Pepa2
22.02.19,15:06
Čo potrebujem k prepisu druhu stavby v liste vlastníctva (resp. na stavebnom úrade) ak je v starom uvedená rekreačná chata? Kvôli hypotéke potrebujem, aby tam bol rodinný dom. Starší pán ktorý tento dom predáva sa o to veľmi nestaral, hoci dom obýva celoročne. Ďakujem za každú radu.
misoft
22.02.19,15:13
buchač
22.02.19,17:38
ivka70
22.02.19,18:58
Musel by si to nanovo skolaudovat - cize cele stavebne konanie, ak vobec je mozne na danom pozemku mat rodinny dom.
Hypoteka sa vsak da zobrat aj na celorocne obyvatelnu chatu.
buchač
22.02.19,20:03
K neštandardným nehnuteľnostiam patria aj rekreačné chaty alebo záhradné domy, aj napriek tomu, že sú určené na celoročné bývanie. Ak sa rozhodnete pre kúpu tohto typu nehnuteľnosti, počítajte s tým, že ich financovanie banky posudzujú individuálne. Rozhodujúcimi sú lokalita, občianska vybavenosť okolia, účel ich využitia a tiež dôvod, prečo majú práve takúto charakteristiku. Často sa jedná o zástavby v chránených krajinných oblastiach alebo povodiach veľkých tokov, takže stavebný úrad a kataster im zo zákona ani nemôže priradiť status rodinných domov. Pritom prax je taká, že veľká časť riadne obývaných rodinných domov je charakterizovaná takto.

Aj tu, obdobne ako pri nebytových priestoroch je zjavné, že tieto nehnuteľnosti slúžia na riadne celoročné bývanie. Pri rekreačných objektoch banka od Vás automaticky bude okrem znaleckého posudku vyžadovať aj potvrdenie obce o tom, že nehnuteľnosť je celoročne obývateľná. Samozrejmosťou sú kompletne vybudované inžinierske siete, teda prívod elektriny, vody a zabezpečenie kanalizácie. Banky ale musia zohľadňovať rizikovosť a prípadnú likviditu týchto nehnuteľností (najmä pri uplatnení záložného práva v prípade nesplácania hypotéky) a na ich kúpu Vám tiež poskytnú v priemere 60% až 80% z ich hodnoty.