Qorosius
05.03.19,08:41
Ahojte,

plánujem rekonštrukciu staršieho domu a chcem si na to zobrať hypotéku. Na nete som čítal, že podmienkou založenia domu pri hypotéke je schválená prístupová cesta k domu. Potrebujem poradiť či sa prístupovou cestou myslí trávnatý porast ktorý delí vyznačený pozemok od cestnej komunikácie? Proste, keď je pozemok hneď vedľa cestnej komunikácie automaticky mám k nemu prístupovú cestu, alebo ako to je?
Mária27
05.03.19,09:03
čí je ten pozemok?
misoft
05.03.19,09:06
Podľa mňa - ZSK ju vedie ako Zastavaná plocha a nádvorie, poznámka - Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľnácesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti
https://kataster.skgeodesy.sk/EsknBo/Bo.svc/GeneratePrf?prfNumber=32&cadastralUnitCode=867268&outputType=pdf
teda - je vedená tam komunikácia - takže je splnená podmienka prístupovej cesty k pozemku, na ktorom sú vedené a postavené budovy https://kataster.skgeodesy.sk/EsknBo/Bo.svc/GeneratePrf?prfNumber=62&cadastralUnitCode=867268&outputType=pdf
Pre istotu - over si na ZSK, či to vedú ako komunikáciu.
Qorosius
05.03.19,09:06
pozemok je vedený ako cestná komunikácia a patrí Žilinskému samosprávnemu kraju.
Qorosius
05.03.19,09:13
Áno v zbgis mape to tak majú uvedené. To znamená, že príjazdová cesta existuje, tým pádom dostanem aj stavebné povolenia na prístavbu a rekonštrukciu?
Mária27
05.03.19,09:25
Cestná komunikácia je prístupová cesta k stavbe.
Qorosius
05.03.19,09:26
super, Ďakujem. Tak aspoň niečo nemusím vybavovať.
vicktor
05.03.19,09:45
Tak cestna komunikacia alebo travnaty porast? To je trochu odlisne.
vicktor
05.03.19,09:46
To je len jedna z viacerych podmienok.
Qorosius
05.03.19,09:56
áno to mi je jasné, ale čo sa týka prístupovej cesty, stačí, že mám pozemok vedľa hlavnej cesty ktorá je vedená ako cestná komunikácia, tým pádom nemusím v tejto súvistlosti nič riešiť. Dúfam :D
Chobot
05.03.19,10:08
Relevantnú odpoveď ti dajú v banke. Ale vyzerá to pozitívne - pozemok, z ktorého je prístup na danú parcelu je verejný (obecný), je vedená ako cesta. To, že na tom kúsku cesta vybudovaná nie je, nemusí byť prekážkou pre banku. Prístup na pozemok je.

Keďže stavba už na pozemku existuje, nemal by byť ani problém so stavebným povolením. Navyše to je v intraviláne, takže myslím, že to bude v pohode.

Ale na stavebných úradoch sedia tiež len ľudia, každý môže mať iný pohľad, preto ti to garantovať nevieme.
misoft
05.03.19,10:25
Rada navyše: pre istotu z uvedeného kataster.skgeodesy si urob screen uvedených parciel a informačné výpisy LV - v prípade nedorozumení im to tam doložíš + k tomu aj prípadné vyjadrenie ZSK o tej komunikácii. To budú tvoje argumenty voči záporným argumentom banky.
misoft
05.03.19,10:27
Záleží, čo je na LV napísané v Poznámke - ak je tam cestná, miestna komunikácia - tak je to cesta.
https://kataster.skgeodesy.sk/EsknBo/Bo.svc/GeneratePrf?prfNumber=32&cadastralUnitCode=867268&outputType=pdf
"Pozemok, na ktorom je POSTAVENÁ inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľnácesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti"
Qorosius
05.03.19,10:48
Dobre, ďakujem za rady :-)
Qorosius
05.03.19,10:48
Ok, ďakujem za pozitívne správy.