rudolf.th
11.02.19,13:04
Je platná taká zmluva o zriadení vecného bremena v ktorej oprávnený z vecného bremena má na zmluve uvedené len rok narodenia, ale rodné číslo už nemá? Meno, priezvisko a bydlisko má riadne uvedené. Je bezpodmienečne nutné, aby aj rodné číslo bolo uvedené, aby zmluva bola platná?
Ďakujem za odpoveď.
Ďakujem za odpoveď.
Ing. Ľubomír Janoška
11.02.19,12:29
Zmluva nemá náležitosti určené katastrálnyn zákonom (z. 162/1995, § 7 písm. c)
údaje o právach k nehnuteľnostiam, údaje o vlastníkovi nehnuteľnosti (ďalej len „vlastník“) a o inej oprávnenej osobe, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, a ak ide o cudzinca, iný identifikátor a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ako aj údaje o skutočnostiach súvisiacich s právami k nehnuteľnostiam
údaje o právach k nehnuteľnostiam, údaje o vlastníkovi nehnuteľnosti (ďalej len „vlastník“) a o inej oprávnenej osobe, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, a ak ide o cudzinca, iný identifikátor a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ako aj údaje o skutočnostiach súvisiacich s právami k nehnuteľnostiam
JUDr. Vöröšváry, advokát
14.02.19,09:39
Pokiaľ jedinou vadou je chýbajúce rodné číslo, tak zmluva je síce platná, avšak nie je spôsobilá na zápis do katastra nehnuteľností.
Podľa § 42 ods. 2 písm. a) zák. č. 162/1995 Z.z.:
Zmluva, verejná listina alebo iná listina obsahujú označenie účastníkov práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje,
Podľa § 42 ods. 5 zák. č. 162/1995 Z.z.:
Ak verejná listina alebo iná listina obsahuje chyby v písaní alebo počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti, alebo ak neobsahuje náležitosti podľa odsekov 1 a 2, okresný úrad ju vráti vyhotoviteľovi alebo tomu, kto podal návrh na záznam, a určí lehotu na vykonanie opravy.
Ako je vyššie uvedené kataster by účastníkov katastrálneho konania vyzval na vykonanie opravy. Pokiaľ by všetci účastníci konania túto opravu vykonali, tzn. dodatkom by zmluvu a návrh doplnili o chýbajúci údaj, došlo by následne k zavkladovaniu práva vecného bremena. Pokiaľ nie, kataster by konanie zastavil.
Pre Vás je významná otázka platnosti zmluvy, nakoľko pokiaľ Vám to kataster z vyššie uvedených dôvodov nezavkladuje, ale zmluva je inak platná, potom môžte vec riešiť napríklad aj súdnou cestou a žiadať aby súd rozhodol vo Váš prospech tzv. určovacou žalobou tak, že určuje že ste oprávnený z vecného bremena z dôvodu uvedenej zmluvy, a potom na základe takéhoto rozhodnutia súdu Vám to zapíše aj kataster nehnuteľností.
Podľa § 42 ods. 2 písm. a) zák. č. 162/1995 Z.z.:
Zmluva, verejná listina alebo iná listina obsahujú označenie účastníkov práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje,
Podľa § 42 ods. 5 zák. č. 162/1995 Z.z.:
Ak verejná listina alebo iná listina obsahuje chyby v písaní alebo počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti, alebo ak neobsahuje náležitosti podľa odsekov 1 a 2, okresný úrad ju vráti vyhotoviteľovi alebo tomu, kto podal návrh na záznam, a určí lehotu na vykonanie opravy.
Ako je vyššie uvedené kataster by účastníkov katastrálneho konania vyzval na vykonanie opravy. Pokiaľ by všetci účastníci konania túto opravu vykonali, tzn. dodatkom by zmluvu a návrh doplnili o chýbajúci údaj, došlo by následne k zavkladovaniu práva vecného bremena. Pokiaľ nie, kataster by konanie zastavil.
Pre Vás je významná otázka platnosti zmluvy, nakoľko pokiaľ Vám to kataster z vyššie uvedených dôvodov nezavkladuje, ale zmluva je inak platná, potom môžte vec riešiť napríklad aj súdnou cestou a žiadať aby súd rozhodol vo Váš prospech tzv. určovacou žalobou tak, že určuje že ste oprávnený z vecného bremena z dôvodu uvedenej zmluvy, a potom na základe takéhoto rozhodnutia súdu Vám to zapíše aj kataster nehnuteľností.
Mária27
14.02.19,13:50
Kataster by to mal zapísať, ak uvedie oprávnený rodné číslo v návrhu na vklad - niektorí katastrálni úradníci problém nerobili, iní áno.
Od októbra 2018 platí navyše § 42 odsek 6 katastrálneho zákona:
6) Zápisu do katastra nebráni rozpor údajov v zmluve, verejnej listine alebo inej listine s údajmi referenčného registra. Ak nie je pochybnosť o totožnosti osoby, ktorej údaje sa majú zapísať do katastra, okresný úrad zapíše do katastra údaje podľa referenčného registra.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/162/20181001
Od októbra 2018 platí navyše § 42 odsek 6 katastrálneho zákona:
6) Zápisu do katastra nebráni rozpor údajov v zmluve, verejnej listine alebo inej listine s údajmi referenčného registra. Ak nie je pochybnosť o totožnosti osoby, ktorej údaje sa majú zapísať do katastra, okresný úrad zapíše do katastra údaje podľa referenčného registra.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/162/20181001