Anik
06.12.18,22:07
Príjemný mikulášsky večer a pozdravujem všetkých
zdaňovanie pri predaji nehnuteľnosti
- dedila sa polovica bytu -manželka +3 deti =4
3 -deti 1/8 a matka 5/8 - pre jednoduchší predaj bytu zvolili napísať všetci 3 - na 1 - s tým, že pri predaji bytu ich vyplatí.
Pre spestrenie - matka je zbavená svojprávnosti - tak ten jeden od nej odkúpil KPZ - za 20.000€ (na začiatku nevedeli za koľko ho predajú) jej podiel -celok v ded.konaní 40.000 €
Byt sa predal za 45.000, € -u tých 3 detí by to mal byť príjem oslobodený nakoľko dedili po otcovi. - problém je však s tým, že od matky odkúpil tých 5/8 za 20.000 € a vlastne predajom získal - 28.125 € žiadne následné náklady nemal. On sa vyjadril, že by chcel matke doplatiť ten zvyšok 8.125 € cez dodatok KPZ (myslím, že nepočítal že to je až toľko)
1, neviem či je to možné - oficiálne doplatiť cez dodatok -zmluvne (samozrejme aj fyzicky-nesvojprávna osoba)
2. U toho jedného by sa to malo objaviť aj v DP, keďže v podstate dostal viac ako bola jeho čiastka ?
3. Ak sa to objaví v DP potom zrejme výdavok by mal byť vyplatené peniaze ostatným - v roku predaja nehnuteľnosti.
4. Ostatní by v súvislosti s tým nemali žiadnu povinnosť podať DP - súčasť dedičstva po otcovi
Za usmernenie ďakujem.
zdaňovanie pri predaji nehnuteľnosti
- dedila sa polovica bytu -manželka +3 deti =4
3 -deti 1/8 a matka 5/8 - pre jednoduchší predaj bytu zvolili napísať všetci 3 - na 1 - s tým, že pri predaji bytu ich vyplatí.
Pre spestrenie - matka je zbavená svojprávnosti - tak ten jeden od nej odkúpil KPZ - za 20.000€ (na začiatku nevedeli za koľko ho predajú) jej podiel -celok v ded.konaní 40.000 €
Byt sa predal za 45.000, € -u tých 3 detí by to mal byť príjem oslobodený nakoľko dedili po otcovi. - problém je však s tým, že od matky odkúpil tých 5/8 za 20.000 € a vlastne predajom získal - 28.125 € žiadne následné náklady nemal. On sa vyjadril, že by chcel matke doplatiť ten zvyšok 8.125 € cez dodatok KPZ (myslím, že nepočítal že to je až toľko)
1, neviem či je to možné - oficiálne doplatiť cez dodatok -zmluvne (samozrejme aj fyzicky-nesvojprávna osoba)
2. U toho jedného by sa to malo objaviť aj v DP, keďže v podstate dostal viac ako bola jeho čiastka ?
3. Ak sa to objaví v DP potom zrejme výdavok by mal byť vyplatené peniaze ostatným - v roku predaja nehnuteľnosti.
4. Ostatní by v súvislosti s tým nemali žiadnu povinnosť podať DP - súčasť dedičstva po otcovi
Za usmernenie ďakujem.
Katy a R
07.12.18,21:09
neviem, či dobre chápem? prebehlo DK - a tam uzatvorili dohodu, že celú polovicu bytu po otcoovi zdedí 1 súrodenec ? A tento odkúpil aj od matky jej polovicu za 20 tisíc? (podľa súm, čo píšeš to tak vychádza).
Alebo matka musela zdediť svoju 1/8 bytu a aj tú mu predala? Lebo ak bola v DK stanovená cena celého bytu na 40 tisíc - tak matkin podiel je 20 tis (jej polovička) + 5 tis zdedená 1/8.
Pri následnom predaji (za 45 tis celý byt) bude oslobodená časť, ktorú zdedil v DK - teda 3/8 ak sa súrodenci vzdali v jeho prospech. Do DP pôjde príjem 28125 a výdavok 25000 a tiež treba prídať aj ostatné výdavky okolo bytu a jeho predaja .
súrodenci neriešia nič.
Alebo matka musela zdediť svoju 1/8 bytu a aj tú mu predala? Lebo ak bola v DK stanovená cena celého bytu na 40 tisíc - tak matkin podiel je 20 tis (jej polovička) + 5 tis zdedená 1/8.
Pri následnom predaji (za 45 tis celý byt) bude oslobodená časť, ktorú zdedil v DK - teda 3/8 ak sa súrodenci vzdali v jeho prospech. Do DP pôjde príjem 28125 a výdavok 25000 a tiež treba prídať aj ostatné výdavky okolo bytu a jeho predaja .
súrodenci neriešia nič.
hanelie
08.12.18,08:55
prečo výdavok 25000 € ? ak matke chce doplatiť 8125 €
Katy a R
08.12.18,09:25
pretože v zadaní píše - že cena za celý byt bola stanovená na 40 tisíc (20 tis je len za polovicu, nie za 5/8)