Asi to zabudla uviesť v návrhu na vklad, aby zapísali aj vecné bremeno k nehnuteľnosti.

Možno existujú aj iné možnosti, ale najjednoduchšie by bolo, spísať novú zmluvu medzi súčasným vlastníkom a susedou o zriadení vecného bremena práva doživotného užívania a túto dať zapísať do listu vlastníctva novým návrhom na vklad.

Tu máš napr. vzor:

https://www.stavebnyportal.sk/33/vzor-zmluva-o-zriadeni-vecneho-bremena-in-personam-uniqueidmRRWSbk196FPkyDafLfWAJ0XLSou18rY_gs0c_hE2C J7oUlsJI0M8w/

a prikladám ti aj vzorový dokument.

ďakujem veľmi pekne. Problém je ale v tom, že darovaná sa zachovala veľmi špinavo voči darkyni a chce dom predať. Musia asi zájsť za tou notárkou, ktorá to spísala, aby spravila nápravu. Veď nakoniec za to dostala zaplatené. Darovaná určite už nič nepodpíše.

Dobrý deň,

Pokiaľ v darovacej zmluve bolo predmetom zápisu práv k nehnuteľnostiam aj vecné bremeno - doživotné právo, v takom prípade by kataster vykonal nesprávny zápis na základe uvedenej darovacej zmluvy, ak by nezavkladoval aj uvádzané vecné bremeno doživotného užívacieho práva. Takáto situácia sa dá riešiť aj jednostranným úkonom účastníka zmluvy, ktorého právo bolo týmto nesprávnym rozhodnutím dotknuté, a to podaním návrhu na vykonanie opravy chýb v katastrálnom operáte v zmysle § 59 ods. 4 zákona č. 162/1995 Z.z.

Pripájam nižšie súvisiacu zákonnú úpravu:


zák. č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon)

§ 59 Oprava chýb v katastrálnom operáte

1)Konanie o oprave chyby je konanie, v ktorom okresný úrad opravuje chybné údaje katastra, ktoré vznikli jeho vlastnou činnosťou alebo činnosťou iných štátnych orgánov, notárov alebo iných osôb na základe chybných podkladov okresného úradu. Oprava chyby sa vykoná zápisom do katastra na základe rozhodnutia o oprave chyby alebo protokolu o oprave chyby.
2)Okresný úrad opraví :
a) údaje katastra uvedené v § 7 („údaje o právach k nehnuteľnostiam, údaje o vlastníkovi nehnuteľnosti a o inej oprávnenej osobe, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, a ak ide o cudzinca, iný identifikátor a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ako aj údaje o skutočnostiach súvisiacich s právami k nehnuteľnostiam“), ak sú v rozpore s rozhodnutím o povolení vkladu, verejnou listinou alebo s inou listinou, na základe ktorej bol vykonaný zápis do katastra; to neplatí, ak boli údaje zapísané podľa § 42 ods. 6.

4) Konanie o oprave chyby začne okresný úrad na návrh toho, koho práva sú údajmi katastra dotknuté, z vlastného podnetu na základe prešetrovania zmien údajov katastra podľa § 57 alebo na základe zistenia okresného úradu v rámci svojej činnosti.

Ak by v návrhu na vklad bolo uvedené aj právo doživotného užívania ako vecné bremeno, ale kataster by to nezapísal, môžeš žiadať kataster o opravu. Bez existencie návrhu na vklad konkrétneho práva, iba predložením samotnej zmluvy, ktorej predmetom sú viaceré práva k nehnuteľnostiam podliehajúce vkladu, katastrálne konania o konkrétnom vklade nezačne. Prikladám ti o tom judikát.

Ak by ste mali originál zmluvy (alebo overenú kópiu), mohli by ste možno dať návrh na vklad vecného bremena. Vzhľadom na novelu katastrálneho zákona od októbra 2018 to však môže byť problém, lebo už je povinnosť uviesť v návrhu na vklad všetky právne úkony zo zmluvy. Objednaj si konzultáciu o spôsobe zápisu na katastrálnom odbore.

http://merit.slv.cz/3Szo/58/2015

Ak sa obdarovaná zachovala špinavo voči darkyni (nie len tým, že chce dom predať)môže darkyňa žiadať o vrátenie daru. Dôvody, pre ktoré sa dá žiadať vrátenie daru nájdeš na nete, prípadne ti ich niekto šikovný sem pripne ;)

Ďakujem veľmi pekne, ale zákon hovorí o troch rokoch. Potom sa to vraj už nedá. Aspoň tak nás odbila právnička. Alebo videla starú pani (85 ročnú) tak ju odbila. Asi sa bála, že príde o peniaze, keby pani náhodou zomrela.

do troch rokov odvtedy, čo sa k darkyni zachovala zle, teda nie do troch rokov od darovania

bože môj ako sa dá krásne manipulovať s obyčajným človekom. Vďaka Majka aj keď by bola šanca, že by o tom vedela, viem si predstaviť 85 ročnú babku ako dokáže argumentovať

to treba mať advokáta - ale 85ročná už asi dožije aj bez bremena

práveže tá 85 ročná nepotrebuje stresy ... aby jej predali strechu nad hlavou - v takom prípade sa naozaj môže stať, že ozaj to VB ani nebude treba! Ak bude v kľude - bez stresov - sa môže dožiť aj sto rokov! ☺

ja jej to prajem :)

Všetkým Vám veľmi pekne ďakujem. Čo som mohla, som posunula, aby rodina konala. Verím, že sa podarí zapísať ťarchu aspoň do LV a potom nech riešia ďalšie. Susedka je veľmi čiperná, verím, že si ešte dlho požijká. Máme super susedku, zaslúži si na staré kolená pokoj a radosť. Ešte raz veľká vďaka :) :) :)