domovnik123
31.01.19,18:30
Ahojte, podľa nového zákona musí náš zástupca vlastníkov bytov skončiť, lebo už nevlastní v našom bytovom dome žiaden priestor.
Na decembrovej schôdzi sme sa dohodli, že sa ohľadom rekonštrukcie pivníc dohodneme v januári na základe cenovej ponuky.
Lenže,, jeden sused (ktorý s rekonštrukciou nesúhlasí) tvrdí že zástupca vl.bytov podľa nového zákona skončil k januáru 2019. A nesúhlasí s hlasovaním, lebo už nemá právomoc žiadne vykonať.
Ale,, iný tvrdia, že je prechodné obdobie do 30.júna 2019 a hlasovanie môže byť, lebo dovtedy je zástupca vl. bytov platný.
Poradíte mi?? Zákon to neošetril.
Paragraf 8a odsek 5 hovorí, kto ním môže byť. A Paragraf 32g (5) hovorí, že dokedy musí byť zvolený nový zástupca vl. bytov..
Ale čo starý zástupca vl. bytov???? Teda stále platí že dokedy sa nezvolí nový, max do júna 2019 stále je, alebo od t.r. už není.
A teda nemôže byť ani hlasovanie.
Ďakujem krásne za rady.
misoft
31.01.19,17:34
mimotemy
Domovník v dnešnej dobe neexistuje. Používaj správne označenie - zástupca vlastníkov bytov.....
sito
31.01.19,18:44
"Lenže,, jeden sused (ktorý s rekonštrukciou nesúhlasí) tvrdí že zástupca vl.bytov podľa nového zákona skončil k januáru 2019."

Áno, zákon určuje, že od 1.1.2019 môže byť zástupca vlastníkov bytov, spoluvlastníkov domu, len vlastník bytu alebo NP. Avšak zákon v prechodnom období určuje čas do kedy si majú vlastníci bytov vyriešiť túto situáciu. V prechodnom období musí niekto vlastníkov bytov zastupovať. Kto? Ten vlastník, ktorý nesúhlasí? Nemá na to poverenie od vlastníkov. Ten "starý", môže a môže to byť mladík? Má poverenie platné do 30.6.2019. Potom zo zákona už nemá právo vykonávať zástupcu vlastníkov.

Inak, požiadajte, jedna štvrtina vlastníkov správcu o zvolanie schôdze na ktorej si odsúhlasite rekonštrukciu. Kvôli jednému somárovi nebude trpieť celý dom, čakať až do konca júna.
domovnik123
31.01.19,18:54
Sito, takže starý ZVB má právo vykonávať svoju funkciu max do júna 2019, aj ked už nevlastní byt ani nebyt priestor v našom dome? Pochopila som to správne?
sito
31.01.19,19:01
Keby zákonodarcovia (parlament) trvali na tom, že od 1.1. 2019 nemôže osoba, ktorá v dome nevlastní byt, byť zástupcom vlastníkov bytov. Na 100 % by v zákone neuviedli šesťmesačné prechodné obdobie.

Inak správca musí mať osobu, ktorá je povinná sa zúčastniť školenia, aby to vedela vlastníkom bytov vysvetliť. 246/2015 nájdeš tam, tiež v 328/2015
domovnik123
31.01.19,19:06
sito Ďakujem
misoft
31.01.19,19:14
Ty sa tu ani neozývaj.... píšeš len samé chobotiny... do každej témy sa musíš napchať, aby si potil tie svoje "rozumy"....
sito
31.01.19,19:45
Dušan, odpusti mu to, on nevie čo koná, robí, nemôže za to. :D Snažím sa vysvetliť ako by to malo byť nie len domovníčke jedna, dva, tri ale všetkým, ktorí zavítajú, čuknu na poradu a požiadajú o radu. A ten ..ujo povie, že nie všetci si môžu prečítať, len tí, čo členmi sú. Bodovanie je na hovno, ujo to nevie. :D

To Ďakujem potešilo viac ako ten jeho bod. :);)
sito
31.01.19,20:06
Vidíš, teba taktne upozornil, že nie a nie sa prispôsobiť ... :D A z pod môjho príspevku stiahol bod, hajzlík jeden. Posere, čo môže, no nech mu Pán Boh pomôže, odpustí.
afrikánka
31.01.19,20:09
Nevzdávaj to, každý potrebuje lásku, ono sa to časom poddá
sito
31.01.19,20:31
Sember (Dnes 21:25) sito: "To Ďakujem potešilo viac ako ten jeho bod. "

... aj teba? :D
sito
31.01.19,21:33
Sember (Dnes 22:06) ja na hodnotenie zvysoka s......

...ááá, asi preto ťa majú za podhodnoteného, a si? :D
sito
01.02.19,08:00
Sember (Dnes 07:14) aj na to zvysoka s.....

... skús to aj s poradou ...

https://www.youtube.com/watch?v=ZMZSv54CIt4
buchač
01.02.19,19:03
sito
01.02.19,19:41
Juraj, nie je to modré z neba, čí siedme nebo. Ale, je to v súlade so zákonom.

Myslíš aj toto je?

https://hnonline.sk/expert/1004400-titul-mate-nefunkcne-merace-v-bytoch-hrozia-vam-pokuty

Nie je to tak trošku Trošková? :D
sito
02.02.19,14:19
:D Pravdu máš, pravdu. Tam musí byť zapísaný. Ale, toto musí vedieť, nechať sa vyškoliť, aby vedel spoluvlastníkom domu vysvetliť, to.

http://www.zakonypreludi.sk/zz/2015-328