Romik84
21.11.18,19:11
Dobrý deň,
známy je majitelom priestorov, oznacene zelenym na obrazku - http://prntscr.com/lla5l8 . Podla zmluvy, je spoluvlastnikom terasy - oznacena modrym - nad jeho priestormi. Na tuto terasu je pristup len cez dvere po schodisku a dvere - oznacene ciernym - ako je na obrazku. Cervene priestory uz vlastnia ini majitelia. Moje otazky:
1. pokial znamemu zateka cez terasu do priestorov, hradia naklady na opravu vsetci vlastnici alebo len on?
2. je mozne, ze majitelia cervenych priestorov mu nemusia umoznit pristup na tuto terasu cez zobrazene dvere napr. neposkytnutim nahradnych klucov?
Vdaka za pomoc.
známy je majitelom priestorov, oznacene zelenym na obrazku - http://prntscr.com/lla5l8 . Podla zmluvy, je spoluvlastnikom terasy - oznacena modrym - nad jeho priestormi. Na tuto terasu je pristup len cez dvere po schodisku a dvere - oznacene ciernym - ako je na obrazku. Cervene priestory uz vlastnia ini majitelia. Moje otazky:
1. pokial znamemu zateka cez terasu do priestorov, hradia naklady na opravu vsetci vlastnici alebo len on?
2. je mozne, ze majitelia cervenych priestorov mu nemusia umoznit pristup na tuto terasu cez zobrazene dvere napr. neposkytnutim nahradnych klucov?
Vdaka za pomoc.
buchač
21.11.18,18:24
1. Asi ani nie, prečo by mali.
2. Záleží trochu aj od okolností.
Pokiaľ nemá inakší prístup alebo by bol zbytočne nákladný, tak by mu mal byť prístup umožnený.
2. Záleží trochu aj od okolností.
Pokiaľ nemá inakší prístup alebo by bol zbytočne nákladný, tak by mu mal byť prístup umožnený.
Romik84
21.11.18,18:52
1. pokial nehradia naklady, maju pravo povedat, aky sposob, material na opravu bude pouzity, ked ju tiez vyuzivaju?
2. iny pristup nie je
2. iny pristup nie je
buchač
21.11.18,19:49
1. pokial nehradia naklady, maju pravo povedat, aky sposob, material na opravu bude pouzity, ked ju tiez vyuzivaju?
Opravujem predošlý príspevok.
Ak je hento fakt, tak by sa mali spolupodieľať na nákladoch opravy.
Keďže by opravu financovali, tak majú právo na voľbe výberu materiálu a aj firmy, ktorá opravu vykoná.
Opravujem predošlý príspevok.
Ak je hento fakt, tak by sa mali spolupodieľať na nákladoch opravy.
Keďže by opravu financovali, tak majú právo na voľbe výberu materiálu a aj firmy, ktorá opravu vykoná.
Onko
21.11.18,22:57
Opravu terasy majú platiť vlastníci terasy. Podľa indícií v zadaní mi to pripadá tak, že ide o jednu budovu, ktorá je rozdelená na nebytové či bytové priestory s jednotlivými vlastníkmi a terasa je súčasťou strechy, na ktorej majú svoje podiely všetci vlastníci. V takom prípade by sa oprava terasy mala financovať z fondu opráv budovy, do ktorého sa všetci vlastníci skladajú. Za týchto okolností by mal vlastník priestoru pod terasou svoj podiel na všetkých spoločných priestoroch budovy, teda nielen na terase, ale aj schodisku, čiže mu musí byť umožnený prístup.