, v súvislosti s majiteľom nehnuteľnosti a jeho (veľkými) dlžobami.
" Vyskakuj do výšky svojho platu..."
=================
Exekúcie nevznikajú len tak, z ničoho nič.
Ja by som inak povedal, v súvislosti s majiteľom nehnuteľnosti a jeho (veľkými) dlžobami.
" Vyskakuj do výšky svojho platu..."
JanulkaJa123
10.11.18,10:05
Ďakujem :-)
JanulkaJa123
10.11.18,10:06
Ďakujem veľmi pekne. Chcela som ako investíciu. Realiťačka tvrdila, že sa vecné bremeno určite dá zrušiť. Mne sa to hneď nezdalo.
JanulkaJa123
10.11.18,10:07
???
JanulkaJa123
10.11.18,10:08
:-)
korela
10.11.18,16:25
Niektorí realiťáci toho narozprávajú, pritom mnohí nevedia ani čo predávajú.
"Určite sa dá zrušiť" ..., to musí žiť riadne mimo dnešných dní.
"Určite sa dá zrušiť" ..., to musí žiť riadne mimo dnešných dní.
korela
10.11.18,16:29
buchač, ešte si nepočul o všetkých dnešných možných hnusných dg, ktoré ruinujú celé rodiny. Máš to ty šťastie.
Nehovoriac o zmene charakterov ľudí a pod.
Za nešťastím sa skrýva ďalšie, do takého domu by ma nikto nedostal, ani by som sa na neho nikdy neulakomila, lebo ...
Nehovoriac o zmene charakterov ľudí a pod.
Za nešťastím sa skrýva ďalšie, do takého domu by ma nikto nedostal, ani by som sa na neho nikdy neulakomila, lebo ...
buchač
10.11.18,17:00
korela (Dnes 18:29) buchač, ešte si nepočul o všetkých dnešných možných hnusných dg, ktoré ruinujú celé rodiny. Máš to ty šťastie.
==================
AMEN !!!
==================
AMEN !!!