Dobrý deň. Chcem vás poprosiť o radu . Spolu so sestrou sme spoluvlastnici záhrady. Ja vlastním 5/6 a sestra 1/6. Záhrada susedí s rodinným domom ktorého vlastníčkou je sestra. V 90 rokoch si sestra postavila na záhrade pivnicu tak, že pivnica je pristavená k domu. Povolenie drobnej stavby bolo vydané na mamu, ktorá v tom čase bola väčšinovou vlastníčkou. Povolenie si sestra nedotiahla do konca,nedala si spraviť GP ani neohlásila ukončenie stavby na stavebný úrad.Pivnica nie je zakreslená v mape. Celú záhradu užívala sestra. Sestre som navrhol vysporiadanie podielov tak, že jej podiel som navrhol tak, aby mala vo vlastníctve časť okolo domu a aj pivnicu. S návrhom však nesúhlasí a nechce tú časť okolo pivnici. Problém je v tom, že keď sa jej vyčlení plocha okolo domu na údržbu, tak celá polovica pivnici je v tejto ploche. Podľa stavebného zákona bola pivnica postavená ako doplnková stavba k rod. domu a myslím si , že vlastníčkou pivnice je teda vlastník domu- sestra. Ako postavila pivnicu tvrdila, že je to jej stavba a teraz keď som ju oslovil s rozdelením záhrady, tak tvrdí že to nestavala len ona ale aj ja a mama. Ja som tam nebýval tak som nepotreboval pivnicu.V dedičstve po mame nebola pivnica prejednaná, lebo nebola zapísaná na katastri . Neviem teda ako by som mal ďalej postupovať aby som doriešil túto situáciu.

Ďakujem za odpovede.